창원지법 2019타경16747-2 프리빌리지아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

114.40㎡ (34.6평)

제시외면적

없음

보증금

1971만 (최저가의 10%)

청구금액

9811만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

대암로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 프리빌리지아파트 · 114.40㎡ (34.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

성주동 251

호

3층,상가112동2층212호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 성주동에 소재하는 "더스퀘어상가" 남서측 인근에 위치 하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며 주위환경은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1-3 : 본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 : 철근콘크리트구조 기타, 경사슬라브지붕 20층 건물 중 1층 104호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : - 창호 : 새시창임. 기호2,3 : 철근콩크리트구조 (철근)콘크리트, 평슬라브지붕 3층 건물 중 2층 211호, 212호 로서, 외벽 : 드라이비트, 내부 : 인테리어. 복도와 기호2,3의 칸막이 벽 : 일부 유리벽임.(기호2,3은 상가동 건물의 외벽과 접하는 부분은 없고, 건물 내의 복도와 접하는 칸막이로 구획되어 있음)더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1 : 아파트로 이용중임. 기호2,3 : 학원(총체적 인식의 장 책벌레)으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수설비, 가스설비가 되어 있고 상가 공용설비인 공용화장실 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1-3 : 부정형으로 서향의 완경사지대에 위치하며 아파트 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남서측으로 왕복 5차로, 북동측 및 남동측으로 왕복 2차로의 아스콘포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 시가지경관지구(일반)(삼정자지구), 대로3류(2013-05-30)(접함), 대로3류(접함), 중로2류(국지도로)(접함), 중로2류(접함), 상대보호구역(대암초등학교, 삼정자고등학교 설립예정, 삼정자중학교, 삼정자초등학교, 아이뜰유치원, 안남중학교) <교육환경보호에 관한 법률>, 절대보호구역(삼정자고등학교 설립예정, 삼정자중학교> <교육환경보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가)임대관계 : 미상임. 나)기타 : ①기호1-3은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하 여 평가하였으므로 경매 응찰시 유의하시기 바람. ③기호2,3의 관리사무실 관계자에 의하면 기호2,3은 호실 구분 칸막이를 없애 고 하나의 공간으로 사용중이라고 하며, 경매 응찰시 재확인을 요함.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 대암로 251, 상가112동 2층211호 (성주동,일신대동프리빌리지아파트)

감정가

3억 800만

최저가

1억 9712만 (64%)

건물면적

114.40㎡ (34.6평)

기일

20-07-21

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음