창원지법 2020타경1857-1 가음동종합상가

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-02-05 · 경매접수
2. 20-02-06 · 경매개시결정
3. 20-02-06 · 배당요구종기
4. 21-03-19 · 3차 매각기일 · 최저가 601만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

건물면적

3.40㎡ (1.0평)

제시외면적

없음

보증금

60만 (최저가의 10%)

청구금액

1389만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 가음동종합상가 · 3.40㎡ (1.0평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

가음동 36

호

3층

당사자

채권자

창OOOOOOOO

채무자

성OO

소유자

성OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-03-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 지귀동 소재 ‘봉곡중학교’ 북서측 인근에 위치하며, 부근은 마을주변야산지대로서 농경지 및 임야 등으로 구성되어 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 불가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

본건은 완경사 지세의 부정형 토지로서, 현황 "자연림" 상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

본건은 지적도상 맹지임.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발 제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산 지<산지관리법>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 지상에 분묘 수기가 소재함.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 미상임.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호1)은 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재 ‘성주초등학교’ 북측 인근에 위치 하며, 부근은 시장, 근린생활시설 및 대단위 아파트단지 등으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 건내 2층 41호로서 외 벽 : 타일 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 천 정 : 텍스 마감 바 닥 : 타일 마감임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수시설, 위생설비 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 장방형, 근린생활시설 건부지 및 주차장 등으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측 및 북동측으로 왕복4차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

기호 1) 제1종일반주거지역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. 기호 2) 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이레유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-11-30)(가음1구역 주택재건축정비사업)<도 시 및 주거환경정비법>임. 기호 3) 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(저촉), 가축사육제한구역(전부제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017-11-30)( 가음1구역 주택재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비법>임. 기호 4) 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보 호구역(성주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이레유치원)<교육환경 보 호에 관한 법률>, 절대보호구역(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2017- 11-30)(가음1구역 주택재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비법>임. 기호 5) 제2종전용주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한 )<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(남산중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(성주초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(이레유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(이레유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정 비구역(2017-11-30)(가음1구역 주택재건축정비사업)<도시 및 주거환경정비법>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 미상임. - 본건 기호 1)은 벽체 구분, 바닥 경계 표시 및 건물번호 표시가 없는 오픈상가로 이용 중으로 본건 상가를 관리하고 있는 부동산중개사무소 내 임대현황도를 기준으로 위치를 확인하였는 바, 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 36, 2층41호 · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 의창구 지귀동 산14 · 토지 · 임야

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1 근린생활시설

부동산표시목록

가압류권자

창OOOOOOOO

공유자

김OO

공유자

서OO

공유자

성OO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOOO

채권자

창OOOOOOOO

채무자겸소유자

성OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-03-19 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 36, 2층41호 · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층근 린생활시설 1층 1028.16㎡ 2층 1028.16㎡ 3층 1028.16㎡ 지하 1492.08㎡ 철근콘크리트조 10.2㎡ (갑구 2번 성세정 지분 3분의 1)

주변

학군

• 273m · 성주초등학교 · 초등학교
• 368m · 남산중학교 · 중학교
• 475m · 창원남산고등학교 · 고등학교
• 646m · 창원천광학교
• 724m · 남정초등학교 · 초등학교
• 822m · 대방초등학교 · 초등학교
• 986m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1005m · 안남초등학교 · 초등학교
• 1030m · 대암초등학교 · 초등학교
• 1057m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1142m · 대암고등학교 · 고등학교
• 1221m · 삼정자초등학교 · 초등학교

버스

• 201m · 여성회관창원관 · 108, 109, 213, 720, 770, 97, 97A, 98, 98A
• 213m · 더샵센트럴파크1단지 · 58, 58A, 97, 97A
• 220m · 더샵센트럴파크1단지 · 100, 105, 109, 213, 215, 216, 223, 225, 3001, 710, 770
• 236m · 피오르빌아파트 · 100, 105, 109, 213, 215, 216, 223, 225, 3001, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A
• 282m · 더샵센트럴파크2단지 · 10, 100, 103, 105, 109, 11, 115, 12, 13, 14, 212, 215, 216, 221, 223, 225, 30, 3001, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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