창원지법 2022타경107117-2 한독빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-08-16 · 경매접수
2. 22-09-16 · 경매개시결정
3. 22-09-16 · 배당요구종기
4. 23-11-30 · 4차 매각기일 · 최저가 3억 7888만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

208.54㎡ (63.1평)

제시외면적

없음

보증금

3788만 (최저가의 10%)

청구금액

9억 7033만

담당계

9계 · (055) 239-2119 (경매절차 관련 문의)

도로명주소

마디미서로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · 한독빌딩 · 208.54㎡ (63.1평) · 철근콘크리트조 · 상가

대지권

상남동 15-2

호

11층

당사자

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자

조OO 외 1

소유자

조OO 외 1

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-30 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동소재 "상남시장" 서측 및 남서측 인근에 위치하며 주위는 상업시설이 밀집하여 소재하는 상업지대임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통이용상황은 보통시됨.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

1,2)철근콘크리트구조 스라브지붕 11층 건물내 2층 201호 및 202호로서, 외 벽 :복합판넬 및 석재 마감. 내 벽 :인테리어 마감. 바 닥 :타일 마감. 3) 철골,철근콘크리트구조 슬래브 및 캐이-스판지붕 7층 건물내 지하1층 112-1호로서, 외 벽 :복합판넬 마감. 내 벽 :인테리어 마감.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

1)근린생활시설(안경창고 및 테할하한복 창원점)으로 이용중임. 2)근린생활시설(현황"공실")로 이용중임. 3)근린생활시설(현황"공실")로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

1,2)공동위생.배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있음. 3)공동위생설비,소방설비,승강기설비,공조설비,주차설비 등이 시설되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

1,2)가장형의 평지로서 "상업용지"로 이용중임. 3)장방형의 평지로서 "상업용지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

1,2)북서측으로 광대로, 남동측으로 중로에 각각 접함. 3)북서측으로 소로2류, 남동측으로 대로3류와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

1,2)일반상업지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m -30m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재 보호 조례> 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 임. 3)중심상업지역, 중심지미관지구, 최저고도지구((30M)이상), 지구단위계획구역, 대로3류 (접합), 소로2류(중앙지구)(접합) 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상 남도 문화재보호 조례> 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기 타:없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미서로 26, 2층201호 (상남동,한독빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 마디미서로 26, 2층202호 (상남동,한독빌딩) · 집합건물 · 근린생활시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 상남로 71, 지하1층112-1호 (상남동,창원코아) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 2명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

기호 1 은 목록은 근린생활, 업무시설로 격벽으로 구분되어 일부는 테힐라한복점(약128평방미터)으로, 일부는 안경창고싸군창원상남점(165평방미터)으로 각 사용중임

부동산표시목록

가압류권자

신OOOOO

가압류권자

창OOOOOOOO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

배당요구권자

경OOOOOOO

배당요구권자

창OOOOOOOOOO

임차인

김OO

임차인

유OO

채권자

농OOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

조OO

채무자겸소유자

조OOO OOOOO OOO OOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 23-11-30 · 경상남도 창원시 성산구 마디미서로 26, 2층202호 (상남동,한독빌딩) · 철근콘크리트조 스라브지붕 11층 근린생활,업무시설 지하1층 805.75㎡(주차장,기계실) 지하2층 903.35㎡(주차장,엠디에프,제어반실) 1층 625.73㎡(제1,2종근린생활시설) 2층 628.04㎡(제2종근린생활시설) 3층 628.04㎡(제1,2종근린생활시설) 4층 628.04㎡(제1종근린생활시설) 5층 628.04㎡(제1종근린생활시설) 6층 628.04㎡(제1종근린생활시설) 7층 628.04㎡(업무시설) 8층 628.04㎡(업무시설) 9층 628.04㎡(업무시설) 10층 612.13㎡(업무시설) 11층 391.22㎡(제2종근린생활시설) 철근콘크리트조 208.5375㎡ 제2종근린생활시설

주변

학군

• 578m · 토월중학교 · 중학교
• 627m · 상남초등학교 · 초등학교
• 731m · 외동초등학교 · 초등학교
• 765m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 927m · 상남중학교 · 중학교
• 941m · 웅남중학교 · 중학교
• 998m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 1019m · 신월초등학교 · 초등학교
• 1030m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1089m · 신월고등학교 · 고등학교
• 1130m · 창원남중학교 · 중학교
• 1151m · 용지초등학교 · 초등학교

버스

• 49m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 58, 58A
• 97m · 수협경남금융본부 · 150, 213, 59, 59A
• 247m · 국민은행 · 109, 116
• 271m · 우리은행 · 109, 116
• 306m · 상남시장(은아아파트) · 10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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