창원지법 2021타경108441-1 네스트빌딩

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

128.40㎡ (38.8평)

제시외면적

없음

보증금

8100만 (최저가의 10%)

청구금액

1억 2009만

담당계

2계 · (055) 239-2112(구내:2112) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마디미로38번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 네스트빌딩 · 128.40㎡ (38.8평) · 철골철근콘크리트조 · 상가

대지권

상남동 38

호

10층, 10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "상남시장" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 시장 및 상업용 시설 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 제반 교통상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬라브지붕 10층건 내 1층 122호(가) 및 123호(나)로서, 외 벽 : 강화유리 마감 등. 내 벽 : 인테리어 마감 등. 창 호 : 샷시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건 (가) 및 (나)는 집합건축물대장등본상 "제2종근린생활시설(일반음식점)"이며, 현황 "일단의 근린생활시설(음식점)"으로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 급.배수 및 위생설비, 도시가스설비, 승강기 및 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북동측 및 북서측으로 중로2류와 각각 접하고, 남서측으로 소로1류와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

대지권의 목적인 토지는 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 노외주차장, 소로1류(상업지구)(접함), 중로2류(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역)임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건 (가) 및 (나)는 현황 "일단의 근린생활시설(음식점)"으로 이용중인 것으로 조사되오니, 경매 진행 및 참여시 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

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환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 마디미로38번길 11, 1층122호 (상남동,네스트빌딩)

감정가

8억 1000만

최저가

8억 1000만 (100%)

건물면적

128.40㎡ (38.8평)

기일

22-07-20

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음