창원지법 2022타경103719-4 성원 2단지 유치원

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-05-03 · 경매접수
2. 22-05-04 · 경매개시결정
3. 22-05-04 · 배당요구종기
4. 23-07-20 · 4차 매각기일 · 최저가 1억 4016만 (64%) · 기각

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

49.98㎡ (15.1평)

제시외면적

없음

보증금

1401만 (최저가의 10%)

청구금액

2억 9937만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

4층 건물 · 성원 2단지 유치원 · 49.98㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트

대지권

상남동 774

호

23층

당사자

채권자

주OOOOOOO

채무자

강OO

소유자

강OO

상세

법원 서류 · 매각기일 23-07-20 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 "웅남초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 아파트단지, 주택, 학교 및 상가 등으로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제반차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호1 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상25층 건물 중 1층 106호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임. 일련번호2 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상23층 건물 중 1층 103호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임. 일련번호3 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상23층 건물 중 8층 812호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임. 일련번호4 철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층 지상23층 건물 중 4층 415호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지, 일부 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

아파트로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

동측으로 대로2류 및 북서측, 남서측으로 중로, 남측으로 소로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

제3종일반주거지역, 대로2류(접합), 소로2류(상남지구)(접합), 중로1류(접합), 중로2류(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가능하여 인근 유사물건의 내부구조, 공부 및 외부관찰 등에 의한 통상적인 상태를 상정하여 평가하였으므로 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 108동 1층 106호 (상남동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 202동 1층 103호 (상남동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 202동 8층 812호 (상남동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 202동 4층 415호 (상남동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트

현황조사

부동산표시목록

가등기권자

강OO

가압류권자

주OOO OOOOOO

가압류권자

주OOOOOOO

교부권자

대OOOO OO

교부권자

대OOOO OOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

신OO

근저당권자

이OO

근저당권자

중OOOOOO

배당요구권자

주OOOOOOO

압류권자

창OO OOO

임차인

강OO

임차인

김OO

임차인

성OO

전세권자

강OO

채권자

주OOOOOOO

채무자겸소유자

강OO

임차인현황

매각공고

• 23-06-15 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 202동 4층 415호 (상남동,성원아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 아파트 1층 1283.57㎡ 2층 1282.09㎡ 3층 1282.09㎡ 4층 1282.09㎡ 5층 1282.09㎡ 6층 1282.09㎡ 7층 1282.09㎡ 8층 1282.09㎡ 9층 1282.09㎡ 10층 1282.09㎡ 11층 1282.09㎡ 12층 1282.09㎡ 13층 1282.09㎡ 14층 1282.09㎡ 15층 1282.09㎡ 16층 1282.09㎡ 17층 1282.09㎡ 18층 1282.09㎡ 19층 1282.09㎡ 20층 1282.09㎡ 21층 1282.09㎡ 22층 1282.09㎡ 23층 1282.09㎡ 지층 1148.74㎡ 철근콘크리트조 49.98㎡

주변

학군

• 324m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 434m · 동산초등학교 · 초등학교
• 443m · 사파초등학교 · 초등학교
• 494m · 웅남중학교 · 중학교
• 519m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 656m · 사파중학교 · 중학교
• 662m · 남정초등학교 · 초등학교
• 668m · 상남초등학교 · 초등학교
• 676m · 창원천광학교
• 811m · 상남중학교 · 중학교
• 896m · 토월중학교 · 중학교
• 1011m · 신월초등학교 · 초등학교

버스

• 56m · 삼익아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 56m · 토월성원아파트 · 10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 98m · 사파삼익아파트(가로변) · 106, 107, 113
• 237m · 사파삼익1차아파트 · 106, 107, 113
• 268m · 사파삼익1차아파트 · 106, 107, 113

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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