창원지법 2023타경4420-1 더시티세븐 시티세븐

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-07-06 · 경매접수
2. 23-07-10 · 경매개시결정
3. 23-07-10 · 배당요구종기
4. 24-07-23 · 3차 매각기일 · 최저가 10억 9568만 (51%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

338.93㎡ (102.5평)

제시외면적

없음

보증금

1억 956만 (최저가의 10%)

청구금액

19억 1402만

담당계

5계 · 055-239-2115(구내:2115) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

원이대로

건물 · 대지권

건물

1층 건물 · 더시티세븐 시티세븐 · 338.93㎡ (102.5평) · 철골철근콘크리트구조 · 상가

대지권

대원동 121

호

22층

당사자

채권자

진OOOOOOOO

채무자

주OOOOOOO

소유자

주OOOOOOO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-07-23 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 대원동 소재 "시티세븐몰" 내에 위치하고 있으며, 부근은 아파트단지 및 단독주택, 업무시설, 판매시설 및 숙박시설 등이 혼재하고 있는 지대입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건이 속한 시티세븐몰까지 차량출입 자유로우며, 관내 교통편을 고려할 때 제반 교통이용상황 보통시됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트구조, 철근철골콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 건물내 1층 지-164호로서, 외 벽 : 석재타일, 강화유리 등 마감입니다. 내벽, 바닥, 천정 : 목재 및 타일, 내부 목재 인테리어 마감입니다. 창 호 : 새시 창호입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

집합건축물대장등본상 용도는 "판매시설(소매시장)"로서, 현황 인접호(G-141호)와 함께 "상호명 : 바르미샤브샤브n칼국수"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

건물내 공동 위생설비, 급배수설비, 천정형 시스템 에어컨 설비, 승강기설비, 소방설비, 주차장 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

대지권의 목적인 토지는 사다리형 평지로서, 현황 "상업용지"로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대지권의 목적인 토지는 북서측으로 중로1류와, 남측으로 중로2류와 각각 접하여 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 자연녹지지역, 지구단위계획구역(국제회의장부지), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류 (폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역 (창원중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

① 임대관계 : 미상입니다. ② 기 타 : 없습니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 제1층 제지-164호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) · 집합건물 · 판매시설

현황조사

조사

1회

점유

임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 목적물은 상호`바르미 샤브샤브.칼국수` 식당으로 운영하고 있음.

부동산표시목록

가압류권자

바OOO OOOO

교부권자

국OOOOOOO OOOOOO

교부권자

차OOOOOOOOO

교부권자

창OO

교부권자

창OO OOO

교부권자

창OOOO

교부권자

창OOOOO

근저당권자

김OO

근저당권자

창OO

배당요구권자

바OOO OOOO

압류권자

국OOOOOOO

임차인

정OO

지상권자

창OO

채권자

진OOOOOOOO

채무자겸소유자

주OOOOOOO

임차인현황

매각공고

• 24-07-23 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 320, 제1층 제지-164호 (대원동,더시티세븐 시티세븐) · 철근콘크리트구조,철근철골콘크리트 구조 (철근)콘크리트평지붕 22층 판매시설,문화및집회시설, 업무시설,숙박시설 지하4층 8,231.55㎡ 주차장 지하4층 271.27㎡ 기계실 지하3층 18,764.99㎡ 주차장 지하3층 1,227.7㎡ 기계실,전기실,발전기실 지하3층 544.24㎡ 관리사무소,운영사무소 지하3층 366㎡ 엠.더블유홀 지하3층 113.53㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 지하2층 19,096.98㎡ 주차장 지하2층 715.03㎡ 창고,쓰레기처리장, 계단실,승강기,홀 지하2층 503.71㎡ 전기실,발전기실 지하2층 365.99㎡ 엠.더블유홀 지하1층 14,693.76㎡ 기타소매시장 (쇼핑센터) 지하1층 2,788.46㎡ 주차장 지하1층 1,870.05㎡ 에스컬레이터, 화장실,계단실,승강기,홀,공조실 지하1층 1,229.11㎡ 기계실,전기실, 발전기실,방재실,엠디에프실 지하1층 235.94㎡ 복도,계단실, 승강기,홀,창고 1층 11,985.97㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 1층 5,917.79㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 1층 442.12㎡ 업무시설(사무소) 1층 338.93㎡ 문화및집회시설(기타공연장) 2층 6,363.45㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 2층 4,033.22㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 2층 1,480.81㎡ 업무시설(사무소) 2층 1,348.55㎡ 문화및집회시설(영화관) 3층 2,581.1㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 3층 2,540.06㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 3층 1,806.72㎡ 문화및집회시설(영화관) 3층 1,654.52㎡ 업무시설(사무소) 4층 2,046.97㎡ 업무시설(사무소) 4층 1,134.92㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 4층 640.17㎡ 문화및집회시설(영화관) 5층 1,509.05㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 5층 1,160.07㎡ 업무시설(사무소) 5층 839.62㎡ 복도,계단실, 승강기,홀,화장실 6층 409.83㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 6층 341.67㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 7층 601.8㎡ 기타소매시장(쇼핑센터) 7층 148.19㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 8층 601.8㎡ 업무시설(사무소) 8층 148.19㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 9층 601.8㎡ 업무시설(사무소) 9층 148.19㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 10층 548.53㎡ 업무시설(사무소) 10층 205.54㎡ 복도,계단실,승강기,홀,화장실 11층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 12층 6 48.46㎡ 숙박시설(호텔) 13층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 14층 648.46㎡ 숙박시설(호텔) 15층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 16층 648.46㎡ 숙박시설(호텔) 17층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 18층 648.46㎡ 숙박시설(호텔) 19층 732.66㎡ 숙박시설(호텔) 20층 648.46㎡ 숙박시설(호텔) 21층 529.71㎡ 숙박시설(호텔) 22층 167.18㎡ 숙박시설(호텔) 철골철근콘크리트구조 338.93㎡ 토지별도등기있음

주변

학군

• 489m · 중앙중학교 · 중학교
• 713m · 상북초등학교 · 초등학교
• 731m · 대원초등학교 · 초등학교
• 807m · 문성고등학교 · 고등학교
• 813m · 명곡초등학교
• 837m · 명곡여자중학교
• 913m · 창원공업고등학교 · 고등학교
• 935m · 창원문성대학교
• 958m · 창원문성대학교 · 대학교
• 1023m · 유목초등학교 · 초등학교
• 1234m · 봉곡중학교 · 중학교
• 1388m · 명지여자고등학교 · 고등학교

버스

• 111m · 시티7 · 103, 105, 109, 113, 155, 17, 221, 3001, 3006, 58, 58A, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 125m · 시티7 · 103, 105, 109, 113, 155, 17, 3001, 710, 720, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
• 137m · 시티7(가로변) · 220, 3006, 59, 59A
• 279m · 농협하나로클럽 · 102, 110, 111, 122, 151, 212, 214, 220, 3006, 59, 59A, 730
• 318m · 농협하나로클럽 · 102, 110, 111, 122, 151, 212, 214, 221, 3006, 58, 58A, 730

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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