경매· 오피스텔
창원지법 2022타경5990-1 NF
경상남도 창원시 성산구 용지로 110, 8층826호 (중앙동,창원광장 동광뷰엘)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가7440만1천만/평· 감정가 9300만 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 7440만감정가 대비 80%
- 감정가
- 9300만
- 최저 평당가
- 1천만/평건물면적 기준 · 총액 7440만
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 7611만 ~ 8228만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 7440만 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 23.91㎡ (7.2평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 744만 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 6222만
- 도로명주소
- 용지로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · NF · 23.91㎡ (7.2평) · 철근콘크리트구조 · 오피스텔
- 대지권
- 110
- 호
- 19층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 23-08-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상업지대 등으로 형성되어 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건 건물까지 차량의 출입이 가능하며, 지역내 교통상황은 보통시 됨.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 건물 내 8층 826호임.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
업무시설(오피스텔)로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
세장형의 토지로 업무시설(오피스텔) 및 제1종 2종 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건의 북서측으로 대로3류 남동측으로 소로2류에 각각 접함.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(배후도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
-.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계: 미상임. 2)기타: 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부조사가 불가능하여 탐문조사 및 외부관찰 등을 종합적으로 고려하여 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으니, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인하시기바람.더 보기
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 23-10-05 | sd | 2023.10.06 송달간주 |
| 23-09-20 | sd | 2023.09.21 송달간주 |
| 23-09-18 | sd | 2023.09.20 도달 |
| 23-09-07 | sd | 2023.09.13 폐문부재 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 110, 8층826호 (중앙동,창원광장 동광뷰엘) · 집합건물 · 오피스텔
현황조사
부동산표시목록
가압류권자 서OOOOOOOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OO OOO
배당요구권자 서OOOOOOOOO
승계인 유OOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 마OOOO
임차인 양OO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO)
채권자 주OOO OOOO
채무자겸소유자 강OO
임차인현황
| 임차인 | 부분 | 전입 | 기간 | 보증금 · 차임 | 배당요구 |
|---|---|---|---|---|---|
| 양○○ | 전체(방 1칸) | 2020.06.05 | 2020년 06월 07일 ~ 현재 | 1`700만원 · 318`000원 | |
| 양○○ | 전체(방 1칸) | 2020.06.05 | 2020년 06월 07일 ~ 현재 | 1`700만원 · 318`000원 | 2022.12.08 |
매각공고
23-08-23 · 경상남도 창원시 성산구 용지로 110, 8층826호 (중앙동,창원광장 동광뷰엘) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 업무시설(오피스텔) 및 제1종 2종 근린생활시설 1층 1368.09㎡ 2층 1507.16㎡ 3층 1288.28㎡ 4층 1288.28㎡ 5층 1288.28㎡ 6층 1288.28㎡ 7층 1288.28㎡ 8층 1288.28㎡ 9층 1288.28㎡ 10층 1288.28㎡ 11층 1288.28㎡ 12층 1288.28㎡ 13층 1288.28㎡ 14층 1288.28㎡ 15층 1288.28㎡ 16층 1288.28㎡ 17층 1288.28㎡ 18층 1288.28㎡ 19층 833.12㎡ 지1층 2092.87㎡ 지2층 2303.54㎡ 지3층 2303.54㎡ 지4층 2303.54㎡ 지5층 1757.16㎡ 옥탑1층 152.24㎡(연면적제외) 철근콘크리트구조 23.91㎡
당사자
- 채권자
- 유OOOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOOOO OOOO) 외 1
- 채무자
- 강OO
- 소유자
- 강OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 676m창원중앙고등학교고등학교
- 697m용지초등학교초등학교
- 848m폴리텍 홀대학교
- 898m용호고등학교고등학교
- 956m토월중학교중학교
- 983m용호초등학교초등학교
- 1016m외동초등학교초등학교
- 1038m1공학관대학교
- 1064m상남초등학교초등학교
- 1138m반송중학교중학교
- 1156m용남초등학교초등학교
- 1158m창원기계공업고등학교고등학교
버스
- 141m중앙동102, 107, 109, 115, 116, 17, 3004, 510, 510-1, 511, 511-1
- 175m이마트107, 115, 510, 510-1
- 207m이마트107, 115
- 301m창원시청10, 103, 105, 106, 11, 113, 12, 13, 14, 151, 155, 216, 221, 30, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 309m창원시청(가로변)102, 109, 116, 17, 510, 510-1
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 7611만 ~ 8228만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 오피스텔
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 용지로 110, 8층826호 (중앙동,창원광장 동광뷰엘)
- 감정가
- 9300만
- 최저가
- 7440만 (80%)
- 건물면적
- 23.91㎡ (7.2평)
- 기일
- 23-08-23
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 7440만 × 102~111% = 7611만 ~ 8228만경남 오피스텔 · 유찰 1회 낙찰 362건 — 중간값 104.4%, 사분위 102.3~110.6%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
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