창원지법 2021타경3164-1 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-05-04 · 경매접수
2. 21-05-06 · 경매개시결정
3. 21-05-06 · 배당요구종기
4. 22-03-29 · 4차 매각기일 · 최저가 3942만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

19.99㎡ (6.0평)

제시외면적

없음

보증금

394만 (최저가의 10%)

청구금액

7078만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 19.99㎡ (6.0평) · 철근콘크리트구조 · 숙박시설

대지권

상남동 74-2

호

10층

당사자

채권자

농OOO OOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-03-29 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원광장" 남측 인근에 위치하며, 주위는 업무시설 및 상업시설 등으로 형성되어 있는 중심상업지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 평지붕 10층건 내, 제6층 제616호로서 외 벽 : 화강석 등 마감 내 벽 : 벽지 및 인테리어마감 창 호 : 샤시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

숙박시설로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상물건이 속한 건물내에 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 시스템냉난방설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 세장형의 평지로서 현황 "숙박시설 및 상업용 건부지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북서측으로 광로1류, 남동측으로 소로2류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(접합), 소로2류(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)은 귀 의뢰목록상‘엠스테이호텔창원’이나, 현황‘그랜드시티호텔’인바, 참고바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 78, 1동 6층616호 (상남동,엠스테이호텔창원) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

현황 `숙박시설`{(주)에스엘지호텔}

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

지OOOOOOOOO

승계인

농OOOOOOOOOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

(주)OOOOOO

채권자

농OOO OOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 22-03-29 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 78, 1동 6층616호 (상남동,엠스테이호텔창원) · 철근콘크리트구조 평지붕 10층 숙박시설및 근린생활시설 지2층 2305.59㎡ 지1층 1923.39㎡ 1층 1406.62㎡ 2층 1255.18㎡ 3층 1255.18㎡ 4층 1255.18㎡ 5층 1255.18㎡ 6층 1255.18㎡ 7층 1255.18㎡ 8층 1255.18㎡ 9층 1255.18㎡ 10층 1217.86㎡ 옥탑1층 166.71㎡ 철근콘크리트구조 19.99㎡

주변

학군

• 600m · 외동초등학교 · 초등학교
• 833m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 920m · 토월중학교 · 중학교
• 922m · 상남초등학교 · 초등학교
• 929m · 상남중학교 · 중학교
• 931m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 956m · 창원남중학교 · 중학교
• 1041m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1041m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1055m · 웅남중학교 · 중학교
• 1097m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1232m · 1공학관 · 대학교

버스

• 90m · 우리은행 · 109, 116
• 115m · 국민은행 · 109, 116
• 180m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 212m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 337m · 중앙동 · 102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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