창원지법 2020타경5934-1 플러스타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-04-27 · 경매접수
2. 20-04-28 · 경매개시결정
3. 20-04-28 · 배당요구종기
4. 21-09-28 · 5차 매각기일 · 최저가 3억 6495만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

473.12㎡ (143.1평)

제시외면적

없음

보증금

3649만 (최저가의 10%)

청구금액

13억 9228만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마디미로44번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 플러스타운 · 473.12㎡ (143.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상남동 44

호

10층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

서OO 외 1

소유자

서OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 21-09-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 상남시장 남서측 인근에 위치하는 플러스타운 9층 901호 및 10층 1001호로서, 주위는 창원시 최대 중심상권인 상남상업지대내 근린생활 시설, 위락시설 및 숙박시설 용도의 건물이 밀집 형성되어 있으며, 상가(숙박시설)로서의 제반 입지조건은 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건 상가까지 제반차량의 출입이 가능하며, 대중교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층, 지상10층 건물내 9층 901호 및 10층 1001호로서, 외벽: 화강석붙임 등, 내벽: 벽지, 타일마감 및 내부 인테리어 치장마감 등, 바닥: 대리석깔기, 데코타일, 바닥타일마감 등, 창호: 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2): 공히 숙박시설(상호:홀인원모텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비, 난방 및 온수설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 중로 및 북동측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(상업지구) (접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역).

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

기호(1,2) 일괄하여 임대중인 것으로 탐문조사되나, 상세 내역은 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로44번길 13, 9층901호 (상남동,플러스타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로44번길 13, 10층1001호 (상남동,플러스타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

본건 기호 1,2는 제 1,2종 근린생활시설,위락시설,숙박시설이며 소유자 임의로 기호 1은 901호~912호,안내실, 기호 2는 1001호~1013호로 부여하여 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

임차인

권OO

전세권자

권OO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

매각공고

• 21-09-28 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로44번길 13, 9층901호 (상남동,플러스타운) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 제1,2종근린생활시설,위락시설,숙박시설 1층 515.25㎡ (제1종근린생활시설) 2층 518.66㎡ (제2종근린생활시설) 3층 518.66㎡ (위락시설,제2종근린생활시설) 4층 518.66㎡ (제2종근린생활시설) 5층 518.66㎡ (제2종근린생활시설) 6층 518.66㎡ (위락시설,제2종근린생활시설) 7층 518.66㎡ (위락시설,제2종근린생활시설) 8층 518.66㎡ (위락시설,제2종근린생활시설) 9층 518.66㎡ (숙박시설) 10층 518.66㎡ (숙박시설) 지하1층 727.44㎡ (주차장,감시제어실,위락시설,제2종근린생활시설) 지하2층 403.62㎡ (주차장,전기실,발전기실) 철근콘크리트조 473.12㎡

주변

학군

• 551m · 외동초등학교 · 초등학교
• 667m · 상남초등학교 · 초등학교
• 685m · 토월중학교 · 중학교
• 700m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 784m · 상남중학교 · 중학교
• 816m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 848m · 웅남중학교 · 중학교
• 948m · 창원남중학교 · 중학교
• 1108m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1142m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1169m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1186m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교

버스

• 143m · 국민은행 · 109, 116
• 167m · 우리은행 · 109, 116
• 181m · 상남시장 · 58, 58A
• 204m · 상남시장 · 59, 59A
• 224m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 58, 58A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

앱에서 보는 것

• 예상 낙찰가 · 앱에서 열기
• 적정 투자금 · 앱에서 열기
• 투자 분석 · 앱에서 열기
• 컨설팅 리포트 · 앱에서 열기
• 3D 단지 모형 · 앱에서 열기
• 소통 · 앱에서 열기

읽는 사람의 숫자로 계산하는 부분은 앱에서 계산합니다