경매· 단독주택
창원지법 2022타경261-1 NF
경상남도 창원시 성산구 대방동 349-2
배당종결매각기일 지난 기일유찰 3회· 출처 법원경매정보
최저가4억 4170만566만/평· 감정가 8억 6270만 (51%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 4억 4170만감정가 대비 51%
- 감정가
- 8억 6270만
- 최저 평당가
- 566만/평건물면적 기준 · 총액 4억 4170만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 4억 6732만 ~ 5억 3975만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 4차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 4차 매각기일최저가 4억 4170만 (51%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지전체/건물전체
- 건물면적
- 258.19㎡ (78.1평)
- 토지면적
- 369.20㎡ (111.7평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 4417만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 8980만
- 도로명주소
- 대암로171번길
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 258.19㎡ (78.1평) · 벽돌조 · 단독주택
- 대지권
- 대방동 349-2 · 제1종전용주거지역
- 호
- 2층, 2층, 1층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-03-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "안남초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 2) 교통상황
대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태
자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 "주거용건부지"로 이용중입니다.
- 토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태
대상 물건 북측으로 노폭 약7-8m내외의 포장도로와 접합니다.
- 토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
제1종전용주거지역, 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(대방지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
- 토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건
후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
- 토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이
없습니다.
- 토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①대상물건 기호1)지상에 제시외물건 5동〔기호ㄱ)-ㅁ)〕이 소재하는 바, 감정목적을 고려 실측사정 후 평가하였습니다. ②대상물건 기호1)토지 지상의 정원수, 정원석 등은 거래관행 상 토지와 일체로 거래되는 바, 토지에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.더 보기
- 건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조
기호2)건물은 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 건물로서 외 벽 : 석재 및 벽돌 마감 등 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
- 건물감정평가요항표 · 2) 이용상태
주택으로 이용중입니다.
- 건물감정평가요항표 · 3) 설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물
후첨 지적 및 건물개황도 참고바랍니다.
- 건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이
없습니다.
- 건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 대상물건 기호2)건물에 설치되어 있는 태양광설비 및 외부 계단 등은 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-04-13 | sd | 2023.04.13 송달간주 |
| 23-03-31 | sd | 2023.04.05 도달 |
| 23-03-17 | mg | — |
| 23-03-17 | sd | 2023.03.17 도달 |
| 23-03-14 | mg | — |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 349-2 · 토지 · 대지
목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 대암로171번길 42-14 · 건물 · 단독주택
현황조사
조사 1회
점유 0명
점유 채무자(소유자)점유 · 0명
기호 1 토지는 현 `대`로 이용 중이며 위 지상 기호 2 제시건물(1층은 방4칸 및 거실 부엌,2층은 방3칸 및 거실 부엌) 소재함.
부동산
부동산
부동산표시목록
가압류권자 김OO
교부권자 광OO
교부권자 김OOOO
교부권자 창OO OOO
교부권자 창OOOO
근저당권자 도OOOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 정OO
근저당권자 정OO(O)
압류권자 창OO OOO
채권자 이OO
채권자 진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
23-03-02 · 경상남도 창원시 성산구 대방동 349-2 · 대 369.2㎡
23-03-02 · 경상남도 창원시 성산구 대암로171번길 42-14 · 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 2층 주택(2가구) 1층143.07㎡ 2층 114.12㎡ 부속건물 조적조 슬래브지붕 단층 화장실 1.00㎡
당사자
- 채권자
- 진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO)
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 517m안남초등학교초등학교
- 536m대방초등학교초등학교
- 679m대암고등학교고등학교
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- 1464m삼정자초등학교
- 1493m사파초등학교초등학교
버스
- 231m대방대동아파트106, 107, 113, 59, 59A, 740
- 233m대방대동아파트106, 107, 113, 58, 58A, 740
- 272m사파동행정복지센터106, 107, 113, 59, 59A, 740
- 295m사파동행정복지센터106, 107, 113, 58, 58A, 740
- 379m안남초등학교106, 107, 113, 59, 59A
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 4억 6732만 ~ 5억 3975만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 단독주택
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 대방동 349-2
- 감정가
- 8억 6270만
- 최저가
- 4억 4170만 (51%)
- 건물면적
- 258.19㎡ (78.1평)
- 기일
- 23-03-02
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 3회 낙찰 시 · 경남 주택 · 유찰 3회 낙찰 사례더 보기
최저가 4억 4170만 × 106~122% = 4억 6732만 ~ 5억 3975만경남 주택 · 유찰 3회 낙찰 1,276건 — 중간값 113.2%, 사분위 105.8~122.2%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
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