경매· 오피스텔
창원지법 2019타경107759-2 NF
경상남도 창원시 성산구 용지로 56, 2층209호 (중앙동,창원중앙블루힐스)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보
최저가3891만606만/평· 감정가 9500만 (41%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 3891만감정가 대비 41%
- 감정가
- 9500만
- 최저 평당가
- 606만/평건물면적 기준 · 총액 3891만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4136만 ~ 5089만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 5차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 5차 매각기일최저가 3891만 (41%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 21.24㎡ (6.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 389만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 4억 589만
- 담당계
- 8계 · (055)239-2118(구내:2118)
- 도로명주소
- 용지로
건물 · 대지권
- 건물
- 0층 건물 · NF · 21.24㎡ (6.4평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 중앙동 56
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-11-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원호텔" 북측 인근에 위치하며, 부근은 중심상업지대로서 위락시설, 업무시설, 원룸형오피스텔, 상업시설 등으로 형성되어 있고 주위환경은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 주차장까지 차량출입 가능하며, 대중교통사정은 무난함.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 2층 일부, 3층 일부로서, 외벽 : 화강석 붙임, 몰탈위페인팅 등, 내벽 및 천정 : 벽지 및 일부 타일, 창호 : 새시창임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
공부상 업무시설이나 주로 주거용 오피스텔로 이용중임.(현장 조사시 폐문 부재로 내부 이용상태는 확인하지 못했음)
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급.배수설비, 위생설비, 개별냉난방설비, E/V설비, 주차설비 등이 되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
장방형으로 주상용 오피스텔 건부지로임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 북서측으로 약 25미터, 남동측으로 약 8미터 내외 폭의 아스콘포장도로와 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역, 중심미관지구, 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(접함), 소로2류 (중앙지구)(접함)임.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없음.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 임대관계 : 미상임. 나. 기타 : 없음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-12-31 | sd | 2020.12.31 송달간주 |
| 20-12-18 | sd | 2020.12.22 도달 |
| 20-12-01 | sd | 2020.12.03 도달 |
| 20-07-29 | sd | 2020.07.31 도달 |
| 20-07-01 | sd | 2020.07.07 도달 |
| 19-09-17 | sd | 2019.09.29 도달 |
목록
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현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 미상 · 0명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
기호1~5 업무시설로서 주거(원룸)로 사용중임.
부동산
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 신○○ | 주거 | 전부 | 4000 만원 | 2017년 10월 01일 ~ 현재 |
| 변○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 정○○ | 주거 | 전부 | 50 만원 | 2019년 04월초경 ~ 현재 |
| 이○○ | 주거 | 전부 | 2000 만원 | 2017년 07월 25일 ~ 현재 |
부동산표시목록
교부권자 북OOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
압류권자 창OOOO
임차권자 조OO
임차인 변OO
임차인 신OO
임차인 이OO
임차인 정OO
채권자 부OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 변○○ | 미상 | 2019.05.03. | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 변○○ | 209호 건물 전부 | 2019.05.03. | 2019.05.03. ~ 2020.05.02. | 2천 5백만 원 · 15만 원 | 2019.10.28 |
매각공고
20-11-16 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 56, 2층209호 (중앙동,창원중앙블루힐스) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 업무시설 지6층 1505.2㎡ 지5층 2227.93㎡ 지4층 2506.22㎡ 지3층 2419.93㎡ 지2층 2336.55㎡ 지1층 2238.2㎡ 1층 1357.39㎡ 2층 1350.72㎡ 3층 1350.72㎡ 4층 1350.72㎡ 5층 1350.72㎡ 6층 1350.72㎡ 7층 1350.72㎡ 8층 1350.72㎡ 9층 1350.72㎡ 10층 1350.72㎡ 11층 1350.72㎡ 12층1350.72㎡ 13층 1350.72㎡ 14층 1350.72㎡ 15층 1143.95㎡ 철근콘크리트구조 21.24㎡
당사자
- 채권자
- 부OOOOOOOOO
- 채무자
- 주OO
- 소유자
- 주OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
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버스
- 21m중앙동행정복지센터102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
- 63m중앙동행정복지센터102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
- 296m창원병원107, 115, 3004, 510, 510-1
- 362m중앙체육공원102, 17
- 396m중앙동102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4136만 ~ 5089만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 용지로 56, 2층209호 (중앙동,창원중앙블루힐스)
- 감정가
- 9500만
- 최저가
- 3891만 (41%)
- 건물면적
- 21.24㎡ (6.4평)
- 기일
- 20-11-16
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기
최저가 3891만 × 106~131% = 4136만 ~ 5089만경남 오피스텔 · 유찰 4회 이상 낙찰 429건 — 중간값 115.4%, 사분위 106.3~130.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
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