창원지법 2022타경105616-1 NF

기본

인수

인수 확인 불가

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가 · 이 평형 실거래 범위

진행일정 · 3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

1. 22-07-05 경매접수
2. 22-07-06 경매개시결정
3. 22-07-06 배당요구종기
4. 25-01-22 3차 매각기일 · 최저가 21억 7727만 (64%) · 대납

상담

010 5833 4848 · 전국경매상담

사건 개요

매각대상

토지전체/건물전체

건물면적

72.20㎡ (21.8평)

토지면적

2310.30㎡ (698.9평)

제시외면적

72.20

보증금

2억 1772만 (최저가의 10%)

청구금액

13억

담당계

3계 · 055-266-7372

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · NF · 72.20㎡ (21.8평) · 철근콘크리트 · 대지

대지권

남산동 601-29

호

4층, 단층, 4층, 3층, 2층, 1층

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-22 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

토지감정요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 가음동 소재‘성주초등학교’남서측 인근에 위치하고 있으며 , 주변은 공장 및 근린생활시설, 아파트 등이 혼재하고 있음.

토지감정요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 주간선도로와의 거리 및 인근 대중교통수단 등을 고려시 전반 적인 교통상황은 보통시 됨.

토지감정요항표 · 3) 형태 및 이용상태

정방형의 평지로서 상업용(업무시설 등) 건부지 등으로 이용중이고, 북서측 일부 토지를 인 접지(601-40번지)에서 임대하여 세차장부지 등으로 이용중인 것으로 조사됨.

토지감정요항표 · 4) 인접 도로상태

북동측으로 소로한면에 접함.

토지감정요항표 · 5) 토지이용계획 및 제한상태

준공업지역, 시가지경관지구(일반)(창원대로지구), 지구단위계획구역(배후도시), 소로2류(폭 8m∼10m)(공단지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법 률>임.

토지감정요항표 · 6) 제시목록 외의 물건

본건 북서측 일부 지상에 별지 ‘사진용지’와 같이 인접지(601-40번지)측 소유로 탐문되는 제시외건물(철골조 세차실 및 판넬조 기계실 등) 및 지하구축물, 세차시설 및 차량청소관련 시설 등이 소재하고 있음.

토지감정요항표 · 7) 공부와의 차이

없 음.

토지감정요항표 · 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 현장조사시 소유자측 진술에 의하면 본건 북서측 일부 토지를 인접지(601-40 번지)에 임대중인 것으로 탐문되나 상세 임대내역은 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

건물감정평가요항표 · 1) 건물의 구조

기호2. 철근콘크리트 조적조 슬래브지붕 4층건물로서, 외 벽: 몰탈위페인팅마감 등, 내 벽: 페인팅 및 벽지도배, 타일마감 등, 천 정: 텍스 및 벽지도배 등, 창 호: 새시창구조임. 기호2-1. 경량철골조 오리엔탈메탈지붕 1층건물로서, 벽 체: 전면부 등 벽체 없으며, 일부 몰탈위페인팅마감 등, 바 닥: 콘크리트마감 등. 기호2-2. 경량철골조 오리엔탈메탈지붕 1층건물로서, 벽 체: 전면부 등 벽체 없으며, 일부 몰탈위페인팅마감 등, 바 닥: 콘크리트마감 등.

건물감정평가요항표 · 2) 이용상태

기호2: 1∼3층 - 업무시설(창원택시) 등으로 이용중임. 4층 - 숙소 등으로 이용중임. 기호2-1: 차고 등으로 이용중임. 기호2-2: 차고(정비고) 등으로 이용중임.

건물감정평가요항표 · 3) 설비내역

기호2: 기본적인 전기설비, 위생설비, 급,배수설비, 보일러에 의한 난방설비(4층), 도시가스 설비 등 되어 있음.

건물감정평가요항표 · 4) 부합물 및 종물

별지 "지적 및 건물개황도" 참조 바람.

건물감정평가요항표 · 5) 공부와의 차이

기호2-3 건물은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 등재되어 있으나 일반건축물대장상 20 19.7.2.일자로 말소되었고, 현황 멸실상태임.

건물감정평가요항표 · 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

가. 임대관계 : 미상임. 나. 기 타 : 없 음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 남산동 601-29 · 토지 · 대지
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 정동로162번길 36 · 건물 · 업무시설

현황조사

조사

1회

점유

0명

점유

채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유, 기타점유 · 4명

1. 기호1은 `대`로, 지상에 기호 2의 제시건물 및 제3자 소유(창성가스)의 제시외 건물(세차시설)이 소재하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

근OOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

근저당권자

경OOOOO OOOO

근저당권자

주OOO OOOO

근저당권자

파OO OOOOOO OOOOO OOOOO OOOOOO

배당요구권자

주OOO OOOOO

소유자

주OOO OOOO

압류권자

창OO

임차인

하OO

점유자

(주)OOOO

점유자

김OO

점유자

백OO

지상권자

주OOO OOOO

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOO

임차인현황

매각공고

• 25-02-26 · 경상남도 창원시 성산구 남산동 601-29 · 대 2310.3㎡

당사자

채권자

주OOO OOOOO

채무자

주OOO OOOO

소유자

주OOO OOOO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

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학교 (반경 1.5km)

• 395m · 성주초등학교 · 초등학교
• 445m · 남산중학교 · 중학교
• 544m · 창원남산고등학교 · 고등학교
• 894m · 창원천광학교
• 938m · 남정초등학교 · 초등학교
• 1309m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1314m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1374m · 삼정자초등학교
• 1374m · 삼정자초등학교 · 초등학교
• 1440m · 대암초등학교 · 초등학교
• 1442m · 대방초등학교 · 초등학교

버스

• 134m · 남산동 · 102, 108, 114, 116, 150, 151, 155, 156, 17, BRT일반(5000)
• 244m · 남산버스정류소 · 102, 109, 114, 116, 150, 151, 155, 156, 17, 213, 3000, 3006, 770, BRT일반(5000)
• 274m · 남산버스정류소 · 58, 58A, 58B, 59, 59A, 59B, 97, 97-1, 97-1A, 97A, 97B, 98, 98A, 98B
• 277m · 가음정사거리 · 102, 108, 114, 116, 150, 151, 155, 156, 17, 3000, 3006, 720, BRT일반(5000)
• 292m · 남산중학교 · 108, 109, 213, 225, 770, 97-1, 97-1A, 98, 98A

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

탭별 결론

시세·수익

앱에서 계산하는 값: 예상 낙찰가

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

대지

소재지

경상남도 창원시 성산구 남산동 601-29

감정가

34억 199만

최저가

21억 7727만 (64%)

건물면적

72.20㎡ (21.8평)

기일

25-01-22

등기부현황

등기 기재 없음