경매 · 다가구주택
창원지법 2019타경13366-1 NF
경상남도 창원시 성산구 사파동 40-2
매각기일 (지난 기일) · 배당종결 · 유찰 2회
- 물건 종별
- 다가구주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 사파동 40-2
- 감정가
- 7억 1480만
- 최저가
- 4억 5747만 (감정가의 64%)
- 면적
- 건물 383.46㎡ (116.0평) · 토지 256.20㎡ (77.5평)
- 평당가
- 최저가 기준 394만/평 (건물면적 기준)
기본
진행일정
3단계 완료 · 1 남음
- · 경매접수
- · 경매개시결정
- · 배당요구종기
- · 3차 매각기일 · 최저가 4억 5747만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 383.46㎡ (116.0평)
- 토지면적
- 256.20㎡ (77.5평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4574만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4469만
- 담당계
- 4계 · (055)239-2114(구내:2114)
- 도로명주소
- 비음로55번길
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 383.46㎡ (116.0평) · 철근콘크리트구조 · 다가구주택
- 대지권
- 사파동 40-2 · 제1종전용주거지역
- 호
- 2층, 1층, 지1층
당사자
- 채권자
- 반OOOOOO
- 채무자
- 손시순
- 소유자
- 손시순
상세
법원 서류 · 매각기일 20-07-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보
요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
- 본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재 "창원시립테니스장" 동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택 및 근린시설 등이 소재하는 바 제반 입지조건은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
- 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됨.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
- 세장형 평지로서, 단독주택 건부지로 이용중임.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
- 본건 북서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접함.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
- 「토지이용계획확인서」상 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류 (신월지구)(접합)임.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
- 건물감정평가요항표 참조.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기 타:없음.
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
- 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층(사용승인:2012.12.17)건으로서, 외벽:치장벽돌, 일부 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 및 바닥:폐문부재로 인하여 조사치 못함. 창호:섀시창호임.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
- 지1층:근린생활시설(현:공실)로 이용중임. 1,2층:단독주택으로 이용중임.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
- 제반 급·배수 및 위생설비, 도시가스 보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
- 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
- 일반건축물대장상 지1층의 용도는 "주차장"이나, 근린생활시설로 이용되었으며, 현황 공실임.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태 를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
- 건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이
- 없음.
- 건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계:미상임. 기 타:없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-08-18 | sd | 2020.08.18 송달간주 |
| 20-02-21 | sd | 2020.03.07 도달 |
| 20-01-07 | sd | 2020.01.12 수취인불명 |
| 19-10-25 | sd | 2019.10.29 수취인불명 |
| 19-09-18 | sd | 2019.09.23 도달 |
| 19-09-04 | sd | 2019.09.11 폐문부재 |
목록
- 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 40-2 · 토지 · 대지
- 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 비음로55번길 35-7 · 건물 · 단독주택
현황조사
- 조사
- 1회
- 점유
- 0명
- 점유
- 임차인(별지)점유 · 3명
기호1토지는 현`대`로 이용중이며 위지상 기호2의 제시건물 소재함.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 장○○ | 주거 | 1층안채(방3칸 거실 부엌) | 1억4천 만원 | 2017년 02월 23일 ~ 현재 |
| 박○○ | 주거 | 2층 내 방2칸 거실 부엌(안쪽방) | 4000 만원 | 2019년 07월 01일 ~ 현재 |
| 권○○ | 주거 | 2층내 방2칸 거실 부엌(2층입구방) | 8000 만원 | 2015년 07월초경 ~ 현재 |
부동산표시목록
- 가압류권자
- 경OOOOOOO
- 교부권자
- 국OOOOOOOOOOOOOO
- 교부권자
- 창OOOOO
- 근저당권자
- 성OO
- 임차인
- 권OO
- 임차인
- 박OO
- 임차인
- 장OO
- 임차인
- 주OO(OOOOOOOOO)
- 전세권자
- 장OO
- 채권자
- 반OOOOOO
- 채무자겸소유자
- 손OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 권○○ | 2층내 방2칸 거실 부엌(2 층입구 방) | 2015.07.20 | 2015년 07월초경 ~ 현재 | 8000 만원 · 없음 | |
| 권○○ | 201호 | 2015.07.20 | 2015.07.20.-2 019.09.19.(계 속) | 8`000만 원 · 없음 | 2019.09.19 |
| 박○○ | 2층 내 방2칸 거실 부엌(안 쪽방) | 2019.07.18 | 2019년 07월 01일 ~ 현재 | 4000 만원 · 없음 | |
| 박○○ | 202호 | 2019.07.18 | 2019.06.25-20 21.06.25 | 4`000만 원 | 2019.09.27 |
| 장○○ | 주거용 1층 서북쪽 102.48 ㎡ | 2017.02.24-20 19.02.23 | 14`000만 원 | ||
| 장○○ | 1층안채 (방3칸 거실 부엌) | 2018.11.21 | 2017년 02월 23일 ~ 현재 | 1억4천 만원 · 없음 | |
| 장○○ | 101호 | 2018.11.21 | 2017.02.24-20 19.08.23(계속) | 14`000만 원 | 2019.11.19 |
| 주○○( 주식회 사한서 엠알오) | 지하층 전부 | 2020.03.13 | 2019.03.11-20 21.03.10 | 200만 원 · 25만 원 | 2020.05.08 |
매각공고
- 20-07-22 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 40-2 · 대 256.2㎡
- 20-07-22 · 경상남도 창원시 성산구 비음로55번길 35-7 · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 단독주택 지1층 130.58㎡ 1층 126.44㎡ 2층 126.44㎡
주변
학군
- 418m · 토월고등학교 · 고등학교
- 472m · 토월초등학교 · 초등학교
- 910m · 신월중학교 · 중학교
- 934m · 사파고등학교 부지
- 947m · 신월고등학교 · 고등학교
- 1019m · 신월초등학교 · 초등학교
- 1142m · 사파중학교 · 중학교
- 1224m · 사파초등학교 · 초등학교
- 1475m · 토월중학교 · 중학교
버스
반경 500m 안에 정류장이 없습니다
환경
측정소 · 2024년 연평균
분석
요약
위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음
등기부현황
등기 기재 없음
앱에서 보는 것
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경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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