창원지법 2021타경105503-3 NF

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1600만 (최저가의 10%)

청구금액

6억 4634만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

대정로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · NF · 49.94㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

대방동 131

호

20층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건 기호3은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대방초등학교" 북측 인근에 위치하는 대 방덕산타운 105동 19층 1908호(집합건축물대장상 전체면적 71.99㎡, 통칭 69.46㎡형)로서 주 변은 대단위아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

본건 기호2는 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 ‘대방초등학교’ 동측 인근에 위치하는 대방대동아파트 104동 2층 217호(집합건축물대장상 전체면적: 71.611㎡, 통칭 68.71㎡형)로 서 주변은 대단위아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 3) 위치 및 주위환경

본건 기호1은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대방초등학교" 북동측 인근에 위치하는 성원남산3차아파트 308동 9층 901호(집합건축물대장상 전체면적: 72.1129㎡, 통칭 68.81㎡형 )로서 주변은 대단위아파트단지 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 5) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 6) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하고, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 7) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건물 내 9층 901호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창 호: 새시 및 목재이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 8) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 20층 건 내 19층 1908호로서, 외 벽: 몰탈위 페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감, 창 호: 새시 및 목재 이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내 2층 217호로서, 외 벽: 몰탈위페인팅마감, 내 벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창 호: 새시 및 목재이중창구조임.

구분건물감정평가요항표 · 10) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 11) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 12) 이용상태

아파트(집합건축물대장 건축물현황도상 방3, 주방겸식당, 욕실겸화장실, 발코니 등)로 이용 중임.

구분건물감정평가요항표 · 13) 설비내역

위생설비, 급·배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비(장기 간 공가상태로 가동여부는 재확인을 요함), 승강기설비 등이 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 14) 설비내역

위생설비, 급,배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비(장기 간 공가상태로 가동여부는 재확인을 요함), 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 15) 설비내역

위생설비, 급배수설비, 화재설비, 소화전설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비(장기 간 공가상태로 가동여부는 재확인을 요함), 승강기설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 17) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형의 평지로서 "공동주택(아파트)" 부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 18) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지대내 자체지반 비교적 평탄하게 조성한 부정형의 토지 로서 "공동주택(아파트)"부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 19) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남측으로 중로1류 및 북측으로 소로2류에 접하고, 서측으로 대로2류가 소재하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 20) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북측 및 동측으로 대로3류에 접하고, 남측으로 소로2류에 접하 며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 21) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 북동측으로 대로3류에 접하고, 북서측으로 중로1류 에 접하며, 단지내 가로망 정비되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 22) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 대로3류(2013-05-30)(접합), 소로2류(대방 지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보 존영향 검토대상구역(불곡사일주문)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역(라자스유치원 )<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(라자스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 23) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 대로3류(2013-05-30)(접합), 대로3류(접 합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육 환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해바라기유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방초등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법 률>임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 24) 토지이용계획 및 제한상태

본건 대지권의 목적인 토지는 제3종일반주거지역, 소로2류(대방지구)(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법 률>, 상대보호구역(라자스유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해바라기유치 원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 25) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 26) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 27) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 28) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 관리사무소 등 탐문 결과 장기간 공가상태로서 관리비 체납중인 것으로 조사됨. 나. 기 타: 본건은 현장조사시 공가상태로서 폐문부재 및 시건장치 등으로 인하여 집합건축 물대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 창문 등을 통한 관 찰사항 등을 참고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 건물경과연수 등에 따른 내,외부 하자여부 등은 재확인하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 29) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계: 현장조사시 관리사무소 등 탐문 결과 장기간 공가상태로서 관리비 체납중인 것으로 조사됨. 나. 기타: 본건은 현장조사시 공가상태로서 폐문부재 및 시건장치 등으로 인하여 집합건축물 대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 외부관찰사항 등을 참 고하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 건물 경과연수 등에 따른 내,외부 하자여부 등은 재확인하시기 바람.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 30) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 관리사무소 등 탐문 결과 장기간 공가상태로서 관리비 체납중인 것으로 조사됨. 나. 기 타 : 본건은 현장조사시 공가상태로서 폐문부재 및 시건장치 등으로 인하여 집합 건축물대장상 건축물현황도 및 인접한 동유형·유사형 건물의 내부구조, 창문 등을 통한 내부 관찰사항 및 외부 관찰사항 등을 참고하여 평가하였으니 경매입찰시 내부구조 및 이용상태, 건물경과연수 등에 따른 내,외부 하자여부 등은 재확인하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 성산구 대정로 131, 105동 19층1908호 (대방동,대방덕산타운)

감정가

1억 6000만

최저가

1억 6000만 (100%)

건물면적

49.94㎡ (15.1평)

기일

22-05-11

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음