와든스톤법원경매

경매· 상가

창원지법 2020타경11694-1 NF

경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 1층113호 (상남동,위드필타워)

배당종결매각기일 지난 기일유찰 4회· 출처 법원경매정보

최저가1억 9415만1.2천만/평· 감정가 4억 7400만 (41%)

담당계4계(055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2020타경11694-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 9415만감정가 대비 41%
감정가
4억 7400만
최저 평당가
1.2천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 9415만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
2억 191만 ~ 2억 3958만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 5차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 5차 매각기일
    최저가 1억 9415만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
54.06㎡ (16.4평)
제시외면적
없음
보증금
1941만 (최저가의 10%)
청구금액
10억 3235만
도로명주소
상남로

건물 · 대지권

건물
2층 건물 · NF · 54.06㎡ (16.4평) · 철근콘크리트구조 · 상가
대지권
상남동 73-2
호
21층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

.

송달 · 접수

날짜내용결과
22-01-24sd2022.01.26 도달
21-12-29sd2022.01.04 도달
21-10-14sd2021.10.21 도달
20-11-03sd2020.11.06 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 1층113호 (상남동,위드필타워) · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 1층114호 (상남동,위드필타워) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

업무시설 및 근린생활시설

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
함○○점포전부2천5백만원2017년 08월 05일 ~

부동산표시목록

가압류권자 위OOOOOOO

가압류권자 위OOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 창OOOOO

근저당권자 비OOOOOOOOOO

근저당권자 주OOOOOOO

압류권자 창OOOO

압류권자 창OOOOO

임차인 함OO

채권자 남OOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

21-12-14 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 1층113호 (상남동,위드필타워) · 철근콘크리리트구조 (철근)콘크리트지붕 21층 업무시설 및 근린생활시설 지하1층 2416.03㎡ 지하2층 2417.05㎡ 지하3층 2436.74㎡ 지하4층 2287.55㎡ 지하5층 2441.63㎡ 지하6층 2456.92㎡ 1층 1301.885㎡ 2층 1520.615㎡ 3층 1122.59㎡ 4층 1155.29㎡ 5층 1155.29㎡ 6층 1155.29㎡ 7층 1155.29㎡ 8층 1155.29㎡ 9층 1155.29㎡ 10층 1155.29㎡ 11층 1155.55㎡ 12층 1337.42㎡ 13층 1337.42㎡ 14층 1337.42㎡ 15층 1337.42㎡ 16층 1131.62㎡ 17층 848.91㎡ 18층 1040.89㎡ 19층 1028.25㎡ 20층 931.05㎡ 21층 47.04㎡ 철근콘크리트구조 54.06㎡

당사자

채권자
남OOOOOOOO
채무자
주OOO OOOOOO
소유자
주OOO OOOOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

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버스

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  • 157m경창상가109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
  • 283m창원시종합자원봉사센터109, 116, 150, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 2억 191만 ~ 2억 3958만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 창원시 성산구 상남로 75, 1층113호 (상남동,위드필타워)
감정가
4억 7400만
최저가
1억 9415만 (41%)
건물면적
54.06㎡ (16.4평)
기일
21-12-14

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
2억 191만 ~ 2억 3958만중간 추정: 2억 1764만 (최저가 대비 112.1% · 감정가 대비 45.9%)
산출 근거대상: 4회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 9415만 × 104~123% = 2억 191만 ~ 2억 3958만경남 상가/업무 · 유찰 4회 이상 낙찰 3,705건 — 중간값 112.1%, 사분위 104.0~123.4%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
4회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 상가/업무 4회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 44.4% — 이 감정가 4억 7400만 기준 약 2억 1045만
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2021년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건