창원지법 2023타경2745-1 올림피아상가

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

283.80㎡ (85.8평)

제시외면적

없음

보증금

4960만 (최저가의 10%)

청구금액

7억 7739만

담당계

9계 · 055-266-7372

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 올림피아상가 · 283.80㎡ (85.8평) · 철근콘크리트조 · 숙박시설

대지권

중앙동 94-1

호

10층, 10층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 올림피아상가 1층 106-1호 및 106-2호 구분건물상가로서, 부근은 각종 상업 및 업무용빌딩이 밀집한 중심상업지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본 상가건물까지 제반 차량의 접근 가능하며, 대중교통사정 등 일반적인 도로 및 교통상황도 대체로 무난함.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 지하5층, 지상10층 건물내 1층 106-1호 및 106-2호로서(사용승인일:1997.10.21) 외벽:복합판넬마감, 타일붙임 등 내벽:벽지 및 타일마감, 인테리어마감 등 창호:샤시창호구조 등더 보기

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호(1) : 건축물대장상 용도는 판매시설(일반게임제공업)이나, 기준시점 현재 공실상태임. 기호(2) : 건축물대장상 용도는 판매시설(게임제공업소)이나, 기준시점 현재 공실상태로 조사되며, 내부에 방1,화장실1 설치되어 있는 것으로 조사됨.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

급수.배수 및 공동위생설비, 승강기설비, 소방설비 등 되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형.평지로서 상업용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 대로, 남동측으로 소로와 각각 접하며, 진입도로상태 양호함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없 음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

송달 · 접수

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

환경

측정소 · 2024년 연평균

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

숙박시설

소재지

경상남도 창원시 성산구 용지로 94, 1층 106-1호 (중앙동,올림피아상가)

감정가

12억 1100만

최저가

4억 9602만 (41%)

건물면적

283.80㎡ (85.8평)

기일

24-11-28

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음