경매· 상가
창원지법 2019타경111239-2 NF
경상남도 창원시 성산구 삼정자로72번길 29-1, 3층302호 (성주동,창원라임프라자빌딩)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가6억 6688만511만/평· 감정가 10억 4200만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 6억 6688만감정가 대비 64%
- 감정가
- 10억 4200만
- 최저 평당가
- 511만/평건물면적 기준 · 총액 6억 6688만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 6억 9555만 ~ 7억 8891만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 6억 6688만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 431.24㎡ (130.4평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 6668만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 15억 5305만
- 담당계
- 2계 · (055) 239-2112(구내:2112)
- 도로명주소
- 삼정자로72번길
건물 · 대지권
- 건물
- 4층 건물 · NF · 431.24㎡ (130.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
- 대지권
- 성주동 72-1
- 호
- 6층,3층301호
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 20-10-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 성주동 소재 "해링턴코트아파트" 남측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 대단위 아파트 단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하고 있는 지대입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건이 속한 창원라임프라자빌딩까지 차량 출입가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
① 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 건물 내 4층 401호로서, 외 벽 : 석재, 드라이비트 및 복합판넬 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 비닐쉬트 및 페인팅 등 마감입니다. 창 호 : 새시 단창호입니다. ② 기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 석재, 드라이비트 및 복합판넬 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 비닐쉬트 및 페인팅 등 마감입니다. 창 호 : 새시 단창호입니다. ③ 기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 건물 내 4층 404호로서, 외 벽 : 석재, 드라이비트 및 복합판넬 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 비닐쉬트, 벽지 및 페인팅 등 마감입니다. 창 호 : 새시 단창호입니다. ④ 기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층/지상6층 건물 내 3층 301호로서, 외 벽 : 석재, 드라이비트 및 복합판넬 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 비닐쉬트 및 페인팅 등 마감입니다. 창 호 : 새시 단창호입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
① 기호(1) : 인접호와 함께 근린생활시설(상호명 : 공감기구필라테스)로 이용중입니다. ② 기호(2) : 기호(4)와 함께 근린생활시설(상호명 : 맑은샘휘트니스)로 이용중입니다. ③ 기호(3) : 인접호와 함께 근린생활시설(상호명 : 공감기구필라테스)로 이용중입니다. ④ 기호(4) : 기호(2)와 함께 근린생활시설(상호명 : 맑은샘휘트니스)로 이용중입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
기호(1-4)가 속한 창원라임프라자빌딩 내 공동위생설비, 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 도시가스설비 및 주차장시설 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대지권의 목적인 토지는 완경사 지세내 지반평탄하게 조성된 장방형 토지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
기호(1-4)가 속한 창원라임프라자빌딩 북동측으로 중로1류와 접하여 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역, 시가지경관지구(일반)(내리지구), 지구단위계획구역(내리지구), 중로1류(접합)입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 20-11-07 | sd | 2020.11.09 송달간주 |
| 20-11-02 | sd | 2020.11.04 도달 |
| 20-10-30 | sd | 2020.11.04 도달 |
| 20-03-17 | sd | 2020.03.17 도달 |
| 19-12-17 | sd | 2019.12.20 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자로72번길 29-1, 4층401호 (성주동,창원라임프라자빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자로72번길 29-1, 3층302호 (성주동,창원라임프라자빌딩) · 집합건물 · 교육연구시설
목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자로72번길 29-1, 4층404호 (성주동,창원라임프라자빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자로72번길 29-1, 3층301호 (성주동,창원라임프라자빌딩) · 집합건물 · 교육연구시설
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 2명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 기타점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
기호1 운동시설(필라테스).
부동산
부동산
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 류○○ | 점포 | 기호1전부 | 3000만원 | 2019년 8월경 ~ |
| 이○○ | 점포 | 기타란 참조 | 없음 | 2017년 10월 1일 ~ |
| 오○○ | 점포 | 기호2,4전부 | 1000만원 | 2015년 9월 15일 ~ |
| (주)맑은샘 | 점포 | 기호3전부 | 없음 | 2019년 7월경 ~ |
| 오○○ | 점포 | 기호2,4전부 | 1000만원 | 2015년 9월 15일 ~ |
부동산표시목록
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 비OOOOOO OOOO
가압류권자 주OOO OO
가압류권자 주OOO OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 북OOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
교부권자 창OOOOO OOOOO
교부권자 창OOOOOOOO
배당요구권자 경OOOOOOO
배당요구권자 근OOOOO
배당요구권자 진OOOOOOOO
압류권자 성OOO
압류권자 창OOOO
임차인 류OO
임차인 오OO
임차인 이OO
점유자 (주)OOO
채권자 진OOOOOOOO
채무자겸소유자 최OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 오○○ | 301호 | 2016.02.03 | 2015.09.15~ | 1`000만원 · 500만원 | |
| 오○○ | 301호` 302호 전부 | 2016.02.15 | 2016.02.03~20 18.02.02 | 1`000만원 · 500만원 |
매각공고
20-10-15 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자로72번길 29-1, 3층302호 (성주동,창원라임프라자빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 제1.2종 근린생활시설,교육연구시설 지하2층 589.6885㎡ 지하1층 738.8995㎡ 1층 564.9958㎡ 2층 560.735㎡ 3층 560.735㎡ 4층 560.735㎡ 5층 569.7975㎡ 6층 569.7975㎡ 철근콘크리트구조 229.215㎡
20-10-15 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자로72번길 29-1, 3층301호 (성주동,창원라임프라자빌딩) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상6층 제1.2종 근린생활시설,교육연구시설 지하2층 589.6885㎡ 지하1층 738.8995㎡ 1층 564.9958㎡ 2층 560.735㎡ 3층 560.735㎡ 4층 560.735㎡ 5층 569.7975㎡ 6층 569.7975㎡ 철근콘크리트구조 202.02㎡
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOOO
- 채무자
- 최OO
- 소유자
- 최OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 691m삼정자중학교
- 723m삼정자중학교중학교
- 748m삼정자초등학교
- 769m삼정자초등학교초등학교
- 1253m대암초등학교초등학교
- 1407m대암고등학교고등학교
버스
- 90m삼정자내리마을101, 17, 213, 216, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 710, 770, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, BRT일반(5000)
- 172m한화에어로스페이스 창원1사업장101, 106, 107, 116, 17, 212, 213, 214, 216, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 710, 770, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, BRT일반(5000)
- 209m프리빌리지2차아파트106, 107, 116, 212, 214, 225
- 318m유니온빌리지106, 107, 116, 212, 214
- 330m유니온빌리지106, 107, 116, 212, 214, 225
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 6억 9555만 ~ 7억 8891만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 상가
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 삼정자로72번길 29-1, 3층302호 (성주동,창원라임프라자빌딩)
- 감정가
- 10억 4200만
- 최저가
- 6억 6688만 (64%)
- 건물면적
- 431.24㎡ (130.4평)
- 기일
- 20-10-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 6억 6688만 × 104~118% = 6억 9555만 ~ 7억 8891만경남 상가/업무 · 유찰 2회 낙찰 1,657건 — 중간값 110.4%, 사분위 104.3~118.3%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
- 창원지법 2024타경115198-1 · 단독주택 · 양곡동22.8억 (34%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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