창원지법 2020타경5590-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-17 · 경매접수
2. 20-04-18 · 경매개시결정
3. 20-04-18 · 배당요구종기
4. 20-10-06 · 2차 매각기일 · 최저가 4억 1200만 (80%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

76.99㎡ (23.3평)

제시외면적

없음

보증금

4120만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 900만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통)

도로명주소

삼정자로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 76.99㎡ (23.3평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

성주동 78-1

호

1층,지1층비1-2호,지1층비1-3호

당사자

채권자

이OO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 20-10-06 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 성주동 소재 ‘성주효성해링턴코트’ 단지 내 상가로서, 부근은 근린생활시설, 공원 및 대단위 아파트단지 등으로 구성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1) - 3) 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 건내 지1층 비1-1호, 비1-2호, 비1-3호로서 외 벽 : 몰탈위 페인팅, 드라이비트 마감 내 벽 및 천 정 : 인테리어 마감 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1) - 3)은 각 호별 별도의 벽체 구분없이 일체의 근린생활시설(상호"강주원헤어살롱") 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수시설, 위생설비, 화재탐지설비, 주차시설 등을 갖추었음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형, 완경사 아파트 부지임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 남측, 서측 및 북측으로 약 왕복 4차선 포장도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역, 지구단위계획구역(내리지구), 대로3류(접합), 소로3류(2012-09-21) (접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(삼정자동 마애불)<경상남도 문화재보호 조례>, 상 대보호구역(율목초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(율목초등학교)<교 육환경 보호에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호 1) - 3)은 공부상 "지하1층"이나, 현황 남측 전면 도로변으로 "1층" 구조임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자로 78, 지1층비1-1호 (성주동,성주효성해링턴코트근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자로 78, 지1층비1-2호 (성주동,성주효성해링턴코트근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자로 78, 지1층비1-3호 (성주동,성주효성해링턴코트근린생활시설) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건기호1~3 현황 근린생활시설로서 소유자가 미용실로 사용중임.

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

진OOOOOOOO

점유자

정OO

채권자

이OO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 20-10-06 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자로 78, 지1층비1-1호 (성주동,성주효성해링턴코트근린생활시설) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 261.35㎡ 철근콘크리트조 28.03㎡
• 20-10-06 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자로 78, 지1층비1-2호 (성주동,성주효성해링턴코트근린생활시설) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 261.35㎡ 철근콘크리트조 21.09㎡
• 20-10-06 · 경상남도 창원시 성산구 삼정자로 78, 지1층비1-3호 (성주동,성주효성해링턴코트근린생활시설) · 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 근린생활시설 261.35㎡ 철근콘크리트조 27.87㎡

주변

학군

• 429m · 삼정자중학교
• 471m · 삼정자중학교 · 중학교
• 562m · 삼정자초등학교
• 575m · 삼정자초등학교 · 초등학교
• 988m · 대암초등학교 · 초등학교
• 1123m · 대암고등학교 · 고등학교
• 1358m · 안남초등학교 · 초등학교
• 1428m · 창원남산고등학교 · 고등학교

버스

• 40m · 유니온빌리지 · 106, 107, 116, 212, 214, 225
• 48m · 유니온빌리지 · 106, 107, 116, 212, 214
• 324m · 프리빌리지2차아파트 · 106, 107, 116, 212, 214, 225
• 388m · 삼정자내리마을 · 101, 17, 213, 216, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 710, 770, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, BRT일반(5000)
• 456m · 한화에어로스페이스 창원1사업장 · 101, 106, 107, 116, 17, 212, 213, 214, 216, 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 710, 770, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B, BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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