창원지법 2022타경6344-2 대우조선(주)사원아파트

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

954.34㎡ (288.7평)

제시외면적

없음

보증금

2억 7670만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 6555만

담당계

3계 · (055)239-2113(구내:2113) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마디미로64번길

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 대우조선(주)사원아파트 · 954.34㎡ (288.7평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

상남동 31-5

호

9층, 9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

일련번호1 : 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재 "남산중학교" 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 공장 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임. 일련번호2-4 : 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "외동초등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설 및 숙박시설, 위락시설 등이 소재하여 제반 주위환경은 보통임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

공히 본건까지 차량접근 가능하며 제반 교통상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호1 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층건 내 12층 1204호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샤시창호 임. 일련번호2-4 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 9층건 내 6층 601호,7층 701호,8층 801호로서, 외벽 : 드라이비트 및 화강석붙임 등 마감, 내벽 : 인테리어 및 타일 등 마감, 창호 : 알루미늄샤시창호 임.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호1 : 아파트로 이용중임. 일련번호2-4 : 숙박시설(찰리스모텔)로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

일련번호1 : 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 승강기설비 등. 일련번호2-4 : 제반 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

일련번호1 : 가장형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 일련번호2-4 : 장방형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

일련번호1 : 남동측 및 남서측으로 아스콘 포장도로가 소재함. 일련번호2-4 : 북동측 및 남동측으로 왕복2차선 아스콘 포장도로가 소재함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

①남산동 601-1 : 준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(공단지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>. ②상남동 31-5 : 일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역).더 보기

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계 : 미상임. 2)기타 : - 본건은 현장조사시 폐문부재 및 조사거부 등으로 내부조사 및 사진촬영이 불가능하여 탐문조사 및 관련공부, 외부관찰, 과거전례사진 등을 참고하여 통상적인 상태를 기준으로 평가하였으니 경매 진행 및 입찰시 참고하시고 현장을 확인하시기 바람. - 본건 일련번호2-4가 속한 전체건물은 집합건축물대장상 "위반건축물"로 등재되어 있는 바 업무 진행시 참고하시기 바람.더 보기

송달 · 접수

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측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

아파트

소재지

경상남도 창원시 성산구 마디미로64번길 1, 6층601호 (상남동,미광빌딩)

감정가

27억 6700만

최저가

27억 6700만 (100%)

건물면적

954.34㎡ (288.7평)

기일

23-11-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음