경매· 아파트
창원지법 2020타경107144-1 대방개나리1차아파트
경상남도 창원시 성산구 대정로 149, 103동 9층 908호 (대방동,대방개나리1차아파트)
배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보
최저가1억 1500만769만/평· 감정가 1억 1500만 (100%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1500만감정가 대비 100%
- 감정가
- 1억 1500만최저가 = 감정가
- 최저 평당가
- 769만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1500만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 1730만 ~ 1억 3650만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 1차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 1차 매각기일최저가 1억 1500만 (100%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 49.41㎡ (14.9평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1150만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 2227만
- 담당계
- 5계 · 055-239-2115(구내:2115)
- 도로명주소
- 대정로
건물 · 대지권
- 건물
- 2층 건물 · 대방개나리1차아파트 · 49.41㎡ (14.9평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대방동 149
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 21-02-15 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
[1] 본건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대방초등학교" 북동측 인근에 위치하는 대방개나라1차아파트 제103동 제9층 제908호로서, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임. [2] 본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "동산초등학교" 북동측 인근에 위치하는 성원아파트 제202동 제11층 제1112호로서, 부근은 아파트 단지 및 근린생활시설, 주택, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
[1,2] 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통임.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
[1] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건 내 제9층 제908호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샤시창구조임. [2] 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 건 내 제11층 제1112호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일마감. 창호 : 샤시창구조임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
[1,2] 아파트로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
[1,2] 제반 위생설비, 급·배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 되어있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
[1] 본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. [2] 본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
[1] 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 대로와 접하고, 남동측으로 중로 및 북서측으로 소로와 각각 접함. [2] 본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 대로와 접하고, 남동측, 남서측 및 북서측으로 중로와 각각 접함.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
(1) 제3종일반주거지역, 대로3류(2013-05-30)(접합), 소로2류(대방지구)(접합), 중로 1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(라자스유치원)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임. ((1)) 제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 소로2류(상남지구)(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육 환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학 교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초 등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
--
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 없 음.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 21-03-31 | sd | 2021.04.01 송달간주 |
| 21-03-22 | sd | 2021.03.25 도달 |
| 21-03-03 | sd | 2021.03.05 도달 |
| 20-08-25 | sd | 2020.08.26 송달간주 |
| 20-08-05 | sd | 2020.08.18 기타송달불능 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 149, 103동 9층 908호 (대방동,대방개나리1차아파트) · 집합건물 · 아파트
목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 202동 11층1112호 (상남동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
점유 임차인(별지)점유 · 1명
기호1 아파트(내부미확인)
부동산
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 허○○ | 주거 | 미상 | 미상 | 미상 |
| 소○○ | 주거 | 전부 | 1000 만원 | 2017년 07월 25일 ~ 현재 |
부동산표시목록
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OO OOO
교부권자 대OO OOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
임금채권자 대OO OOO
임차인 소OO
임차인 허OO
전세권자 소OO
점유자 허OO
채권자 주OOO OOOOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 허○○ | 미상 | 2018.01.09 | 미상 | 미상 · 미상 | |
| 허○○ | 본건 전부 | 2018.01.09 | 2017. 11 .30 ~ 현재 | 30`000`000 · 없음 | 2020.09.21 |
매각공고
21-02-15 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 149, 103동 9층 908호 (대방동,대방개나리1차아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 지하 445.58㎡ 1층 534.23㎡ 2층 521.73㎡ 3층 521.73㎡ 4층 521.73㎡ 5층 521.73㎡ 6층 521.73㎡ 7층 521.73㎡ 8층 521.73㎡ 9층 521.73㎡ 10층 521.73㎡ 11층 521.73㎡ 12층 521.73㎡ 13층 521.73㎡ 14층 521.73㎡ 15층 521.73㎡ 철근콘크리트조 49.41㎡
당사자
- 채권자
- 대OO OOO 외 1
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 240m대방초등학교초등학교
- 353m안남초등학교초등학교
- 589m대암고등학교고등학교
- 740m대암초등학교초등학교
- 1035m사파고등학교 부지
- 1099m사파중학교중학교
- 1251m창원남산고등학교고등학교
- 1266m삼정자중학교중학교
- 1268m남산중학교중학교
- 1286m삼정자초등학교초등학교
- 1289m성주초등학교초등학교
- 1294m삼정자중학교
버스
- 92m대방대동아파트106, 107, 113, 59, 59A, 740
- 145m대방대동아파트106, 107, 113, 58, 58A, 740
- 243m사파동행정복지센터106, 107, 113, 59, 59A, 740
- 280m안남초등학교106, 107, 113, 59, 59A
- 296m대방초등학교101, 110, 111, 122, 214, 97, 97A
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 1730만 ~ 1억 3650만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 대정로 149, 103동 9층 908호 (대방동,대방개나리1차아파트)
- 감정가
- 1억 1500만
- 최저가
- 1억 1500만 (100%)
- 건물면적
- 49.41㎡ (14.9평)
- 기일
- 21-02-15
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1500만 × 102~119% = 1억 1730만 ~ 1억 3650만경남 아파트 · 유찰 0회 낙찰 2,801건 — 중간값 107.2%, 사분위 102.0~118.7%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
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- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
- 68건 모두 보기