창원지법 2019타경111109-1 성원3차아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

47.97㎡ (14.5평)

제시외면적

없음

보증금

710만 (최저가의 10%)

청구금액

9463만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내]

도로명주소

대암로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 성원3차아파트 · 47.97㎡ (14.5평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대방동 126

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

기호1 : 본건은 창원시 성산구 대방동에 소재한 "사파동 주민센터" 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 아파트단지 등으로서 주위환경은 보통임. 기호2 : 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동에 소재한 "대방초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 주 위환경은 보통시됨더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호1,2 : 본건 주차장까지 차량출입 가능하며 대중교통사정도 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 중 20층 2019호(복도식 아파트)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임. 기호2 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 2층 206호(복도식 아파트)로서, 외벽 : 몰탈위페인팅, 내벽 : 벽지, 타일 등, 창호 : 새시창임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호1,2 : 아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기호1,2 : 급.배수설비, 위생설비, 옥내소화전, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호1 : 유사 사다리형 토지로 남서향 완경사지이며 아파트 건부지로 이용중임. 기호2 : 사다리형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호1 : 남서측으로 완충녹지를 사이에 두고 왕복 8차선 광대로와 접하고, 북서측 및 북동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 남동측으로 노폭 약 8미터의 포장도로와 각각 접함. 기호2 : 북서측 및 동측으로 왕복 4차선의 포장도로, 남측으로 왕복 6차선의 포장도로와 각각 접함.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호1 : 제3종일반주거지역, 대로3류(2013-05-30)(접함), 소로2류(대방지구)(접함), 문화 재보존영향 검토대상구역(불곡사일주문)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구 역(라자스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>,학교보건법>, 절대보호구역(라자 스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호2 : 제3종일반주거지역, 대로3류(2013-05-30)(접함), 대로3류(접함), 중로1류(접함), 상대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(대방중학교, 대방초등학교, 대암고등학교, 해바라기유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방중학교, 대방초등학교, 해바라기유치원)<교육환경 보호 에 관한법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호1,2 : 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 기호1,2 :미상임. 나. 기타 : 기호1,2 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰시 유의하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 7469만 ~ 8378만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 성산구 대암로 126, 311동 20층2019호 (대방동,성원남산3차아파트)

감정가

7100만

최저가

7100만 (100%)

건물면적

47.97㎡ (14.5평)

기일

20-08-06

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음