창원지법 2022타경3581-1 주공아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-06-28 · 경매접수
2. 22-07-11 · 경매개시결정
3. 22-07-11 · 배당요구종기
4. 23-04-12 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 464만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

39.72㎡ (12.0평)

제시외면적

없음

보증금

3046만 (최저가의 10%)

청구금액

4억 497만

담당계

7계 · 055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

도로명주소

신사로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 주공아파트 · 39.72㎡ (12.0평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

64

호

5층

당사자

채권자

멸OOOOOOOOOOO

채무자

박OO

소유자

박OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-04-12 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 신월동 소재 "상남초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

본건은 기준시점 현재 재건축정비사업구역내의 아파트로서 2022.08.12.일자로 관리처분 계획 인가고시되었으며, 종후자산(건물명: 신월아이파크)은 아직 동, 층, 호수 미정인 상태로 조합원 분양신청(평형 30평) 완료되었고, 종전자산인 구분건물은 신월주공 아파트 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층건 내 제4층 제404호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 창 호 : 샷시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트(방2, 주방1, 욕실1 등)로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

종전자산인 구분건물 기준시 위생설비, 급·배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있으며, 종후자산인 구분건물은 기본적인 주거설비에 해당하는 위생설비, 급·배수설비, 화재 설비, 난방설비, 승강기설비 등이 설치 예정인 것으로 조사됩니다

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지 토지로서 본건은 재건축정비사업구역내의 아파트로서 2022년 08월 25일자로 관리처분계획인가고시되었으며, 기준시점 현재 미이주, 미철거상태이고 아파트 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건이 속한 아파트 단지 북서측으로 세로의 포장도로와, 북동측 및 남동측으로 중로의 포장도로와, 남서측으로 광대로의 포장도로와 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제2종전용주거지역 , 지구단위계획구역 , 소공원(저촉) , 소로1류(폭 10m-12m)(저촉) , 완충녹지(저촉) , 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원신월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(토월중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 정비구역(2018-01-15)(신월2구역 주택재건축정비사업)<도시 및 주거환경 정비법> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

귀 제시목록상 평가대상인 본건은 기존 종전자산인 구분건물(신월주공아파트 111동 4층 404호)이나 본건은 재건축정비사업구역 내 구분건물로서 2022년 08월 12일자로 관리처분계획인가고시가 되어 조합원입주권(종후자산 구분건물 30평)을 대상으로 감정평가하였는 바 참고하시기 바랍니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 본건은 기준시점 현재 종후자산인 구분건물의 동,층,호수가 미정인상태인 바 차후 본건의 동, 층,호수의 결정에 따라 가치 변동이 있을 수 있으니 참고하시기 바랍 니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 신사로 64, 111동 4층404호 (신월동,주공아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

부동산표시목록

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOO OOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

가압류권자

멸OOOOOOOOOOO

가압류권자

수OOO

교부권자

창OO OOOOO

채권자

멸OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-04-12 · 경상남도 창원시 성산구 신사로 64, 111동 4층404호 (신월동,주공아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 5층아 파트 1층 451.2㎡ 2층 451.2㎡ 3층 451.2㎡ 4층 451.2㎡ 5층 451.2㎡ 철근콘크리트조 39.72㎡

주변

학군

• 255m · 상남초등학교 · 초등학교
• 276m · 토월중학교 · 중학교
• 382m · 신월초등학교 · 초등학교
• 466m · 신월고등학교 · 고등학교
• 581m · 사파초등학교 · 초등학교
• 612m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 739m · 신월중학교 · 중학교
• 796m · 웅남중학교 · 중학교
• 847m · 토월초등학교 · 초등학교
• 856m · 사파중학교 · 중학교
• 921m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 955m · 동산초등학교 · 초등학교

버스

• 153m · 신월주공아파트 · 101, 213, 215
• 193m · 시민생활체육관 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 197m · 신월주공아파트 · 101, 213, 215
• 231m · 대동백화점 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 269m · 시민생활체육관 · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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