창원지법 2020타경10820-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-08-31 · 경매접수
2. 20-09-01 · 경매개시결정
3. 20-09-01 · 배당요구종기
4. 22-02-16 · 6차 매각기일 · 최저가 2억 1985만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

240.48㎡ (72.7평)

토지면적

246.90㎡ (74.7평)

제시외면적

없음

보증금

2198만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 7329만

담당계

1계 · (055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 240.48㎡ (72.7평) · 철근콘크리트 · 단독주택

대지권

사파동 61-3

호

2층, 1층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

문OO

소유자

문OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-02-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재‘창원지방법원’북동측 인근에 위치하고 있으 며, 주변은 단독주택 및 주상용건물, 관공서 등으로 형성된 정비된 주택지대임.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로와의 거리 및 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

세장형의 평지로서 주거용 건부지로 이용중임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 노폭 약 8미터 내외의 도로에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(신월지구)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(명성유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원토월고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

없 음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 별지 "건물 감정평가요항표" 참조 바람. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2. 벽돌구조 철근콘크리트 경사 슬래브위 기와지붕 2층건으로, 외 벽: 석재 및 벽돌쌓기, 징크판넬마감 등, 내 벽: 목재 및 벽지도배, 일부 타일 등 개별인테리어마감, 천 정: 목재 및 벽지도배, 일부 타일마감 등, 바 닥: 목재마루 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시 등 이중창구조임.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

1,2층 공히 단독주택(다가구주택)으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비, 천정매립형 시스템에어컨설비(1층) 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 등 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2 건물은 귀 제시목록 및 공부상 지붕이 ‘철근콘크리트 경사 슬래브지붕’ 이나 현황 ‘철근콘크리트 경사 슬래브 위 기와지붕’임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 1,2층 공히 임대중인 것으로 탐문되며, 상세 임대관계는 미상임. 나. 기 타 : ① 본건은 거주자측 진술 등에 의하면 기호2 건물 1층 배선단자함 내부에 누수현상이 있 어 별지‘사진용지’와 같이 임시조치를 해놓은 상태이고, 제시외건물 기호(ㄱ) 테라 스 내부 일부에 빗물이 새는 것으로 탐문되는 바 입찰시 참고하시기 바람. ② 본건은 현장조사시 일부 폐문부재 및 시건장치로 인하여 일반건축물대장상 건축물현 황도, 동일 건물내 다른 층의 내부구조 및 마감상태, 거주자측 탐문조사사항, 외부관 찰사항 등을 종합적으로 고려하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 현상, 이용 상태, 내부하자여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 61-3 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 비음로24번길 58-1 · 건물 · 단독주택

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

임차인(별지)점유 · 3명

기호 1 토지는 현 `대`로 이용중이며 위 지상 기호 2 제시건물 소재함.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOOO

임차인

손OO

임차인

신OO

임차인

여OO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

문OO

채무자겸소유자

파OOOO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

매각공고

• 22-02-16 · 경상남도 창원시 성산구 사파동 61-3 · 대 246.9㎡
• 22-02-16 · 경상남도 창원시 성산구 비음로24번길 58-1 · 벽돌구조 철근콘크리트 경사 슬래브지붕 2층 단독주택 1층 120.63㎡ 2층 119.85㎡

주변

학군

• 192m · 토월고등학교 · 고등학교
• 335m · 토월초등학교 · 초등학교
• 512m · 사파고등학교 부지
• 656m · 사파중학교 · 중학교
• 753m · 사파초등학교 · 초등학교
• 755m · 신월고등학교 · 고등학교
• 794m · 신월초등학교 · 초등학교
• 876m · 신월중학교 · 중학교
• 1198m · 토월중학교 · 중학교
• 1227m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1485m · 웅남초등학교 · 초등학교

버스

• 122m · 토월고등학교 · 223
• 241m · 창원축구센터.법원 · 110, 111, 122, 214, 221, 223, 58, 58A, 730, 740, 97, 97A
• 276m · 창원축구센터.법원 · 110, 111, 122, 214, 220, 59, 59A, 730, 740, 98, 98A
• 298m · 검찰청 · 110, 111, 122, 214, 221, 223, 58, 58A, 730, 740, 97, 97A
• 369m · 검찰청 · 110, 111, 122, 214, 220, 223, 59, 59A, 730, 740, 98, 98A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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