창원지법 2019타경109755-2 대방대동아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 19-10-29 · 경매접수
2. 19-10-30 · 경매개시결정
3. 19-10-30 · 배당요구종기
4. 20-09-09 · 2차 매각기일 · 최저가 8560만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.98㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

856만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2267만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116)

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 대방대동아파트 · 49.98㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상남동 774

호

23층

당사자

채권자

서OOOOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-09-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 ‘대방초등학교’ 동측 인근에 위치하는 대방대동아파트 104동 8층 810호(집합건축물대장상 전체면적: 71.611㎡, 통칭 68.71㎡형)로 서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호2는 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원중앙여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 성원아파트 203동 21층 2116호(집합건축물대장상 전체면적: 77.59㎡, 통칭: 71.98 ㎡형)로서 주변은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 등이 소재하여 전반적인 대중교통사정 은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

철근콘크리트조 스라브지붕 23층건 내 21층 2116호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바 닥: 장판지깔기 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시창 등 이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 8층 810호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 바 닥: 장판지깔기 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시 및 목재이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기 설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스보일러에 의한 개별 난방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 "아파트"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 "아파트"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 대로2류에 접하고, 북서측 및 남서측으로 중로 1류에 각각 접하며, 남동측으로 중로2류에 접하고, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 북동측으로 대로3류에 접하고, 북서측으로 중로1류 에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 소로2류(상남지구)(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상 대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역 (중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 대로3류(2013-05-30)(접합), 대로3류(접 합), 중로1류(접합), 상대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대 보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(안남초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해바라기유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 임대중인 것으로 탐문조사되나 상세 임대관계는 미상임. 나. 기 타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형 ·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 창문 등을 통한 내,외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상 태, 건물경과연수 등에 따른 하자여부 등은 재확인하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 관리사무소 및 인근주민 탐문결과 현황 공실상태로서 관리비연체 로 단수조치중인 것으로 조사됨. 나. 기타: 본건은 현장조사시 폐문부재로 집합건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형 ·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등 탐문조사사항, 창문 등을 통한 내,외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상 태, 건물경과연수 등에 따른 하자여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 142, 104동 8층810호 (대방동,대방대동아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 203동 21층2116호 (상남동,성원아파트) · 집합건물

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호1 아파트(내부 미확인).

부동산표시목록

가압류권자

서OOOOO OOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

경OOOOOOOOO

배당요구권자

박OO

임차권자

서OOOOOOOOO

임차권자

이OO

임차인

이OO

채권자

서OOOOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 20-09-09 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 203동 21층2116호 (상남동,성원아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 아파트 1층 1283.57㎡ 2층 1282.09㎡ 3층 1282.09㎡ 4층 1282.09㎡ 5층 1282.09㎡ 6층 1282.09㎡ 7층 1282.09㎡ 8층 1282.09㎡ 9층 1282.09㎡ 10층 1282.09㎡ 11층 1282.09㎡ 12층 1282.09㎡ 13층 1282.09㎡ 14층 1282.09㎡ 15층 1282.09㎡ 16층 1282.09㎡ 17층 1282.09㎡ 18층 1282.09㎡ 19층 1282.09㎡ 20층 1282.09㎡ 21층 1282.09㎡ 22층 1282.09㎡ 23층 1282.09㎡ 지층 1148.74㎡ 철근콘크리트조 49.98㎡

주변

학군

• 324m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 434m · 동산초등학교 · 초등학교
• 443m · 사파초등학교 · 초등학교
• 494m · 웅남중학교 · 중학교
• 519m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 656m · 사파중학교 · 중학교
• 662m · 남정초등학교 · 초등학교
• 668m · 상남초등학교 · 초등학교
• 676m · 창원천광학교
• 811m · 상남중학교 · 중학교
• 896m · 토월중학교 · 중학교
• 1011m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 삼익아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 56m · 토월성원아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 98m · 사파삼익아파트(가로변) · 106, 107, 113
• 237m · 사파삼익1차아파트 · 106, 107, 113
• 268m · 사파삼익1차아파트 · 106, 107, 113

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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