와든스톤법원경매

경매· 상가

창원지법 2020타경101405-18 캔버라타운

경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-639호 (중앙동,캔버라타운)

기각매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1638만226만/평· 감정가 5000만 (33%)

담당계3계(055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2020타경101405-18 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1638만감정가 대비 33%
감정가
5000만
최저 평당가
226만/평건물면적 기준 · 총액 1638만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1664만 ~ 1946만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1638만 (33%) · 기각

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
24.00㎡ (7.3평)
제시외면적
없음
보증금
163만 (최저가의 10%)
청구금액
3억 9564만
도로명주소
중앙대로61번길

건물 · 대지권

건물
28층 건물 · 캔버라타운 · 24.00㎡ (7.3평) · 철골철근콘크리트조 · 상가
대지권
중앙동 97-6
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-31 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 업무시설, 위락시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하고, 시내 중심부에 위치하고 있어 제반 교통사정은 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층,지상18층건 내 6층 에이-601호 외 27개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공히 집합건축물대장등본상 용도는 ‘업무시설(사무소)’이나, 현황 "업무시설(오피스텔)"임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급.배수 및 위생설비, 전기판넬난방설비, 승강기 및 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 상업.업무용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 광로1류, 남서측으로 소로1류 및 북서측으로 소로2류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(접함), 소로1류(중앙지구)(접함), 소로2류(중앙지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

평가의견서 참조.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상임. (2) 기 타 : 평가의견서 참조.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-05-04sd2023.05.10 도달
22-11-10sd2022.11.14 도달
22-05-19sd2022.05.25 폐문부재
22-04-15mg—
22-04-15sd2022.04.19 도달
22-03-11mg—
22-03-11sd2022.03.17 도달
21-12-30mg2021.12.30 발급
21-06-24sd2021.06.25 도달
20-09-08sd2020.09.23 도달
20-07-29sd2020.08.09 폐문부재
20-06-09sd2020.06.21 폐문부재
20-04-14sd2020.04.21 폐문부재
20-03-05sd2020.03.05 도달

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현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 0명

점유 미상 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 0명

점유 미상 · 1명

점유 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 1명

점유 0명

점유 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 미상 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

기호 1~10,12~17,19~23,25~27,29~32 현황 업무시설로서 주거(원룸)로 사용중임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

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부동산

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부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○(최모란으로 개명)주거전부5천5백만원2017년 06월 02일 ~ 현재
조○○주거전부2천만원2017년 05월 25일 ~ 현재
김○○주거미상미상미상
김○○주거미상미상미상
박○○주거미상미상미상
김○○주거전부2백만원2017년 12월 14일 ~ 현재
배○○주거전부3천7백만원2018년 07월 12일 ~ 현재
정○○주거미상미상미상
이○○주거미상미상미상
김○○주거5천만원2018년 01월 31일 ~ 현재
박○○주거전부5천만원2016년 12월 21일 ~ 현재
이○○주거전부5천만원2018년 03월 09일 ~ 현재
함○○주거미상미상미상
김○○주거전부3천7백만원2018년 03월 14일 ~ 현재
신○○주거미상미상미상
장○○주거전부3천만원2017년 07월 20일 ~ 현재
이○○주거전부3천5백만원2019년 08월 23일 ~ 현재
박○○주거전부5천만원2017년 03월 14일 ~ 현재

부동산표시목록

가압류권자 박OO

교부권자 고OO OOO

교부권자 고OOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO

교부권자 인OOOO

교부권자 인OOOOOOO

교부권자 창OOOOO

교부권자 창OOOOOOO

배당요구권자 박OO

배당요구권자 전OO

소유자 오OO

승계인 유OOOOOOOOO OOOO

압류권자 창OO OOO

임차권자 김OO

임차권자 박OO

임차권자 이OO

임차권자 임OO

임차권자 장OO

임차권자 전OO

임차권자 정OO

임차인 김OO

임차인 박OO

임차인 배OO

임차인 신OO

임차인 이OO

임차인 장OO

임차인 정OO

임차인 조OO

임차인 최OO(OOOO OOO)

점유자 김OO

점유자 박OO

점유자 신OO

점유자 이OO

점유자 정OO

점유자 함OO

채권자 유OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO)

채권자 주OOOOOOO

채무자겸소유자 주OOO OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

22-03-31 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-639호 (중앙동,캔버라타운) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층,지상18층 근린생활 및 업무,위락,숙박,판매시설 1층 1631.65㎡(판매,업무시설) 2층 1746.66㎡(판매시설) 3층 1760.58㎡(판매시설) 4층 1760.58㎡(근린시설) 5층 1760.58㎡(업무,근린시설) 6층 1760.58㎡(업무시설) 7층 1760.58㎡(위락,숙박시설) 8층 1760.58㎡(숙박시설) 9층 1574.46㎡(숙박시설) 10층 1447.57㎡(숙박시설) 11층 1237.19㎡(숙박시설) 12층 1140.76㎡(업무시설) 13층 946.495㎡(업무시설) 14층 853.97㎡(업무시설) 15층 576.00㎡(업무시설) 16층 598.62㎡(업무시설) 17층 545.40㎡(위락시설) 18층 454.50㎡(근린시설) 지하1층 2633.475㎡(근린,판매 시설) 지하2층 2633.475㎡(주차장, 위락시설) 지하3층 2633.475㎡(주차장) 지하4층 2633.475㎡(주차장) 철골철근콘크리트구조 24㎡ 업무시설(사무소)

당사자

채권자
유OOOOOOOOO OOOO(OOOO OOOOOOOO) 외 1
채무자
주OOO OO
소유자
오OO 외 1

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 671m외동초등학교초등학교
  • 860m창원남고등학교고등학교
  • 888m폴리텍 홀대학교
  • 964m용지초등학교초등학교
  • 967m창원남중학교중학교
  • 1047m상남중학교중학교
  • 1073m1공학관대학교
  • 1087m창원기계공업고등학교고등학교
  • 1110m웅남초등학교초등학교
  • 1124m창원중앙고등학교고등학교
  • 1127m토월중학교중학교
  • 1128m상남초등학교초등학교

버스

  • 158m중앙동행정복지센터102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
  • 161m중앙동행정복지센터102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
  • 294m경창상가109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
  • 298m우리은행109, 116
  • 311m경창상가109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1664만 ~ 1946만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-639호 (중앙동,캔버라타운)
감정가
5000만
최저가
1638만 (33%)
건물면적
24.00㎡ (7.3평)
기일
22-03-31

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1664만 ~ 1946만중간 추정: 1751만 (최저가 대비 106.9% · 감정가 대비 35.0%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1638만 × 102~119% = 1664만 ~ 1946만경남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 454건 — 중간값 106.9%, 사분위 101.6~118.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2022년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건