경매· 상가
창원지법 2019타경11834-1 덕산그린피아
경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층209호 (중앙동,덕산그린피아)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 7회· 출처 법원경매정보
최저가6123만122만/평· 감정가 2억 9200만 (21%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6123만감정가 대비 21%
- 감정가
- 2억 9200만
- 최저 평당가
- 122만/평건물면적 기준 · 총액 6123만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6368만 ~ 7556만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 8차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 8차 매각기일최저가 6123만 (21%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 165.36㎡ (50.0평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 612만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억
- 담당계
- 7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내]
- 도로명주소
- 용지로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · 덕산그린피아 · 165.36㎡ (50.0평) · 철근콘크리트조 · 상가
- 대지권
- 중앙동 98-6
- 호
- 9층,2층210호,2층211호,2층237호,2층217호,2층241호,2층244호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-01-13 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 신월동 소재 "창원광장" 남서측 인근에 위치한 덕산그린피아 2층 209호외 6개호(기호1∼7)로서 주변은 근린생활시설, 업무시설, 숙박시설, 위락시설 등으 로 형성된 노선상가지대임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 제반 차량접근 가능하고, 인근에 주간선도로 및 버스정류장 등이 소재하여 전반적 인 교통사정은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 평스라브지붕 지하5층 및 지상9층건 내 2층 209호, 210호, 211호, 217호, 237호, 241호, 244호로서, 외벽: 화강석재 및 복합판넬마감 등, 내벽: 개별인테리어마감 등, 바닥: 타일 등 개별인테리어마감 등, 창호: 샤시창구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
기호1∼7 공히 공부상 용도가 운동시설(골프연습장)로서 현황 인접호(208호 등) 및 공용부분 (복도 등)과 기존의 경계 벽체를 없애고, 임의로 내부 가벽 등을 구획하여 일단의 운동시설 (상호: 킹스크린골프)로 이용중임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 장방형의 평지로서 "상업용 건부지"로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 북서측으로 대로3류에 접하고, 남서측으로 소로1류에 접하며, 남동측으로 소로2류에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 중심상업지역, 중심지미관지구, 지구단위계획구역 (배후도시), 대로3류(접합), 소로1류(중앙지구)(접합), 소로2류(중앙지구)(접합)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없 음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계: 현장조사시 임대중인 것으로 조사되나 상세임대관계는 미상임. 나. 기타: 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-02-23 | sd | 2021.02.23 송달간주 |
| 21-02-16 | sd | 2021.02.19 도달 |
| 21-01-29 | sd | 2021.02.02 도달 |
| 19-09-09 | sd | 2019.09.11 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층209호 (중앙동,덕산그린피아) · 집합건물 · 운동시설
목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층210호 (중앙동,덕산그린피아) · 집합건물 · 운동시설
목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층211호 (중앙동,덕산그린피아) · 집합건물 · 운동시설
목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층237호 (중앙동,덕산그린피아) · 집합건물 · 운동시설
목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층217호 (중앙동,덕산그린피아) · 집합건물 · 운동시설
목록 6 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층241호 (중앙동,덕산그린피아) · 집합건물 · 운동시설
목록 7 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층244호 (중앙동,덕산그린피아) · 집합건물 · 운동시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
본건 기호1~7외 인접호실(242호외21개의호실)을 호실경계벽없이 하나의 점포로 사용중임.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 빈명휘1 (킹스크린골프) | 점포 | 전부 | 5000 만원 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 |
| 빈명휘2 (킹스크린골프) | 점포 | 전부 | 5000 만원 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 |
| 빈명휘3 (킹스크린골프) | 점포 | 전부 | 5000 만원 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 |
| 빈명휘4 (킹스크린골프) | 점포 | 전부 | 5000 만원 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 |
| 빈명휘5 (킹스크린골프) | 점포 | 전부 | 5000 만원 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 |
| 빈명휘6 (킹스크린골프) | 점포 | 전부 | 5000 만원 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 |
| 빈명휘7 (킹스크린골프) | 점포 | 전부 | 5000 만원 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OOOOO OOOOO
교부권자 창OOOOOOO
소유자 김OO
소유자 주OOO OOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 성OOOO
압류권자 창OOOO
압류권자 창OOOOO
임차인 빈OOO (OOOOOO)
채권자 하OO
채무자 주OOO OOOOOOO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 빈명휘1 (킹스크 린골프) | 전부 | 2013.10.30 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 | 5000 만원 · 360 만원 | |
| 빈명휘1 (킹스크 린골프) | 전부(상 세내역 비고란 참조) | 2013.10.30 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 | 5000 만원 · 400 만원 | 2019.09.06 |
| 빈명휘2 (킹스크 린골프) | 전부 | 2013.10.30 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 | 5000 만원 · 360 만원 | |
| 빈명휘2 (킹스크 린골프) | 전부(상 세내역 비고란 참조) | 2013.10.30 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 | 5000 만원 · 400 만원 | 2019.09.06 |
| 빈명휘3 (킹스크 린골프) | 전부 | 2013.10.30 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 | 5000 만원 · 360 만원 | |
| 빈명휘3 (킹스크 린골프) | 전부(상 세내역 비고란 참조) | 2013.10.30 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 | 5000 만원 · 400 만원 | 2019.09.06 |
| 빈명휘4 (킹스크 린골프) | 전부 | 2013.10.30 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 | 5000 만원 · 360 만원 | |
| 빈명휘4 (킹스크 린골프) | 전부(상 세내역 비고란 참조) | 2013.10.30 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 | 5000 만원 · 400 만원 | 2019.09.06 |
| 빈명휘5 (킹스크 린골프) | 전부 | 2013.10.30 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 | 5000 만원 · 360 만원 | |
| 빈명휘5 (킹스크 린골프) | 전부(상 세내역 비고란 참조) | 2013.10.30 | 2017년 12월 26일 ~ 현재 | 5000 만원 · 400 만원 | 2019.09.06 |
| 빈명휘6 | 전부 | 2013.10.30 | 2017년 12월 | 5000 만원 · 360 만원 |
매각공고
21-01-13 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층209호 (중앙동,덕산그린피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1953.226㎡ 지하4층 1677.652㎡ 지하3층 2531.586㎡ 지하2층 2531.586㎡ 지하1층 2413.317㎡ 1층 1728.328㎡ 2층 1733.295㎡ 3층 1753.035㎡ 4층 1753.035㎡ 5층 1753.035㎡ 6층 1753.035㎡ 7층 1753.035㎡ 8층 1753.035㎡ 9층 1753.035㎡ 철근콘크리트조 17.632㎡
21-01-13 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층210호 (중앙동,덕산그린피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1953.226㎡ 지하4층 1677.652㎡ 지하3층 2531.586㎡ 지하2층 2531.586㎡ 지하1층 2413.317㎡ 1층 1728.328㎡ 2층 1733.295㎡ 3층 1753.035㎡ 4층 1753.035㎡ 5층 1753.035㎡ 6층 1753.035㎡ 7층 1753.035㎡ 8층 1753.035㎡ 9층 1753.035㎡ 철근콘크리트조 17.632㎡
21-01-13 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층211호 (중앙동,덕산그린피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1953.226㎡ 지하4층 1677.652㎡ 지하3층 2531.586㎡ 지하2층 2531.586㎡ 지하1층 2413.317㎡ 1층 1728.328㎡ 2층 1733.295㎡ 3층 1753.035㎡ 4층 1753.035㎡ 5층 1753.035㎡ 6층 1753.035㎡ 7층 1753.035㎡ 8층 1753.035㎡ 9층 1753.035㎡ 철근콘크리트조 17.632㎡
21-01-13 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층237호 (중앙동,덕산그린피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1953.226㎡ 지하4층 1677.652㎡ 지하3층 2531.586㎡ 지하2층 2531.586㎡ 지하1층 2413.317㎡ 1층 1728.328㎡ 2층 1733.295㎡ 3층 1753.035㎡ 4층 1753.035㎡ 5층 1753.035㎡ 6층 1753.035㎡ 7층 1753.035㎡ 8층 1753.035㎡ 9층 1753.035㎡ 철근콘크리트조 14.800㎡
21-01-13 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층217호 (중앙동,덕산그린피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1953.226㎡ 지하4층 1677.652㎡ 지하3층 2531.586㎡ 지하2층 2531.586㎡ 지하1층 2413.317㎡ 1층 1728.328㎡ 2층 1733.295㎡ 3층 1753.035㎡ 4층 1753.035㎡ 5층 1753.035㎡ 6층 1753.035㎡ 7층 1753.035㎡ 8층 1753.035㎡ 9층 1753.035㎡ 철근콘크리트조 52.795㎡
21-01-13 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층241호 (중앙동,덕산그린피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1953.226㎡ 지하4층 1677.652㎡ 지하3층 2531.586㎡ 지하2층 2531.586㎡ 지하1층 2413.317㎡ 1층 1728.328㎡ 2층 1733.295㎡ 3층 1753.035㎡ 4층 1753.035㎡ 5층 1753.035㎡ 6층 1753.035㎡ 7층 1753.035㎡ 8층 1753.035㎡ 9층 1753.035㎡ 철근콘크리트조 22.215㎡
21-01-13 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층244호 (중앙동,덕산그린피아) · 철근콘크리트조 평스라브지붕 9층 판매시설 지하5층 1953.226㎡ 지하4층 1677.652㎡ 지하3층 2531.586㎡ 지하2층 2531.586㎡ 지하1층 2413.317㎡ 1층 1728.328㎡ 2층 1733.295㎡ 3층 1753.035㎡ 4층 1753.035㎡ 5층 1753.035㎡ 6층 1753.035㎡ 7층 1753.035㎡ 8층 1753.035㎡ 9층 1753.035㎡ 철근콘크리트조 22.650㎡
당사자
- 채권자
- 하OO
- 채무자
- 주OOO OOOOOOO
- 소유자
- 김OO 외 1
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 759m외동초등학교초등학교
- 797m폴리텍 홀대학교
- 887m용지초등학교초등학교
- 938m창원남고등학교고등학교
- 982m1공학관대학교
- 998m창원기계공업고등학교고등학교
- 1041m창원남중학교중학교
- 1082m창원중앙고등학교고등학교
- 1137m상남중학교중학교
- 1189m토월중학교중학교
- 1199m웅남초등학교초등학교
- 1203m상남초등학교초등학교
버스
- 73m중앙동행정복지센터102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
- 86m중앙동행정복지센터102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
- 316m중앙동102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
- 371m우리은행109, 116
- 383m창원병원107, 115, 3004, 510, 510-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6368만 ~ 7556만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 용지로 64, 2층209호 (중앙동,덕산그린피아)
- 감정가
- 2억 9200만
- 최저가
- 6123만 (21%)
- 건물면적
- 165.36㎡ (50.0평)
- 기일
- 21-01-13
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 7회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 6123만 × 104~123% = 6368만 ~ 7556만경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,705건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.0~123.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
- 68건 모두 보기