경매· 오피스텔
창원지법 2019타경19135-4 캔버라타운
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층에이-619호 (중앙동,캔버라타운)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가5300만717만/평· 감정가 5300만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 5300만감정가 대비 100%
- 감정가
- 5300만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 717만/평건물면적 기준 · 총액 5300만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 5421만 ~ 5861만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 5300만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 24.42㎡ (7.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 530만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 9억
- 도로명주소
- 중앙대로61번길
건물 · 대지권
- 건물
- 15층 건물 · 캔버라타운 · 24.42㎡ (7.4평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔
- 대지권
- 중앙동 97-6
- 호
- 4층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동에 소재하는 "캔버라타운" 6층 에이-605호 외 14개호 로서, 주변은 업무시설 및 상업시설 등이 소재하는 바 제반 주위환경은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 지하주차장까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장이 소재하여 제반 대중교통 사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층,지상18층건 중 6층 에이-605호 외 14개호로서, 외벽:복합판넬, 강화유리 등 마감. 내벽:벽지, 타일 등 마감. 바닥:장판지, 타일 등 마감. 창호:섀시창호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공히, 공부상 용도는 업무시설(사무소)이나, 현황 업무시설(주거용 오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 전기판넬에 의한 난방설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 평탄한 세장형 토지로서, 상업용건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 왕복 10차로, 북서측 및 남서측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로와 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
「토지이용계획확인서」상 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역 (배후도시), 광로1류(접합), 소로1류(중앙지구)(접합), 소로2류(중앙지구)(접합) 임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
본건의 공부상 용도는 업무시설(사무소)이나, 현황 업무시설(주거용 오피스텔)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰, 관리사무소 등을 통한 탐문 및 기존 담보감정서상 내부사진 등을 참고하였으니, 경매진행시 유의 바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 22-05-06 | sd | 2022.05.09 송달간주 |
| 22-05-03 | sd | 2022.05.03 송달간주 |
| 22-04-20 | sd | 2022.04.27 폐문부재 |
| 22-04-01 | sd | 2022.04.01 송달간주 |
| 22-03-21 | sd | 2022.03.23 도달 |
| 21-12-14 | sd | 2021.12.15 송달간주 |
| 21-12-01 | sd | 2021.12.08 폐문부재 |
| 21-03-26 | mg | — |
| 21-03-04 | sd | 2021.03.09 도달 |
| 20-09-14 | sd | 2020.09.17 도달 |
| 20-07-28 | sd | 2020.07.31 도달 |
| 20-01-15 | sd | 2020.01.21 도달 |
| 19-12-30 | sd | 2020.01.08 폐문부재 |
| 19-12-16 | sd | 2019.12.20 폐문부재 |
목록
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목록 12 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-650호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 업무시설
목록 13 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-654호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물
목록 14 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-655호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물
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목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층에이-619호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물
목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층에이-622호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물
목록 6 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-632호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 업무시설
목록 7 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-633호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물
목록 8 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-636호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물
목록 9 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-638호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
기호1~15 업무시설로서 현황 원룸(주거)으로 사용중임.
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 채○○ | 주거 | 전부 | 5000 만원 | 2018년 10월 26일 ~ 현재 |
| 김○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 전부 | 6000 만원 | 2017년 01월 14일 ~ 현재 |
| 조○○ | 주거 | 전부 | 5500 만원 | 2017년 04월 18일 ~ 현재 |
| 황○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 전부 | 4000 만원 | 2018년 08월 06일 ~ 현재 |
| 김○○ | 주거 | 전부 | 5000 만원 | 2019년 09월초경 ~ 현재 |
| 박○○ | 주거 | 전부 | 5000 만원 | 2018년 07월 01일 ~ 현재 |
| 홍○○ | 주거 | 전부 | 4700 만원 | 2018년 07월 22일 ~ 현재 |
| 김○○ | 주거 | 전부 | 4500 만원 | 2017년 03월 01일 ~ 현재 |
| 정○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 원○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 박○○ | 주거 | 전부 | 5000 만원 | 2018년 10월 10일 ~ 현재 |
| 주○○ | 주거 | 전부 | 5000 만원 | 2018년 03월 15일 ~ 현재 |
| 김○○ | 주거 | 전부 | 5000 만원 | 2019년 02월 15일 ~ 현재 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OOOOOOO
소유자 주OOO OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 조OO
임차인 주OO
임차인 채OO
임차인 홍OO
임차인 황OO
점유자 원OO
점유자 정OO
채권자 김OO
채권자 채OO
채무자 비OOO OOOO
채무자겸소유자 주OOO OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 황○○ | 건물 전부 | 2018.02.02. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 황○○ | 건물 전부 | 2018.02.02. | 2018.02.02. ~ 현재 | 5천만 원 | 2020.02.05 |
매각공고
20-08-14 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층에이-619호 (중앙동,캔버라타운) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층,지상18층 근린생활 및 업무,위락,숙박,판매시설 1층 1631.65㎡(판매,업무시설) 2층 1746.66㎡(판매시설) 3층 1760.58㎡(판매시설) 4층 1760.58㎡(근린시설) 5층 1760.58㎡(업무,근린시설) 6층 1760.58㎡(업무시설) 7층 1760.58㎡(위락,숙박시설) 8층 1760.58㎡(숙박시설) 9층 1574.46㎡(숙박시설) 10층 1447.57㎡(숙박시설) 11층 1237.19㎡(숙박시설) 12층 1140.76㎡(업무시설) 13층 946.495㎡(업무시설) 14층 853.97㎡(업무시설) 15층 576.00㎡(업무시설) 16층 598.62㎡(업무시설) 17층 545.40㎡(위락시설) 18층 454.50㎡(근린시설) 지하1층 2633.475㎡(근린,판매 시설) 지하2층 2633.475㎡(주차장, 위락시설) 지하3층 2633.475㎡(주차장) 지하4층 2633.475㎡(주차장) 철골철근콘크리트구조 24.42㎡ 업무시설(사무소)
당사자
- 채권자
- 김OO 외 1
- 채무자
- 비OOO OOOO 외 1
- 소유자
- 주OOO OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 671m외동초등학교초등학교
- 860m창원남고등학교고등학교
- 888m폴리텍 홀대학교
- 964m용지초등학교초등학교
- 967m창원남중학교중학교
- 1047m상남중학교중학교
- 1073m1공학관대학교
- 1087m창원기계공업고등학교고등학교
- 1110m웅남초등학교초등학교
- 1124m창원중앙고등학교고등학교
- 1127m토월중학교중학교
- 1128m상남초등학교초등학교
버스
- 158m중앙동행정복지센터102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
- 161m중앙동행정복지센터102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
- 294m경창상가109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
- 298m우리은행109, 116
- 311m경창상가109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 5421만 ~ 5861만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층에이-619호 (중앙동,캔버라타운)
- 감정가
- 5300만
- 최저가
- 5300만 (100%)
- 건물면적
- 24.42㎡ (7.4평)
- 기일
- 20-08-14
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 5300만 × 102~111% = 5421만 ~ 5861만경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 362건 — 중간값 104.4%, 사분위 102.3~110.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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