창원지법 2019타경14918-2 사파동성아파트

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

318.55㎡ (96.4평)

토지면적

836.10㎡ (252.9평)

제시외면적

없음

보증금

1억 4892만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 741만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114)

도로명주소

대암로77번길

건물 · 대지권

건물

0층 건물 · 사파동성아파트 · 318.55㎡ (96.4평) · 철근콘크리트조 · 단독주택

대지권

대방동 335-5 · 제1종전용주거지역

호

2층, 2층, 1층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "사파동행정복지센터" 남서측 인근에 위치하는 토지로서 부근은 단독주택, 대단위아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 대중교통의 운행횟수 등을 고려할때 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

기호(2) 세장형 평지로서 단독주택 건부지로 이용중입니다. 기호(4) 세장형 평지로서 주거나지로 이용중입니다.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

기호(2) 본건 남동측으로 중로2류에 접합니다. 기호(4) 본건 남서측으로 노폭 약 4m 내외의 보행자도로에 접하며, 남동측으로 중로2류에 접합니다.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

기호(2,4) 제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 중로2류(접합)입니다.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 기호(2) 토지 지상에 제시외수목(소나무,단풍나무,향나무 등)이 식재되어 있습니다. 본건 기호(4) 토지 지상에 제시외수목(소나무,단풍나무,모과나무 등)이 식재되어 있습니다.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호(3) 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 2층건물로서, [사용승인일: 2006.07.12] 외벽: 치장벽돌, 목재 및 대리석마감. 내벽: 실크벽지, 포이트 목재 및 인테리어마감. 바닥: 대리석 및 강화마루마감. 창호: 시스템창호입니다. 기호(3-1) 철근콘크리트조 콘크리트스라브지붕 지하층으로서, 외벽: 화강석붙임 및 모르타르위 페인팅마감. 내벽: 모르타르위 페인팅마감. 바닥: 에폭시마감.더 보기

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호(3) 단독주택으로 이용중입니다. 기호(3-1) 주차장,계단실로 이용중입니다.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

위생,급배수 설비, 난방설비 및 전기설비, 주차장설비 등이 시설되어 있습니다.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

첨부 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:본건 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바, 외부 및 일반적인 상황을 기준으로 하되 평가전례를 참고하여 기재하였으니 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바랍니다.

건물감정평가요항표 · 7) 공부와의 차이

없습니다.

건물감정평가요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동에 소재한 "사파고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근은 아파트단지,학교 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 가능하며, 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1) 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층건중 17층 1703호 단위세대로서, 외벽:모르타르 위 페인팅마감. 내벽:벽지 등 마감. 바닥:장판지 마감. 창호:새시창호구조 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) 공동주택(아파트)로 이용중입니다. 본건 내부구조는 관계인 부재로 확인하지 못한 바, 외부 및 일반적인 상황을 기준으로 기재하였으니 경매 참여시 필히 재확인 하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생 및 급배수 설비, 소화전 설비, 도시가스에 의한 개별난방 설비 등이 되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권 목적의 토지는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형 토지로서 아파트건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남서측으로 대로2류, 북서측으로 소로2류, 북동측으로 중로2류에 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(접합),소로2류(신월지구)(접합), 중로2류(접합), 상대보호구역 (꽃무지풀무지유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동성아이별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사파고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(사파중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(동성아이별유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(사파고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상입니다. 2)기 타:없습니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

단독주택

소재지

경상남도 창원시 성산구 대방동 335-5

감정가

18억 6160만

최저가

14억 8928만 (80%)

건물면적

318.55㎡ (96.4평)

기일

20-07-22

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음