경매· 아파트
창원지법 2022타경4515-1 대방대동아파트
경상남도 창원시 성산구 대정로 142, 104동 3층312호 (대방동,대방대동아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보
최저가1억 1456만758만/평· 감정가 1억 7900만 (64%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 1억 1456만감정가 대비 64%
- 감정가
- 1억 7900만
- 최저 평당가
- 758만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1456만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 1억 2361만 ~ 1억 4102만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 3차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 3차 매각기일최저가 1억 1456만 (64%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 49.94㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 1145만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 1600만
- 도로명주소
- 대정로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 대방대동아파트 · 49.94㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 대방동 142
- 호
- 15층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-07-19 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
대상 물건은 경상남도 창원시 성산구 대방동 소재 "대방중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
대상 물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층건 내, 제3층 제312호로서 일반적 현황은 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 내 벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
현황 아파트로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형의 토지로서 현황 공동주택부지로 이용중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
대상 물건이 속한 아파트 단지 북동측으로 왕복6차선의 포장도로, 남동측으로 대로3류, 북서측으로 중로1류와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m-30m)(2013-05-30)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(대암고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2014-06-11)(안남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대방초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(해바라기유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 입니다.더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으므로 경매 진행시 재확인하시기 바랍니다.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-09-04 | sd | 2023.09.05 송달간주 |
| 23-08-29 | sd | 2023.09.01 도달 |
| 23-08-22 | sd | 2023.08.24 도달 |
| 23-08-03 | sd | 2023.08.08 도달 |
| 22-10-28 | sd | 2022.11.12 도달 |
| 22-10-04 | sd | 2022.10.09 기타송달불능 |
| 22-09-12 | sd | 2022.09.19 기타송달불능 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 142, 104동 3층312호 (대방동,대방대동아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 주OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOO OO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 창OOOO
교부권자 창OOOOO
배당요구권자 주OOOOOOO
압류권자 창OOOO
임차인 최OO
채권자 최OO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 최○○ | 전부 | 2011.01.24 | 2011년 1월 24일~ 현재 | 116`000`000 · 없음 | |
| 최○○ | 전부(방 3칸) | 2011.01.24. | 2011.01.24.~ 현재 | 116`000`000 · 없음 | 2022.11.02 |
매각공고
23-07-19 · 경상남도 창원시 성산구 대정로 142, 104동 3층312호 (대방동,대방대동아파트) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 아파트 1층 1103.56㎡ 2층 1076.02㎡ 3층 1076.02㎡ 4층 1076.02㎡ 5층 1076.02㎡ 6층 1076.02㎡ 7층 1076.02㎡ 8층 1076.02㎡ 9층 1076.02㎡ 10층 1076.02㎡ 11층 1018.13㎡ 12층 1018.13㎡ 13층 957.24㎡ 14층 957.24㎡ 15층 957.24㎡ 지층 915.11㎡ 철근콘크리트조 49.94㎡
당사자
- 채권자
- 최OO
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 150m대방초등학교초등학교
- 319m안남초등학교초등학교
- 568m대암고등학교고등학교
- 694m대암초등학교초등학교
- 1067m사파고등학교 부지
- 1097m사파중학교중학교
- 1162m창원남산고등학교고등학교
- 1177m남산중학교중학교
- 1198m성주초등학교초등학교
- 1224m삼정자중학교중학교
- 1232m삼정자초등학교초등학교
- 1255m삼정자중학교
버스
- 157m대방대동아파트106, 107, 113, 59, 59A, 740
- 200m대방대동아파트106, 107, 113, 58, 58A, 740
- 208m대방초등학교101, 110, 111, 122, 214, 97, 97A
- 245m남양개나리3차아파트10, 101, 103, 11, 110, 111, 115, 12, 122, 13, 14, 212, 214, 225, 30, 31, 32, 34, 35, 98, 98A, BRT급행(6000)
- 265m대방덕산아파트101, 110, 111, 122, 213, 214, 221, 730, 97, 97A
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 1억 2361만 ~ 1억 4102만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 대정로 142, 104동 3층312호 (대방동,대방대동아파트)
- 감정가
- 1억 7900만
- 최저가
- 1억 1456만 (64%)
- 건물면적
- 49.94㎡ (15.1평)
- 기일
- 23-07-19
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 2회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 사례더 보기
최저가 1억 1456만 × 108~123% = 1억 2361만 ~ 1억 4102만경남 아파트 · 유찰 2회 낙찰 5,426건 — 중간값 115.8%, 사분위 107.9~123.1%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용낙찰가와 별도로 현금 인수: 대항력 임차인의 임차 보증금 — 금액은 매각물건명세서 임차인현황에서 확인하세요등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
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- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
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