창원지법 2020타경12918-2 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-11 · 경매접수
2. 20-11-12 · 경매개시결정
3. 20-11-12 · 배당요구종기
4. 21-12-07 · 3차 매각기일 · 최저가 6160만 (80%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

31.46㎡ (9.5평)

제시외면적

없음

보증금

616만 (최저가의 10%)

청구금액

6000만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로61번길

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 31.46㎡ (9.5평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중앙동 97-6

호

4층

당사자

채권자

이OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-12-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호 (1-3) 공히 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장" 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 상업시설, 업무시설 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

기호 (1-3) 까지 제반 차량출입 자유로우며, 대중교통 이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건 기호(1)은 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층 건내 15층 1504호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 구조임. 본건 기호(2)은 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층 건내 15층 1515호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 구조임. 본건 기호(3)은 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층 건내 15층 1516호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감. 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창 호 : 새시창호 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 기호 (1), (2), (3) 모두 오피스텔(업무시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

본건 기호 (1), (2), (3) 모두 위생설비, 급.배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 및 지하주차장 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

기호(1-3)의 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서 현황 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

기호(1-3)의 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로2류, 남서측으로 소로1류 및 남동측으로 광로1류에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(접합), 소로1류(중앙지구)(접합), 소로2류(중앙지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층1504호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층1515호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 오피스텔
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층1516호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호 1,2,3은 근린생활시설 및 업무,위락,숙박,판매시설

부동산표시목록

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOO

임차인

김OO

임차인

성OO

임차인

이OO

임차인

주OOOOOOO

채권자

이OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 21-11-04 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 15층1515호 (중앙동,캔버라타운) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층,지상18층 근린생활 및 업무,위락,숙박,판매시설 1층 1631.65㎡(판매,업무시설) 2층 1746.66㎡(판매시설) 3층 1760.58㎡(판매시설) 4층 1760.58㎡(근린시설) 5층 1760.58㎡(업무,근린시설) 6층 1760.58㎡(업무시설) 7층 1760.58㎡(위락,숙박시설) 8층 1760.58㎡(숙박시설) 9층 1574.46㎡(숙박시설) 10층 1447.57㎡(숙박시설) 11층 1237.19㎡(숙박시설) 12층 1140.76㎡(업무시설) 13층 946.495㎡(업무시설) 14층 853.97㎡(업무시설) 15층 576.00㎡(업무시설) 16층 598.62㎡(업무시설) 17층 545.40㎡(위락시설) 18층 454.50㎡(근린시설) 지하1층 2633.475㎡(근린,판매 시설) 지하2층 2633.475㎡(주차장, 위락시설) 지하3층 2633.475㎡(주차장) 지하4층 2633.475㎡(주차장) 철골철근콘크리트조 31.46㎡

주변

학군

• 671m · 외동초등학교 · 초등학교
• 860m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 888m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 964m · 용지초등학교 · 초등학교
• 967m · 창원남중학교 · 중학교
• 1047m · 상남중학교 · 중학교
• 1073m · 1공학관 · 대학교
• 1087m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1110m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1127m · 토월중학교 · 중학교
• 1128m · 상남초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 161m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 294m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 298m · 우리은행 · 109, 116
• 311m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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