경매· 아파트
창원지법 2023타경4710-1 성원아파트
경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 203동 18층1810호 (상남동,성원아파트)
배당종결매각기일 지난 기일유찰 1회· 출처 법원경매정보
최저가144원10원/평· 감정가 180원 (80%)
기본
가격 · 진행일정 · 사건 개요가격
- 최저매각가
- 144원감정가 대비 80%
- 감정가
- 180원
- 최저 평당가
- 10원/평건물면적 기준 · 총액 144원
- 인수
- 인수 확인 불가
- 예상 낙찰가
- 151원 ~ 170원실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 상담
- 010 5833 4848· 전국경매상담
진행일정
3단계 완료 · 2차 매각기일 남음
- 경매접수
- 경매개시결정
- 배당요구종기
- 2차 매각기일최저가 144원 (80%) · 배당종결
사건 개요
- 매각대상
- 토지 및 건물매각
- 건물면적
- 49.98㎡ (15.1평)
- 제시외면적
- 없음
- 보증금
- 14원 (최저가의 10%)
- 청구금액
- 1억 2378만
- 도로명주소
- 원이대로
건물 · 대지권
- 건물
- 1층 건물 · 성원아파트 · 49.98㎡ (15.1평) · 철근콘크리트조 · 아파트
- 대지권
- 상남동 774
- 호
- 23층
앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위
상세
법원 서류 · 매각기일 24-07-17 (지난 기일) · 출처 법원경매정보요항표 · 구분건물감정평가요항표
- 구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 성산구 상남동 “웅남중학교” 동측 인근에 위치하며, 인근은 동유형의 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는바, 제반 교통사정은 보통입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하 1층 지상 23층 건물 내 18층 1810호로서, 외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : PVC창호입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
아파트로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역
급ㆍ배수설비, 위생설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지이며, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등
본건 대지권의 목적인 토지는 북동측으로 노폭 약 30m, 북서측으로 노폭 약 20m, 남서측으로 노폭 약 15m, 남측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접합니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(상남지구)(접합), 중로1류 (폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관 한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등 학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률> , 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남 초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
- 구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
- 구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
해당사항 없습니다.
송달 · 접수
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 24-08-28 | sd | 2024.08.30 송달간주 |
| 24-08-19 | sd | 2024.08.26 도달 |
| 24-08-19 | sd | 2024.08.22 도달 |
| 24-08-01 | sd | 2024.08.06 도달 |
| 23-08-09 | sd | 2023.08.11 도달 |
| 23-08-09 | sd | 2023.08.14 도달 |
목록
목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 203동 18층1810호 (상남동,성원아파트) · 집합건물 · 아파트
현황조사
조사 1회
점유 임차인(별지)점유 · 1명
아파트(방2칸, 거실 겸 부엌)
부동산
| 임차인 | 용도 | 면적 | 보증금 · 차임 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 안○○ | 주거 | 전부 | 1,000만원 | 2020년 7월경 ~ 현재 |
부동산표시목록
가압류권자 (선OO) OOO
가압류권자 (선OOOO) OOO
가압류권자 경OOOOOOO
가압류권자 근OOOOO
가압류권자 농OOO OOOO
가압류권자 신OOOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 마OOOO
교부권자 창OO OOO
교부권자 창OO OOOOO
교부권자 창OOOO
근저당권자 삼OOOOO OOOO
배당요구권자 근OOOOO
압류권자 국OOOOOOO OOOOOO
압류권자 김OOOO
압류권자 마OOOO
압류권자 창OO OOOOO
임차인 안OO
채권자 박OO
채권자 이OO
채무자겸소유자 김OO
임차인현황
법원 기재 없음
매각공고
24-07-17 · 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 203동 18층1810호 (상남동,성원아파트) · 철근콘크리트조 스라브지붕 23층 아파트 1층 1283.57㎡ 2층 1282.09㎡ 3층 1282.09㎡ 4층 1282.09㎡ 5층 1282.09㎡ 6층 1282.09㎡ 7층 1282.09㎡ 8층 1282.09㎡ 9층 1282.09㎡ 10층 1282.09㎡ 11층 1282.09㎡ 12층 1282.09㎡ 13층 1282.09㎡ 14층 1282.09㎡ 15층 1282.09㎡ 16층 1282.09㎡ 17층 1282.09㎡ 18층 1282.09㎡ 19층 1282.09㎡ 20층 1282.09㎡ 21층 1282.09㎡ 22층 1282.09㎡ 23층 1282.09㎡ 지층 1148.74㎡ 철근콘크리트조 49.98㎡
당사자
- 채권자
- 박OO 외 1
- 채무자
- 김OO
- 소유자
- 김OO
앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리
주변
학교 · 버스 · 환경학교 · 반경 1.5km
- 324m창원중앙여자고등학교고등학교
- 434m동산초등학교초등학교
- 443m사파초등학교초등학교
- 494m웅남중학교중학교
- 519m웅남초등학교초등학교
- 656m사파중학교중학교
- 662m남정초등학교초등학교
- 668m상남초등학교초등학교
- 676m창원천광학교
- 811m상남중학교중학교
- 896m토월중학교중학교
- 1011m신월초등학교초등학교
버스
- 56m삼익아파트10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 56m토월성원아파트10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
- 98m사파삼익아파트(가로변)106, 107, 113
- 237m사파삼익1차아파트106, 107, 113
- 268m사파삼익1차아파트106, 107, 113
환경
측정소 · 2024년 연평균
앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구
분석
요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당요약 › 탭별 결론
- 시세·수익
- 예상 낙찰가 151원 ~ 170원 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
- 수익률
- 산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다
위험도 요약주요 위험 플래그 없음
기본정보
- 물건종별
- 아파트
- 소재지
- 경상남도 창원시 성산구 원이대로 774, 203동 18층1810호 (상남동,성원아파트)
- 감정가
- 180원
- 최저가
- 144원 (80%)
- 건물면적
- 49.98㎡ (15.1평)
- 기일
- 24-07-17
투자 분석 수치
통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다
산출 근거대상: 1회 낙찰 시 · 경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 사례더 보기
최저가 144원 × 105~118% = 151원 ~ 170원경남 아파트 · 유찰 1회 낙찰 8,914건 — 중간값 111.4%, 사분위 105.2~118.0%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용등기부현황
등기 기재 없음
경상남도 창원시 성산구 진행 물건
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- 창원지법 2025타경798-1 · 상가 · 중앙동19.4억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경860-1 · 오피스텔 · 상남동3.9억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12288-1 · 콘도 · 중앙동28.6억 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12486-1 · 아파트 · 대방동8575만 (49%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12613-1 · 아파트 · 사파동1.2억 (70%) · 26-10-29
- 창원지법 2025타경12649-1 · 상가 · 상남동6억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10034-1 · 아파트 · 대원동1억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10043-1 · 아파트 · 상남동4.5억 (100%) · 26-10-29
- 창원지법 2026타경10513-1 · 아파트 · 남양동8610만 (70%) · 26-10-29
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