창원지법 2020타경103524-4 캔버라타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-03-31 · 경매접수
2. 20-04-02 · 경매개시결정
3. 20-04-02 · 배당요구종기
4. 21-10-14 · 8차 매각기일 · 최저가 671만 (21%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

14.10㎡ (4.3평)

제시외면적

없음

보증금

67만 (최저가의 10%)

청구금액

4053만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로61번길

건물 · 대지권

건물

6층 건물 · 캔버라타운 · 14.10㎡ (4.3평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중앙동 97-6

호

4층

당사자

채권자

박OO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 21-10-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 `중앙동주민센터" 북동측 인근 중심상업 지역 내에 위치하며, 주위는 위락시설, 숙박시설, 업무 및 판매시설, 근린생활시설 등 으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층, 지상18층 건물 내 2층 224호 외 5개호로서, 외벽: 복합판넬, 강화유리마감 등, 내벽: 판넬, 벽지 등, 창호: 새시창임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1-6): 공히 업무시설(사무소)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 세장형의 토지로서, 구분건물(상업 외) 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지 남동측으로 왕복10차로, 북서측 및 남서측으로 약8미터폭 내외의 도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(접합), 소로1류(중앙지구)(접합), 소로2류(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 제시목록상 호수와 현황 통칭 호수가 아래와 같이 상이함. 기호(1): 2층 224호 -> 현황 통칭 호수 : 207-9호, 기호(2): 2층 226호 -> 현황 통칭 호수 : 207-6호, 기호(3): 2층 245호 -> 현황 통칭 호수 : 207-1호, 기호(4): 2층 247호 -> 현황 통칭 호수 : 207-7호, 기호(5): 2층 248호 -> 현황 통칭 호수 : 207-8호, 기호(6): 2층 267호 -> 현황 통칭 호수 : 207-4호.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 2층224호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 2층226호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 2층245호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 2층247호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 2층248호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 6 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 2층267호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

기호 1~기호 6은 근린생활시설 및 업무,위락,숙박,판매시설이며 소유자 편의상 224호를 207-9호,226호를 207-6호,245호를 207-1호,247호를 207-7호,248호를 207-8호,267호를 207-4호로 부여하여 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

교부권자

창OOOOOOO

배당요구권자

이OO

임차권자

박OO

임차인

(주)OOO

임차인

김OO

임차인

박OO

임차인

서OO

채권자

박OO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

매각공고

• 21-10-14 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 2층247호 (중앙동,캔버라타운) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층,지상18층 근린생활 및 업무,위락,숙박,판매시설 1층 1631.65㎡(판매,업무시설) 2층 1746.66㎡(판매시설) 3층 1760.58㎡(판매시설) 4층 1760.58㎡(근린시설) 5층 1760.58㎡(업무,근린시설) 6층 1760.58㎡(업무시설) 7층 1760.58㎡(위락,숙박시설) 8층 1760.58㎡(숙박시설) 9층 1574.46㎡(숙박시설) 10층 1447.57㎡(숙박시설) 11층 1237.19㎡(숙박시설) 12층 1140.76㎡(업무시설) 13층 946.495㎡(업무시설) 14층 853.97㎡(업무시설) 15층 576.00㎡(업무시설) 16층 598.62㎡(업무시설) 17층 545.40㎡(위락시설) 18층 454.50㎡(근린시설) 지하1층 2633.475㎡(근린,판매 시설) 지하2층 2633.475㎡(주차장, 위락시설) 지하3층 2633.475㎡(주차장) 지하4층 2633.475㎡(주차장) 철골철근콘크리트조 14.1㎡

주변

학군

• 671m · 외동초등학교 · 초등학교
• 860m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 888m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 964m · 용지초등학교 · 초등학교
• 967m · 창원남중학교 · 중학교
• 1047m · 상남중학교 · 중학교
• 1073m · 1공학관 · 대학교
• 1087m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1110m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1127m · 토월중학교 · 중학교
• 1128m · 상남초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 161m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 294m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 298m · 우리은행 · 109, 116
• 311m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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