창원지법 2020타경13805-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-12-07 · 경매접수
2. 20-12-08 · 경매개시결정
3. 20-12-08 · 배당요구종기
4. 21-10-12 · 3차 매각기일 · 최저가 2억 2912만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

82.79㎡ (25.0평)

제시외면적

없음

보증금

2291만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 5363만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

상남로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 82.79㎡ (25.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

상남동 77-2

호

33층

당사자

채권자

창OOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 의창구 신월동 소재 "창원광장" 남측 인근에 위치하는 큐비메종드 테라스 32층 3212호(집합건축물대장상 전체면적: 153.1㎡)로서 주변은 상업,업무용건물, 백화점, 시장, 각종 근린생활시설, 오피스텔 등으로 형성된 노선상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 전반적인 대중교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 33층 건 내 32층 3212호로서 내부 계단을 통하여 33층 복층과 연결 된 구조로 조사되며, 외 벽: 석재 및 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박시설(생활숙박시설)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소방설비, 가스보일러에 의한 난방설비, 천정매립형 냉난 방설비, 승강기설비, 도시가스설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단의 세장형의 평지로서 "숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 2필 일단으로 남동측으로 노폭 약 20미터내외의 도로에 접하고 , 북서측으로 노폭 약 8미터내외의 도로에 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지 기호1,2 공히 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위 계획구역(배후도시), 대로3류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : ① 본 건물은 숙박시설(생활숙박시설) 전체호가 테라스가 있는 복층구조로 조사됨. ② 본건은 현장방문시 폐문부재 및 거주자의 조사거부로 인하여 집합건축물대장상 건축 물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 인근주민 등의 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부 구조 및 이용상태, 내부 하자 여부 등은 재확인하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 107, 32층3212호 (상남동,큐비메종드테라스) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

근린생활시설(방3칸, 거실 겸 부엌)

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

김OO

가압류권자

중OOOOO

가압류권자

중OOOOOOO

교부권자

김OO

교부권자

김OOOO

교부권자

부OOOOOOO

교부권자

북OOOOO

교부권자

유OOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

배당요구권자

근OOOOO

배당요구권자

김OO

배당요구권자

롯OOO OOOO

압류권자

김OO

압류권자

김OOOO

압류권자

북OOOOO

압류권자

창OOOO

채권자

창OOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 21-10-12 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 107, 32층3212호 (상남동,큐비메종드테라스) · 철근콘크리트구조 평지붕 33층 숙박시설(생활숙박시설) 및 근린생활시설 지하3층 5440.354㎡ 지하2층 5250.912㎡ 지하1층 5597.161㎡ 1층 2637.502㎡ 2층 3246.781㎡ 3층 3202.802㎡ 4층 2209.625㎡ 5층 747.167㎡ 6층 2044.643㎡ 7층 800.302㎡ 8층 1957.523㎡ 9층 800.302㎡ 10층 1744.403㎡ 11층 800.302㎡ 12층 1719.773㎡ 13층 800.302㎡ 14층 1663.103㎡ 15층 800.302㎡ 16층 1609.703㎡ 17층 800.302㎡ 18층 1225.097㎡ 19층 678.407㎡ 20층 1225.097㎡ 21층 678.407㎡ 22층 1225.097㎡ 23층 678.407㎡ 24층 1225.097㎡ 25층 678.407㎡ 26층 1225.097㎡ 27층 678.407㎡ 28층 1225.097㎡ 29층 678.407㎡ 30층 1225.097㎡ 31층 678.407㎡ 32층 1177.621㎡ 33층 678.407㎡ 철근콘크리트구조 82.787㎡

주변

학군

• 639m · 토월중학교 · 중학교
• 704m · 상남초등학교 · 초등학교
• 770m · 외동초등학교 · 초등학교
• 845m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 960m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 992m · 상남중학교 · 중학교
• 1018m · 웅남중학교 · 중학교
• 1034m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 1069m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1069m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1135m · 신월고등학교 · 고등학교
• 1165m · 창원남중학교 · 중학교

버스

• 50m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 58, 58A
• 113m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 59, 59A
• 234m · 국민은행 · 109, 116
• 253m · 우리은행 · 109, 116
• 319m · 상남시장(은아아파트) · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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