창원지법 2023타경2684-1

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-05-02 · 경매접수
2. 23-05-08 · 경매개시결정
3. 23-05-08 · 배당요구종기
4. 25-04-02 · 3차 매각기일 · 최저가 563만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지지분/건물지분매각

토지면적

1.46㎡ (0.4평)

제시외면적

없음

보증금

56만 (최저가의 10%)

청구금액

1128만

담당계

3계 · 055-266-7372

도로명주소

신월로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 1,2 · 상가

대지권

신월동 68-1

당사자

채권자

토OOOOOOOOOOOO

채무자

유OOO OOOOOOOO

소유자

유OOO OOOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 25-04-02 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 신월동 소재 신월중학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트,상가,오피스텔, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

일련번호(1 - 2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층/지상7층 중 제1층 제123호외로서,(사용승인일 : 1991.08.28.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 합판 등 마감. 바닥 : 비닐계타일 마감. 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

일련번호(1,2) 제1층 제123호,제124호 : 판매시설(현황 공실)

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

급배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지(일련번호5)는 사다리형의 평지로서, "상업용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 상가는 북동측으로 중로와 접하고 북서측,남동측,남서측으로 각각 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(배후도시),소로2류(폭 8m-10m) (신월지구)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (창원신월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 미상임. 2.기 타: 해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 신월동 소재 신월중학교 남서측 인근에 위치하며 부근은 아파트,상가,오피스텔, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 제 차량의 접근 및 진출입이 용이하며, 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 양호한 편임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

일련번호(1 - 2) : 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하2층 지상7층 중 제1층 제123호외로서,(사용승인일 : 1991.08.28.) 외벽 : 몰탈위페인팅마감. 내벽 : 합판 등 마감. 바닥 : 비닐계타일 마감. 창호 : 샤시창 구조임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

일련번호(1,2) 제1층 제123호,제124호 : 판매시설(현황 공실)

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급배수, 위생설비, 승강기설비, 소방설비, 주차시설, 방송설비 등이 되어있음

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지(일련번호5)는 사다리형의 평지로서, "상업용건부지"로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 상가는 북동측으로 중로와 접하고 북서측,남동측,남서측으로 각각 소로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

준주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(배후도시),소로2류(폭 8m-10m) (신월지구)(접합),중로1류(폭 20m-25m)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역 (창원신월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1.임대관계: 미상임. 2.기 타: 해당사항 없음.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 신월로 42, 1층 123호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 신월로 42, 1층 124호 · 집합건물 · 판매시설
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 신월로 42, 지하1층 130호 · 집합건물
• 목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 신월로 42, 지하1층 165호 · 집합건물
• 목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 신월동 68-1 · 토지 · 대지

현황조사

조사

1회

점유

미상 · 0명

점유

미상 · 0명

점유

0명

1. 기호1.2 상가에 대한 공부[현황도(배치도)]를 조회한 바 존재하지 않는다는 통보를 받음.

부동산표시목록

공유자

감OO

공유자

강O

공유자

강OO

공유자

곽OO

공유자

금OO

공유자

김OO

공유자

김OO(O)

공유자

나OOOOO OOOO

공유자

남OO

공유자

노OO

공유자

박OO

공유자

배OO

공유자

백OO

공유자

서OO

공유자

손OO

공유자

송OO

공유자

신OO

공유자

심OO

공유자

안OO

공유자

양OO

공유자

엄OO

공유자

윤OO

공유자

이OO

공유자

임OO

공유자

전OO

공유자

정OO

공유자

조OO

공유자

진OO

공유자

창OOOOOO

공유자

최OO

공유자

토OOOOOOO

공유자

하OO

공유자

한OO

공유자

황OO

교부권자

창OO OOO

채권자

토OOOOOOOOOOOO

채무자겸소유자

유OOO OOOOOOOO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 25-04-02 · 경상남도 창원시 성산구 신월로 42, 1층 123호 · 1 (공유자 유한회사 토월복합상가조합 3분의 1 지분 전부)
• 25-04-02 · 경상남도 창원시 성산구 신월로 42, 1층 124호 · 2 (공유자 유한회사 토월복합상가조합 3분의 1 지분 전부)
• 25-04-02 · 경상남도 창원시 성산구 신월동 68-1 · 대 3901.6㎡ (공유자 유한회사 토월복합상가조합 195080000분의 73083 지분 전부(갑구 205호,206호))

주변

학군

• 157m · 신월중학교 · 중학교
• 251m · 신월고등학교 · 고등학교
• 291m · 신월초등학교 · 초등학교
• 589m · 토월중학교 · 중학교
• 647m · 토월초등학교 · 초등학교
• 805m · 상남초등학교 · 초등학교
• 1042m · 사파초등학교 · 초등학교
• 1115m · 토월고등학교 · 고등학교
• 1210m · 웅남초등학교 · 초등학교
• 1223m · 사파중학교 · 중학교
• 1331m · 창원중앙고등학교 · 고등학교
• 1364m · 용남초등학교 · 초등학교

버스

• 20m · 신월민원센터 · 214, 223
• 67m · 신월민원센터 · 214, 223
• 343m · 한국전력공사 · 214, 223
• 366m · 창원시립테니스장입구 · 110, 111, 122, 220, 59, 59A, 730, 740, 98, 98A
• 374m · 신월아파트 · 101, 213, 215

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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