창원지법 2021타경103545-1 골든벨II빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-04-12 · 경매접수
2. 21-04-13 · 경매개시결정
3. 21-04-13 · 배당요구종기
4. 22-05-10 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 8736만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

385.44㎡ (116.6평)

제시외면적

없음

보증금

1억 873만 (최저가의 10%)

청구금액

14억 5082만

담당계

6계 · (055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마디미동로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 골든벨II빌딩 · 385.44㎡ (116.6평) · 철근콘크리트구조 · 상가

대지권

상남동 58

호

2층,2층201호,2층202호,2층203호

당사자

채권자

주OOO OOOO

채무자

변OO

소유자

변OO

상세

법원 서류 · 매각기일 22-05-10 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 상산구 소재 ‘상남오거리" 남서측 인근에 위치하며, "골든벨11빌딩" 제2층 제201호외 구분건물로서, 부근은 각종 상업용건물과 근린생활시설 등이 밀집한 중심상가지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 201, 202, 203호로서, 외벽 : 복합판넬 및 복층유리마감, 내벽 : 인테리어마감 등, 바닥 : 타일마감 등, 창호 : 새시창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장상 근린생활시설(일반음식점)임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재설비, 소화전설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 장방형에 유사한 평지이며 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 소로1류에 접하고, 남동측으로 중로2류에 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(상업지구)(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ① 의뢰물건 3개호는 전부를 일괄하여 사용(상호:크루즈 회 숯불장어구이·조개구이)하고 있으나 구분등기되어있어 호별로 평가함. ② 의뢰물건 3개호는 현장출장일 당시 폐문된 상태이며, 탐문결과 1-2개월 전부터 휴업상태임. ③ 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미동로 58, 2층 201호 (상남동,골든벨11빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 마디미동로 58, 2층 202호 (상남동,골든벨11빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 마디미동로 58, 2층 203호 (상남동,골든벨11빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

기호 1 ~ 3호는 근린생활시설로 통합하여 각 호실 경계벽없이 하나의 점포(크루즈 회 숯불장어구이 조개구이)로 사용중임.

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

근OOOOO

가압류권자

오OO

가압류권자

오OOOOOOOOOOOOO

가압류권자

제OOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOO

교부권자

국OOOOOOOOOOOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

근OOOOO

압류권자

국OOOOOOO

압류권자

창OOOO

압류권자

창OOOOO

채권자

주OOO OOOO

채무자겸소유자

변OO

채무자겸소유자

채OO OOOO OOOOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 22-05-10 · 경상남도 창원시 성산구 마디미동로 58, 2층 201호 (상남동,골든벨11빌딩) · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하2층 제1종근린생활시설 618.24㎡ 지하2층 제1종근린생활시설 80.8㎡ 지하1층 제1종근린생활시설 680.8㎡ 지하1층 제1종근린생활시설 101.84㎡ 1층 제1종근린생활시설 523.62㎡ 2층 제2종근린생활시설 523.62㎡ 3층 제1종근린생활시설 523.62㎡ 4층 제1종근린생활시설 523.62㎡ 5층 제2종근린생활시설 462.6㎡ 5층 제2종근린생활시설 61.02㎡ 6층 제2종근린생활시설 462.51㎡ 6층 제2종근린생활시설 61.11㎡ 189.72㎡
• 22-05-10 · 경상남도 창원시 성산구 마디미동로 58, 2층 202호 (상남동,골든벨11빌딩) · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하2층 제1종근린생활시설 618.24㎡ 지하2층 제1종근린생활시설 80.8㎡ 지하1층 제1종근린생활시설 680.8㎡ 지하1층 제1종근린생활시설 101.84㎡ 1층 제1종근린생활시설 523.62㎡ 2층 제2종근린생활시설 523.62㎡ 3층 제1종근린생활시설 523.62㎡ 4층 제1종근린생활시설 523.62㎡ 5층 제2종근린생활시설 462.6㎡ 5층 제2종근린생활시설 61.02㎡ 6층 제2종근린생활시설 462.51㎡ 6층 제2종근린생활시설 61.11㎡ 6㎡
• 22-05-10 · 경상남도 창원시 성산구 마디미동로 58, 2층 203호 (상남동,골든벨11빌딩) · 철근콘크리트구조 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 지하2층 제1종근린생활시설 618.24㎡ 지하2층 제1종근린생활시설 80.8㎡ 지하1층 제1종근린생활시설 680.8㎡ 지하1층 제1종근린생활시설 101.84㎡ 1층 제1종근린생활시설 523.62㎡ 2층 제2종근린생활시설 523.62㎡ 3층 제1종근린생활시설 523.62㎡ 4층 제1종근린생활시설 523.62㎡ 5층 제2종근린생활시설 462.6㎡ 5층 제2종근린생활시설 61.02㎡ 6층 제2종근린생활시설 462.51㎡ 6층 제2종근린생활시설 61.11㎡ 189.72㎡

주변

학군

• 363m · 외동초등학교 · 초등학교
• 479m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 516m · 상남중학교 · 중학교
• 594m · 상남초등학교 · 초등학교
• 595m · 웅남중학교 · 중학교
• 626m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 711m · 토월중학교 · 중학교
• 757m · 창원남중학교 · 중학교
• 851m · 동산초등학교 · 초등학교
• 939m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1163m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1206m · 남정초등학교 · 초등학교

버스

• 95m · 상남시장 · 58, 58A
• 97m · 상남시장 · 59, 59A
• 230m · 토월대동아파트후문 · 58, 58A, 59, 59A
• 248m · 창원시종합자원봉사센터 · 109, 116, 150, 213
• 271m · 외동초등학교 · 109, 116, 150, 213

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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