창원지법 2022타경102976-1 성원아파트

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-04-08 · 경매접수
2. 22-04-11 · 경매개시결정
3. 22-04-11 · 배당요구종기
4. 25-04-17 · 4차 매각기일 · 최저가 2억 9542만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

108.50㎡ (32.8평)

제시외면적

없음

보증금

2954만 (최저가의 10%)

청구금액

9114만

담당계

5계 · 055-266-7372

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 성원아파트 · 108.50㎡ (32.8평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상남동 45-1

호

25층

당사자

채권자

삼OOOOO OOOO 외 1

채무자

홍OO

소유자

홍OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 웅남초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 대단위아파트단지, 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 중 제12층 제1201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지,타일등 마감. 창호 : 새시이중창.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(가) 제12층 제1201호 : "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 소로2류(상남지구)(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는바, 경매입찰전 내부이용상황 등을 재확인하시기바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 웅남초등학교 동측 인근에 위치하며, 부근은 근린생활시설 및 대단위아파트단지, 주택 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(가) : 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 중 제12층 제1201호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 벽지,타일등 마감. 창호 : 새시이중창.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(가) 제12층 제1201호 : "아파트"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 도시가스에 의한 바닥난방설비, 승강기설비, 옥내소화전, 화재탐지설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

부정형의 평지로서 아파트부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

진입도로 개설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 소로2류(상남지구)(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계: 미상임. 2)기 타:현장조사시 폐문부재로 정확한 내부확인이 곤란하여, 탐문조사내용, 외부조사사항 등에 의한 통상적인 상태를 기준으로 하여 평가하였는바, 경매입찰전 내부이용상황 등을 재확인하시기바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 302동 12층 1201호 (상남동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0

부동산표시목록

가압류권자

기OOOOO

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

오OOOOOOOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

가압류권자

주OOOOOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

마OOOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

삼OOOOOOOOO

근저당권자

주OOO OOOOOOO OOO OOOOOOOOOOOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOO

근저당권자

주OOOOOOOOOOO

배당요구권자

기OOOOO

배당요구권자

신OOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOOOO

승계인

피OOOOOOOOOOOOO OOOO

승계인

한OOOOOOO OOOOOO

압류권자

창OOOO

채권자

삼OOOOO OOOO

채권자

주OOO OOOOOOOO

채무자겸소유자

홍OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-02-06 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 302동 12층 1201호 (상남동,성원아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 25층 아파트 1층 499.36㎡ 2층 499.36㎡ 3층 499.36㎡ 4층 493.36㎡ 5층 493.36㎡ 6층 493.36㎡ 7층 493.36㎡ 8층 493.36㎡ 9층 493.36㎡ 10층 493.36㎡ 11층 493.36㎡ 12층 493.36㎡ 13층 493.36㎡ 14층 493.36㎡ 15층 493.36㎡ 16층 493.36㎡ 17층 493.36㎡ 18층 493.36㎡ 19층 493.36㎡ 20층 493.36㎡ 21층 493.36㎡ 22층 493.36㎡ 23층 493.36㎡ 24층 493.36㎡ 25층 493.36㎡ 지층 480.92㎡ 철근콘크리트조 108.50㎡

주변

학군

• 96m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 188m · 동산초등학교 · 초등학교
• 317m · 웅남중학교 · 중학교
• 436m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 472m · 남정초등학교 · 초등학교
• 508m · 창원천광학교
• 604m · 상남중학교 · 중학교
• 688m · 사파초등학교 · 초등학교
• 729m · 상남초등학교 · 초등학교
• 896m · 사파중학교 · 중학교
• 978m · 외동초등학교 · 초등학교
• 980m · 토월중학교 · 중학교

버스

• 287m · 삼익아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 293m · 토월성원아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 327m · 사파삼익아파트(가로변) · 106, 107, 113
• 404m · 상남도서관 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 413m · 토월대동아파트 · 58, 58A, 59, 59A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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