경매· 아파트
창원지법 2021타경107684-1 대동아파트
경상남도 창원시 성산구 동산로 115, 113동 2층206호 (상남동,대동아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가2억 6688만1천만/평· 감정가 4억 1700만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 2억 6688만감정가 대비 64%
- 감정가
- 4억 1700만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 2억 6688만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 2억 8796만 ~ 3억 2852만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 2억 6688만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 2668만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 2억 4330만
- 도로명주소
- 동산로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 대동아파트 · 84.94㎡ (25.7평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 상남동 115
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-02-28 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 성산구 상남동 소재 "웅남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대단위아파트, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스 정류소가 위치하는 등 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 지상15층 건물 내 제2층 제206호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 내 벽 : 폐문부재로 조사치 못함 창 호 : 새시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트(주거용)로 이용중 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
제반 위생설비, 급·배수설비 및 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 자체지반 평탄하게 조성된 부정형의 토지입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 남동측 및 남서측으로 왕복 4차선, 북동측 및 북서측으로 왕복 6차선의 도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역 , 중로1류(접합) , 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(국제예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(국제예술유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계 : 미상입니다. 2)기 타 : 본건은 소유권대지권이 미등재된 상태입니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-03 | sd | 2023.04.04 송달간주 |
| 23-03-27 | sd | 2023.03.29 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 동산로 115, 113동 2층206호 (상남동,대동아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
아파트(방3칸, 거실 겸 부엌)
부동산
부동산표시목록
가압류권자 기OOOOO
가압류권자 서OOOOO OOOO
가압류권자 주OOOOOOO
가압류권자 중OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 웰OOOOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO
배당요구권자 기OOOOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
배당요구권자 중OOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 주OOO OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-02-28 · 경상남도 창원시 성산구 동산로 115, 113동 2층206호 (상남동,대동아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 공동주택(아파트) 1층 852.789㎡ 2층 852.789㎡ 3층 852.789㎡ 4층 852.789㎡ 5층 839.829㎡ 6층 839.829㎡ 7층 839.829㎡ 8층 839.829㎡ 9층 839.829㎡ 10층 839.829㎡ 11층 839.829㎡ 12층 839.829㎡ 13층 839.829㎡ 14층 839.829㎡ 15층 839.829㎡ 지하 796.305㎡ 철근콘크리트조 84.942㎡
당사자
- 채권자
- 주OOO OOOOOOOOOO
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 224m웅남초등학교초등학교
- 282m상남초등학교초등학교
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- 883m신월고등학교고등학교
- 904m사파중학교중학교
버스
- 29m토월대동아파트58, 58A, 59, 59A
- 197m대동백화점10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 197m대동백화점10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 217m대동백화점(가로변)215
- 306m웅남초등학교59, 59A
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 2억 8796만 ~ 3억 2852만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 동산로 115, 113동 2층206호 (상남동,대동아파트)
- 감정가
- 4억 1700만
- 최저가
- 2억 6688만 (64%)
- 건물면적
- 84.94㎡ (25.7평)
- 기일
- 23-02-28
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 2억 6688만 × 108~123% = 2억 8796만 ~ 3억 2852만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 대지권미등기 · 미등기등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
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