창원지법 2020타경1413-1 실로암빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-01-31 · 경매접수
2. 20-02-03 · 경매개시결정
3. 20-02-03 · 배당요구종기
4. 21-01-12 · 4차 매각기일 · 최저가 7321만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

2232.33㎡ (675.3평)

제시외면적

없음

보증금

732만 (최저가의 10%)

청구금액

6960만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115)

도로명주소

가양로124번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 실로암빌딩 · 2232.33㎡ (675.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

대방동 365-2

호

1층

당사자

채권자

패OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOO)

채무자

전OO

소유자

전OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-01-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "안남중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상업용건물 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 6층건 내, 제지하층 제101호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재 등 마감 내 벽 : 인테리어 마감

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 용도는 "제1종 근린생활시설(소매점)" (현황 명칭 "동*** 주**" 운동시설로 이용중) 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상 물건이 속한 건물 내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대체로 자체지반 평탄하게 조성된 가장형의 토지로서 현황 "상업용 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북서측으로 소로2류와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)위치는 관련공부(집합건축물대장 및 건축물 현황도)등을 기준으로 평가하였으니 경매 진행시 재확인 하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 가양로124번길 17-12, 지하층101호 (대방동,실로암빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황 근린생활시설로서 체육관(주짓수)으로 상용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

롯OOOO OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

롯OOOO OOOO

임차인

김OO

임차인

김OO(OOO)

채권자

패OOOOOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOOOO)

채무자겸소유자

전OO

임차인현황

매각공고

• 21-01-12 · 경상남도 창원시 성산구 가양로124번길 17-12, 지하층101호 (대방동,실로암빌딩) · 철근콘크리트조 평슬라브지붕 지하1층 철근콘크리트조 주차장,오수정화조,전기실,발전기실,저수조,창고,제1종 근린생활시설(소매점) 356.37㎡ 지상1층 철근콘크리트조 제1종 근린생활시설(약국,의원) 272.79㎡ 2층 철근콘크리트조 제1종 근린생활시설(의원) 313.20㎡ 3층 철근콘크리트조 제1종 근린생활시설(의원) 313.20㎡ 4층 철근콘크리트조 제1종 근린생활시설(의원) 313.20㎡ 5층 철근콘크리트조 운동시설(헬스클럽) 313.20㎡ 6층 철근콘크리트조 운동시설(에어로빅장) 215.08㎡ 철근콘크리트조 135.2925㎡ 제1종 근린생활시설(소매점)

주변

학군

• 234m · 안남초등학교 · 초등학교
• 285m · 대암초등학교 · 초등학교
• 316m · 대암고등학교 · 고등학교
• 387m · 대방초등학교 · 초등학교
• 781m · 삼정자초등학교 · 초등학교
• 798m · 삼정자중학교 · 중학교
• 807m · 삼정자초등학교
• 827m · 창원남산고등학교 · 고등학교
• 836m · 삼정자중학교
• 891m · 남산중학교 · 중학교
• 971m · 성주초등학교 · 초등학교
• 1406m · 창원천광학교

버스

• 127m · 대방중학교 · 10, 101, 103, 11, 110, 111, 115, 12, 122, 13, 14, 212, 214, 30, 31, 32, 34, 35, 730, 97, 97A, BRT급행(6000)
• 160m · 남양동주택 · 10, 101, 103, 11, 110, 111, 115, 12, 122, 13, 14, 212, 214, 225, 30, 31, 32, 34, 35, 730, BRT급행(6000)
• 189m · 남양동주택 · 98, 98A
• 203m · 대방황토방아파트 · 106, 107, 113, 59, 59A, 740
• 240m · 대암고교 · 106, 107, 113, 58, 58A, 740

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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