창원지법 2022타경111055-1 재성빌딩

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 22-12-26 · 경매접수
2. 22-12-29 · 경매개시결정
3. 22-12-29 · 배당요구종기
4. 25-09-25 · 7차 매각기일 · 최저가 6억 6273만 (41%) · 취하

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

180.64㎡ (54.6평)

건물면적

576.14㎡ (174.3평)

토지면적

180.64㎡ (54.6평)

제시외면적

없음

보증금

6627만 (최저가의 10%)

청구금액

11억 9686만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

마디미로64번길

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 재성빌딩 · 576.14㎡ (174.3평) · 철근콘크리트 · 상가

대지권

상남동 64 · 180.64㎡ (54.6평)

호

7층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

김OO

소유자

김OO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-09-25 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건(기호1-2)는 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설, 위락시설, 일반음식점 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건(기호1-2)까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건물 중 제601,501호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 드라이비트 마감, 내벽 : 인테리어 및 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건(기호1-2) : 공히 모텔로 이용중임(현재 리모델링 공사중 중단상태임).

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 숭강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건(기호1-2) 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건(기호1-2)토지 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 임.

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 사진용지와 같이 인테리어 공사중인 것으로 확인되며, 공사업체로부터 유치권 행사로 공사중단된 것으로 판단되는 바 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건(기호1-2)는 경상남도 창원시 성산구 상남동 소재 "창원우체국" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 숙박시설, 위락시설, 일반음식점 및 업무시설 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건(기호1-2)까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 일반적인 대중교통 상황은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일반철골구조 철근콘크리트지붕 지상7층 건물 중 제601,501호로서, 외벽 : 알루미늄복합판넬 및 드라이비트 마감, 내벽 : 인테리어 및 타일 마감 등, 바닥 : 타일 마감 등, 창호 : 새시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건(기호1-2) : 공히 모텔로 이용중임(현재 리모델링 공사중 중단상태임).

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급·배수설비, 위생설비, 소화전설비, 숭강기설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건(기호1-2) 대지권의 목적인 토지는 가장형 평지로서, 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건(기호1-2)토지 북동측 및 북서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로와 각각 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역 , 시가지경관지구(일반) , 지구단위계획구역(배후도시) , 소로1류(폭 10m-12m)(상업지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(창원상남지석묘)<경상남도 문화재보호 조례>, 중점경관관리구역(2018-11-30)(상남상업지역 중점경관관리구역) 임.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 본건은 현장조사시 사진용지와 같이 인테리어 공사중인 것으로 확인되며, 공사업체로부터 유치권 행사로 공사중단된 것으로 판단되는 바 경매 응찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등을 재확인 하시기 바람.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로64번길 13, 6층601호 (상남동,재성빌딩) · 집합건물 · 숙박시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로64번길 13, 5층501호 (상남동,재성빌딩) · 집합건물 · 숙박시설

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0

점유

미상 · 0

본건 목적물 현장은 내부 리모델링 공사가 중단

부동산표시목록

가압류권자

경OOOOOOO

가압류권자

신OOOOO OOOOOO OOOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOO

가압류권자

주OOO OOOOOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

창OO OOO

근저당권자

전OO

압류권자

창OO OOO

유치권자

전OO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

김OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-09-25 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로64번길 13, 6층601호 (상남동,재성빌딩) · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설 위락시설,숙박시설 지하1층 535.32㎡ 1층 374.51㎡ 2층 370.86㎡ 3층 370.86㎡ 4층 384.75㎡ 5층 384.75㎡ 6층 384.75㎡ 7층 370.86㎡ 일반철골조 숙박시설288.07㎡
• 25-09-25 · 경상남도 창원시 성산구 마디미로64번길 13, 5층501호 (상남동,재성빌딩) · 일반철골구조 철근콘크리트지붕 7층 제2종근린생활시설 위락시설,숙박시설 지하1층 535.32㎡ 1층 374.51㎡ 2층 370.86㎡ 3층 370.86㎡ 4층 384.75㎡ 5층 384.75㎡ 6층 384.75㎡ 7층 370.86㎡ 일반철골조 숙박시설288.07㎡

주변

학군

• 406m · 외동초등학교 · 초등학교
• 659m · 창원남고등학교 · 고등학교
• 713m · 상남중학교 · 중학교
• 739m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 788m · 창원남중학교 · 중학교
• 799m · 상남초등학교 · 초등학교
• 847m · 웅남중학교 · 중학교
• 853m · 토월중학교 · 중학교
• 1098m · 동산초등학교 · 초등학교
• 1193m · 창원중앙여자고등학교 · 고등학교
• 1247m · 폴리텍 홀 · 대학교
• 1257m · 용지초등학교 · 초등학교

버스

• 89m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 99m · 경창상가 · 109, 116, 150, 213, 3005, 3005-9
• 161m · 창원시종합자원봉사센터 · 109, 116, 150, 213
• 177m · 우리은행 · 109, 116
• 177m · 국민은행 · 109, 116

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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