창원지법 2019타경11827-1 덕산그린피아

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-08-02 · 경매접수
2. 19-08-12 · 경매개시결정
3. 19-08-12 · 배당요구종기
4. 21-01-13 · 8차 매각기일 · 최저가 3292만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

88.49㎡ (26.8평)

제시외면적

없음

보증금

329만 (최저가의 10%)

청구금액

1억

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내]

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 덕산그린피아 · 88.49㎡ (26.8평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 98-6

호

9층,2층215호,2층243호,2층236호

당사자

채권자

하OO

채무자

하OO

소유자

김OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙동행정복지센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 노변 상가지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 9층건 내, 제2층 제214호, 제215호, 제243호, 제236호로서 외 벽 : 화강석 및 복합판넬 마감 등 내 벽 : 인테리어 마감 등 창 호 : 샤시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

현황 인접 구분건물 수개호와 벽체 구분없이 일단으로 "운동시설(골프연습장 -상호 킹스크린골프)"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 위생설비, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대상 물건의 대지권의 목적인 토지는 장방형의 토지로서 현황 "상업용건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북서측으로 대로3류, 남서측으로 소로1류 및 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 중심미관지구, 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접합), 소로1류(중앙지구)(접합) ,소로2류(중앙지구)(접합) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)-4)는 건축물현황도상에는 4개호의 구분건물로 각 호가 위치 지정되어 있으나, 현황 인접 구분건물 수개호(건축물현황도상 208호-222호, 234호-244호로 탐문조사됨)와 벽체 구분 없이 일단의 운동시설(골프연습장)로 이용중인 바, 대상물건의 내부구조, 이용상태 및 위치 등은 관련공부(건축물대장 및 건축물현황도 등) 현장조사 및 탐문조사 등을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층214호 (중앙동,덕산그린피아) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층215호 (중앙동,덕산그린피아) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층243호 (중앙동,덕산그린피아) · 집합건물 · 운동시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층236호 (중앙동,덕산그린피아) · 집합건물 · 운동시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 기호1~4외 인접호실(213호외24개의호실)을 호실경계벽없이 하나의 점포로 사용중이며 관리사무소직원의 구술에 의하면 현재까지 관리비 약1500 만원이 미납된 상태라고함.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

교부권자

창OOOOOOO

소유자

김OO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

마OOOOO

압류권자

창OOOOO

임차인

빈OOO (OOOOOO)

채권자

하OO

채무자

하OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-13 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층214호 (중앙동,덕산그린피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1953.226㎡ 지하4층 1677.652㎡ 지하3층 2531.586㎡ 지하2층 2531.586㎡ 지하1층 2413.317㎡ 1층 1728.328㎡ 2층 1733.295㎡ 3층 1753.035㎡ 4층 1753.035㎡ 5층 1753.035㎡ 6층 1753.035㎡ 7층 1753.035㎡ 8층 1753.035㎡ 9층 1753.035㎡ 철근콘크리트조 17.632㎡
• 21-01-13 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층215호 (중앙동,덕산그린피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1953.226㎡ 지하4층 1677.652㎡ 지하3층 2531.586㎡ 지하2층 2531.586㎡ 지하1층 2413.317㎡ 1층 1728.328㎡ 2층 1733.295㎡ 3층 1753.035㎡ 4층 1753.035㎡ 5층 1753.035㎡ 6층 1753.035㎡ 7층 1753.035㎡ 8층 1753.035㎡ 9층 1753.035㎡ 철근콘크리트조 26.448㎡
• 21-01-13 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층243호 (중앙동,덕산그린피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1953.226㎡ 지하4층 1677.652㎡ 지하3층 2531.586㎡ 지하2층 2531.586㎡ 지하1층 2413.317㎡ 1층 1728.328㎡ 2층 1733.295㎡ 3층 1753.035㎡ 4층 1753.035㎡ 5층 1753.035㎡ 6층 1753.035㎡ 7층 1753.035㎡ 8층 1753.035㎡ 9층 1753.035㎡ 철근콘크리트조 23.585㎡
• 21-01-13 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층236호 (중앙동,덕산그린피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1953.226㎡ 지하4층 1677.652㎡ 지하3층 2531.586㎡ 지하2층 2531.586㎡ 지하1층 2413.317㎡ 1층 1728.328㎡ 2층 1733.295㎡ 3층 1753.035㎡ 4층 1753.035㎡ 5층 1753.035㎡ 6층 1753.035㎡ 7층 1753.035㎡ 8층 1753.035㎡ 9층 1753.035㎡ 철근콘크리트조 20.830㎡

주변

학군

• 759m · 외동초등학교 · 초등학교
• 797m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 887m · 용지초등학교 · 초등학교
• 938m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 982m · 1공학관 · 대학교
• 998m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1041m · 창원남중학교 · 중학교
• 1082m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1137m · 상남중학교 · 중학교
• 1189m · 토월중학교 · 중학교
• 1199m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1203m · 상남초등학교 · 초등학교

버스

• 73m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 86m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 316m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
• 371m · 우리은행 · 109, 116
• 383m · 창원병원 · 107, 115, 3004, 510, 510-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다