창원지법 2021타경6200-1 캔버라타운

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-09-06 · 경매접수
2. 21-09-07 · 경매개시결정
3. 21-09-07 · 배당요구종기
4. 22-09-16 · 2차 매각기일 · 최저가 4480만 (80%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

27.38㎡ (8.3평)

제시외면적

없음

보증금

448만 (최저가의 10%)

청구금액

5000만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로61번길

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 캔버라타운 · 27.38㎡ (8.3평) · 철골철근콘크리트조 · 오피스텔(주거)

대지권

중앙동 97-6

호

4층

당사자

채권자

김OO

채무자

주OOO OO

소유자

주OOO OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-09-16 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "중앙체육공원사거리" 북측 인근에 위치하는 캔버라타운 6층 비-659호(집합건축물대장상 전체면적: 48.263㎡)로서 주변은 상업,업무용 건물 및 숙박시설, 근린생활시설 등으로 형성된 상가 및 업무지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근 가능하고, 인근에 도심간선도로 및 버스정류장이 소재하여 전반적인 교통사정은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철골철근콘크리트조 슬래브지붕 18층 건물 내 6층 비-659호로서, 외벽: 복합판넬 및 강화유리마감 등. 내벽: 벽지 및 일부 타일마감 등. 창호: 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

공부상 업무시설(사무소)이나 현황 주거용오피스텔로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지 기호(1)은 장방형의 평지로서 "상업용"건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지 기호(1)은 남서측 및 북서측으로 노폭 약 7∼8미터 내외 도로와 접하 고, 남동측으로 광대로에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지 기호(1)은 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배 후도시), 광로1류(접합), 소로1류(중앙지구)(접합), 소로2류(중앙지구)(접합), 가축사육제한 구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

본건은 공부상 용도가 ‘업무시설(사무소)’이나 현황 ’주거용오피스텔‘ 로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 미상임. 나. 기타: 본건은 수차례 현장방문하였으나 폐문부재하여 인접한 동유형·유사형 건물의 내 부구조, 인근주민 및 관리사무소 등을 통한 탐문조사사항, 외부관찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였는 바 경매입찰시 내부구조 및 이용상태 등은 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-659호 (중앙동,캔버라타운) · 집합건물 · 오피스텔

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

업무시설

부동산표시목록

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

교부권자

창OOOOOOO

근저당권자

채OO

임차인

김OO

채권자

김OO

채무자겸소유자

주OOO OO

임차인현황

매각공고

• 22-09-16 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층비-659호 (중앙동,캔버라타운) · 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층,지상18층 근린생활 및 업무,위락,숙박,판매시설 1층 1631.65㎡(판매,업무시설) 2층 1746.66㎡(판매시설) 3층 1760.58㎡(판매시설) 4층 1760.58㎡(근린시설) 5층 1760.58㎡(업무,근린시설) 6층 1760.58㎡(업무시설) 7층 1760.58㎡(위락,숙박시설) 8층 1760.58㎡(숙박시설) 9층 1574.46㎡(숙박시설) 10층 1447.57㎡(숙박시설) 11층 1237.19㎡(숙박시설) 12층 1140.76㎡(업무시설) 13층 946.495㎡(업무시설) 14층 853.97㎡(업무시설) 15층 576.00㎡(업무시설) 16층 598.62㎡(업무시설) 17층 545.40㎡(위락시설) 18층 454.50㎡(근린시설) 지하1층 2633.475㎡(근린,판매 시설) 지하2층 2633.475㎡(주차장, 위락시설) 지하3층 2633.475㎡(주차장) 지하4층 2633.475㎡(주차장) 철골철근콘크리트구조 27.38㎡ 업무시설(사무소)

주변

학군

• 671m · 외동초등학교 · 초등학교
• 860m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 888m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 964m · 용지초등학교 · 초등학교
• 967m · 창원남중학교 · 중학교
• 1047m · 상남중학교 · 중학교
• 1073m · 1공학관 · 대학교
• 1087m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1110m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1124m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1127m · 토월중학교 · 중학교
• 1128m · 상남초등학교 · 초등학교

버스

• 158m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 161m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1
• 294m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 298m · 우리은행 · 109, 116
• 311m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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