창원지법 2020타경110911-1 한솔프라자

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 20-11-23 · 경매접수
2. 20-11-25 · 경매개시결정
3. 20-11-25 · 배당요구종기
4. 22-03-30 · 1차 매각기일 · 최저가 9728만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

86.53㎡ (26.2평)

제시외면적

없음

보증금

972만 (최저가의 10%)

청구금액

5억 547만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

안민안길

건물 · 대지권

건물

10층 건물 · 한솔프라자 · 86.53㎡ (26.2평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

안민동 72

호

3층

당사자

채권자

거OOOOOOOO

채무자

서OO

소유자

서OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 안민동 소재 `성주주민복지관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량의 접근이 가능하며, 지역내 일반적인 교통사정은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 3층건내 2층 201호-203호,205호,206호로서, 외벽: 화강석붙임 등, 내벽: 몰탈위페인팅, 벽지, 타일마감 등, 창호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1): 현황`주거용"으로 탐문조사됨. 기호(2-5): 근린생활시설임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

기본 위생설비, 소방설비 및 난방설비(기호 1 부분) 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

완경사지내 부정형의 토지로서, 상가 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 중로3류 및 북동측으로 소로3류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

■ 제1종일반주거지역, 소로3류(안민지구)(접합), 중로3류(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(성주유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건 제시목록상 기호(3-10)은 합병, 분할되어 현황에 부합하는 집합건축물대장을 기준하였으니 경매 진행시 유의하시기 바람. 또한, 변경된 전유면적에 상응하는 적정 대지권지분을 포함하여 감정평가하였으니, 참조하시기 바람. - 집합건축물대장상 합병 및 분할 내역 - * 변동일 2014.04.03. 건축허가과-9990(2014.03.31.)호에 의거 합병 및 표시변경(203호:제1종근생(의원) 전유57.63㎡공용23.7735㎡, 205호:제1종근생(의원)전유53.14㎡공용21.9214㎡, 206호: 제1종근생(사무소)전유30㎡공용12.3756㎡, 207호:제2종근생(사무소)전유28.5㎡공용 11.7568㎡, 208호:제2종근생(사무소)전유27.75㎡공용11.4475㎡, 209호:제2종근생(사무소) 전유27㎡공용11.1381㎡, 210호:제2종근생(사무소)전유26.25㎡공용10.8287㎡, 211호: 제2종근생(사무소)전유43.378㎡공용17.8944㎡ => 203호:제1종근생(의원) 전유293.648㎡ 공용121.136㎡ 변경/205호-211호 폐쇄) * 변동일 2014.04.14. 건축허가과-11715(2014.04.11.)호에 의거 분할 및 표시변경(203호:제1종근생(의원) 전유293.648㎡공용121.136㎡ => 203호:제1종근생(의원)전유117.52㎡공용48.4799㎡, 205호:제1종근생(소매점)전유176.128㎡공용72.6561㎡ 변경) (** 상기 변동내역 중 공용48.4799㎡는 48.4795㎡의 오기로 사료되고, 공용72.6561㎡는 72.6565㎡의오기로 사료되오니, 참고하시기 바람.) * 변동일 2017.04.28. 건축허가과-7153(2017.04.28.)호에 의거 전유부 분할[205호 제1종근린생활시설(소매점) 전유176.128㎡ 공용72.6565㎡ => 205호 제1종근린생활시설(소매점) 전유125.12㎡공용51.6145㎡ /206호 제2종근린생활시설(제조업소) 전유51.008㎡공용21.042㎡] - 본건 기호(1)의 공부(집합건축물대장)상 용도는 `제2종근린생활시설(사무소)‘이나, 기준시점 현재`주거용’으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 안민안길 20, 2층201호 (안민동,한솔프라자) · 집합건물 · 근린생활시설
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현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호1~10현황 근린생활시설

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

알OOOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

압류권자

창OOOOO

임차인

노OO

채권자

거OOOOOOOO

채무자겸소유자

서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-03-30 · 경상남도 창원시 성산구 안민안길 20, 2층201호 (안민동,한솔프라자) · 철근콘크리트구조 콘크리트슬래브지붕 3층 제1종 근린생활시설 지하1층 738.32㎡ (제1종 근린생활시설) 지하1층 172.09㎡ (발전기실,기계실,보일러실) 1층 752.46㎡ (제1,2종 근린생활시설) 2층 751.69㎡ (교육연구 및 복지시설. 제1종 근린생활시설) 3층 682.27㎡ (제1종 근린생활시설) 철근콘크리트구조 86.532㎡

주변

학군

• 357m · 안민초등학교 · 초등학교
• 364m · 안민중학교 · 중학교

버스

• 205m · 신우에이스타운 · 102, 114, 115, 730
• 207m · 대동한솔마을아파트 · 102, 114, 115, 730
• 226m · 성주사역 환승센터 · 103, 110, 111, BRT급행(6000)
• 237m · 삼성그린빌 · 102, 114, 115
• 257m · 청솔아파트종점 · 102, 114, 115, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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