창원지법 2020타경102477-1 캔버라타운

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

500.47㎡ (151.4평)

제시외면적

없음

보증금

2015만 (최저가의 10%)

청구금액

18억 601만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로61번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 캔버라타운 · 500.47㎡ (151.4평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

중앙동 97-6

호

4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 `중앙동주민센터" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 중심상업지대로서 오피스텔, 업무시설, 숙박시설, 유흥시설, 근린생활시설 등이 밀집된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하고, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호(1,2) : 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층건물중 7층 701호, 701-1호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리 마감 등, 내벽: 인테리어 등, 바닥: 타일 및 대리석 마감 등, 창호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1,2) : 위락시설(유흥주점).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소방설비, 승강기설비 등이 갖추어져 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

자체지면 대체로 평탄한 가장형의 토지로서, 상업용 건물부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

남동측으로 중앙대로와 접하며, 남서측으로 약10미터폭 및 북서측으로 약8미터폭 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(접합), 소로1류(중앙지구)(접합), 소로2류(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

기호(1,2)는 제시목록상 용도가 `위락시설(한.일식당, 오락실)"이나, 현황 및 건축물 관리대장상 `위락시설(유흥주점)"임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 미상임. 2) 기 타 현장조사시 폐문부재로 외부관찰 및 탐문조사 결과 장기간 영업하지 않고 방치되어 있는 것으로 조사되오니, 경매 진행시 참고하시기 바람.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 2억 965만 ~ 2억 4876만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 7층701호 (중앙동,캔버라타운)

감정가

7억 6900만

최저가

2억 158만 (26%)

건물면적

500.47㎡ (151.4평)

기일

21-06-23

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

등기부현황

등기 기재 없음