창원지법 2021타경109567-20 NF

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 21-10-12 · 경매접수
2. 21-10-13 · 경매개시결정
3. 21-10-13 · 배당요구종기
4. 23-03-09 · 5차 매각기일 · 최저가 3194만 (41%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

94.86㎡ (28.7평)

제시외면적

없음

보증금

319만 (최저가의 10%)

청구금액

20억 8835만

담당계

4계 · (055)239-2114(구내:2114) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

중앙대로

건물 · 대지권

건물

25층 건물 · NF · 94.86㎡ (28.7평) · 철근콘크리트조 · 오피스텔

대지권

중앙동 37

호

10층

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

소유자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

상세

법원 서류 · 매각기일 23-03-09 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상물건(1-19, 21-25)은 경상남도 창원시 진해구 속천동 소재 "속천항" 서측 인근에 위치 하는『진해유진에코블루스카이』102동11층 1107호 외 23개호로서, 주위는 아파트, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 위치 및 주위환경

대상물건(20)은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원시민방위교육장" 북동측 인근에 위치하는『경남오피스텔』10층 1004호로서, 주위는 업무시설, 오피스텔 및 근린생활시설 등 으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 교통상황

차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 교통상황

차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 건물의 구조

일련번호[20] 철골철근콘크리트구조 슬래브지붕 10층건 중 10층 1004호로서, 외 벽 : 강화유리 및 화강석 붙임 등 마감, 내 벽 : 타일 및 벽지 등 마감 , 창 호 : 새시창호 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 건물의 구조

일련번호[1-19, 21-25] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 25층건내 11층 1107호 외 23개호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내 벽 : 벽지 등 마감 , 창 호 : 새시창호 구조입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 이용상태

오피스텔로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 이용상태

일련번호 20)은 10층 1003호와 격벽 등 경계구분없이 일체의 업무시설(오피스텔)로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 설비내역

제반 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방시설 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 설비내역

제반 위생, 급·배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방시설 등이 갖추어져 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 11) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 세장형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 12) 토지의 형상 및 이용상태

대상물건 대지권의 목적이 되는 토지는 부정형의 평지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 13) 인접 도로상태등

대상물건 남동측으로 광대로 및 북동측, 북서측으로 각각 소로한면에 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 14) 인접 도로상태등

동측으로 대로3류, 남측으로 소로1류, 서측으로 소로2류가 소재합니다.

구분건물감정평가요항표 · 15) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(접합), 소로1류 (중앙지구)(접합), 소로2류(중앙지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 16) 토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 일반상업지역, 대로3류(접합), 소로1류(접합), 소로2류(접합), 가축사육제한구역 (전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(글로리아유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 지원항공작전기지<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(해군 기지)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 17) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 18) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 19) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 집행 시 참고 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가사례 및 탐문조사에 의하였으며, 업무 집행 시 참고 바랍니다.

송달 · 접수

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• 목록 1 · 경상남도 창원시 진해구 속천로 45, 102동 11층1107호 (속천동,진해유진에코블루스카이) · 집합건물
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• 목록 4 · 경상남도 창원시 진해구 속천로 45, 102동 6층608호 (속천동,진해유진에코블루스카이) · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 진해구 속천로 45, 102동 4층407호 (속천동,진해유진에코블루스카이) · 집합건물
• 목록 6 · 경상남도 창원시 진해구 속천로 45, 102동 3층307호 (속천동,진해유진에코블루스카이) · 집합건물
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현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

기타점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

채무자(소유자)점유, 기타점유 · 5명

점유

미상 · 0명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

임차인(별지)점유 · 1명

점유

미상 · 0명

기호1~19(기호9.21는 내부미확인).22~25 현황 원룸(주거로 사용중임).

부동산표시목록

가압류권자

명OOO OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

수OOO(OOOOOOOOOOOOOO)

근저당권자

수OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOO

배당요구권자

명OOO OOOO

임차인

(주)OO OOO

임차인

고OO

임차인

김OO

임차인

나OO

임차인

더OOOOOOO(O) OOO

임차인

류OO

임차인

박OO

임차인

심OO

임차인

여OO

임차인

이OO

임차인

장OO

임차인

전OO

임차인

조OO

임차인

최OO

임차인

허O

임차인

황OO

점유자

(주)OOOOOO OOO

점유자

다OOOO(O)OOO

점유자

대OOOOO(O) OO

점유자

이OO

채권자

주OOO OOOOO

채무자겸소유자

주OOO OOOOO(OOOOOOOOOOOOO)

임차인현황

매각공고

• 23-03-09 · 경상남도 창원시 성산구 중앙대로 37, 10층1004호 (중앙동,경남오피스텔) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 업무시설 및 위락시설, 근린생활 시설 1층(근린생활시설) 1488.16㎡ 2층(근린생활시설) 1564.12㎡ 3층(위락시설) 1721.22㎡ 4층(일반업무시설) 1506.66㎡ 5층(일반업무시설) 1506.66㎡ 6층(일반업무시설) 1506.66㎡ 7층(일반업무시설) 1506.66㎡ 8층(일반업무시설) 1506.66㎡ 9층(일반업무시설) 1506.66㎡ 10층(일반업무시설) 1506.66㎡ 지하1층(주차장 및 위락시설) 1940.4㎡ 지하2층 (주차장) 1981.4㎡ 철근콘크리트조 업무시설(오피스텔) 94.86㎡

주변

학군

• 605m · 외동초등학교 · 초등학교
• 716m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 800m · 창원남중학교 · 중학교
• 978m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1009m · 상남중학교 · 중학교
• 1096m · 창원기계공업고등학교 · 고등학교
• 1144m · 1공학관 · 대학교
• 1151m · 용지초등학교 · 초등학교
• 1177m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1237m · 웅남중학교 · 중학교
• 1279m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1314m · 경원중학교 · 중학교

버스

• 179m · 중앙체육공원 · 102, 17
• 220m · 창원병원 · 107, 115, 3004, 510, 510-1
• 264m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 511, 511-1
• 267m · 대호타워아파트 · 3005, 3005-9
• 306m · 중앙동행정복지센터 · 102, 107, 115, 17, 3004, 510, 510-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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