와든스톤법원경매

경매· 임야

창원지법 2022타경6009-1

경상남도 창원시 성산구 양곡동 산60

배당종결매각기일 지난 기일유찰 5회· 출처 법원경매정보

최저가565만1만/평· 감정가 1726만 (33%)

담당계7계055-239-2117 [별관2층 신청과내] (경매절차 관련 문의)

창원지법 2022타경6009-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
565만감정가 대비 33%
감정가
1726만
최저 평당가
1만/평토지면적 기준 · 총액 565만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
585만 ~ 695만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 6차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 6차 매각기일
    최저가 565만 (33%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지전체
토지면적
1488.00㎡ (450.1평)
제시외면적
없음
보증금
56만 (최저가의 10%)
청구금액
400만
도로명주소
읍성로

건물 · 대지권

건물
0층 건물 · 임야
대지권
양곡동 60 · 개발제한구역

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 24-01-24 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 월림동 소재 "월림공원" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 농경지 임야 등으로 형성되어 제반 주위환경은 보통시됨.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량접근 불가능하며, 인근에 버스 정류장 등이 소재하나, 시외곽지대에 위치하여 대중교통상황은 다소 불편시됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

경사지내 세장형의 토지, 자연림상태임.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

지적도상 맹지이나, 인접필지를 통하여 통행 가능함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역 가축사육제한구역(일부제한 배출시설규모이상 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>임.더 보기
토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 토지상에 현장조사시 분묘 수기가 소재하는 것으로 탐문조사 되었음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : ----.

송달 · 접수

날짜내용결과
24-02-28sd2024.02.28 송달간주
24-02-27sd2024.02.27 송달간주
24-02-14sd2024.02.19 도달
24-02-13sd2024.02.20 폐문부재
23-02-16sd2023.03.03 도달
23-01-26sd2023.01.29 수취인불명
23-01-05sd2023.01.17 수취인불명
22-12-16sd2023.01.02 수취인불명
22-11-28sd2022.12.01 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 양곡동 산60 · 토지 · 임야

현황조사

조사 1회

점유 미상 · 0명

토지의 대부분은 임야의 상태로 보이고, 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함

부동산

부동산표시목록

교부권자 국OOOOOOOOOOOOO

교부권자 창OO OOO

배당요구권자 롯OOOO OOOO

배당요구권자 신OOO OOOO

지상권자 한OOOOO

채권자 주OOO OOOO

채무자겸소유자 오OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-01-24 · 경상남도 창원시 성산구 양곡동 산60 · 임야 1488㎡

당사자

채권자
주OOO OOOO
채무자
오OO
소유자
오OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 1276m양곡초등학교초등학교
  • 1386m양곡중학교중학교

버스

  • 378m월림단지510, 510-1, 511, 511-1
  • 453m삼우정밀510, 510-1, 511, 511-1
  • 490m반월길510, 510-1, 511, 511-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 585만 ~ 695만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
임야
소재지
경상남도 창원시 성산구 양곡동 산60
감정가
1726만
최저가
565만 (33%)
기일
24-01-24

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
585만 ~ 695만중간 추정: 629만 (최저가 대비 111.3% · 감정가 대비 36.5%)
산출 근거대상: 5회 낙찰 시 · 경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 사례더 보기 최저가 565만 × 103~123% = 585만 ~ 695만경남 토지 · 유찰 4회 이상 낙찰 12,542건 — 중간값 111.3%, 사분위 103.5~122.9%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용식에 들어가지 않은 그 밖의 요인: 분묘기지권 · 맹지
유찰
5회 유찰감정가와 시장 가격의 격차: 경남 토지 5회 유찰 물건의 실현 낙찰가율은 감정가의 35.6% — 이 감정가 1726만 기준 약 614만맹지: 도로에 닿지 않아 건축과 통행이 막힙니다분묘기지권: 분묘를 임의로 옮길 수 없습니다
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
산출하지 않음 — 4회 이상 유찰 구간은 통계를 제공하지 않습니다
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

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경상남도 창원시 성산구 진행 물건