창원지법 2023타경5218-1 SK테크노파크

기본

진행일정

3단계 완료 · 1 남음

1. 23-08-04 · 경매접수
2. 23-08-07 · 경매개시결정
3. 23-08-07 · 배당요구종기
4. 24-08-14 · 3차 매각기일 · 최저가 3억 5840만 (64%) · 배당종결

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

건물면적

298.74㎡ (90.4평)

제시외면적

없음

보증금

3584만 (최저가의 10%)

청구금액

8억 3203만

담당계

8계 · (055)239-2118(구내:2118) (경매절차 관련 문의)

도로명주소

완암로

건물 · 대지권

건물

3층 건물 · SK테크노파크 · 298.74㎡ (90.4평) · 철근콘크리트구조 · 아파트

대지권

성산동 50

호

11층, 11층

당사자

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자

이OO

소유자

이OO

상세

법원 서류 · 매각기일 24-08-14 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

대상 물건은 경상남도 창원시 웅남동 소재 "남창원역사거리" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 국가산업단지 내 공장 등이 밀집된 공업지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

대상 물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

▶ 기호1),2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 11층건 내 제6층 제620호 및 제621호로서, 외 벽 :석재, 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창 호 : 샷시창호 ▶ 기호3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 11층건 내 제10층 제1001호로서 일반적 현황은 외 벽 :석재, 복합판넬 및 몰탈위 페인팅 등 마감 내 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감 창 호 : 샷시창호 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

대상 물건 기호1)-기호3)은 공장(아파트형 공장)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

대상 물건이 속한 건물내 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖추고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

가장형의 평지로서 현황 공업용건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대상 물건이 속한 건물 북동측으로 대로2류 및 북서측으로 대로3류와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

일반공업지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 국가산업단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>, 산업시설구역<산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률> 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 ①구분소유건물은 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 일반적으로 이에 따라 분양 및 거래의 객체가 되므로 토지·건물의 구분평가는 곤란하나, 귀 요청에 따라 대상부동산의 평가가격을 토지가격과 건물가격으로 배분하여 집합건물평가명세표상에 기재하였으니 업무에 참고하시기 바랍니다. ②대상물건 기호1)-기호3)의 위치는 집합건축물대장 건축물현황도상의 위치를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다. ③대상물건 기호3)의 내부구조 및 이용상태 등은 부재중 잠금 등으로 인하여 인근의 동류형 또는 유사형 구분건물의 일반적인 내부구조, 관련 공부, 탐문조사 결과 등을 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바랍니다.

송달 · 접수

목록

• 목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 메카동 6층620호 (성산동,에스케이테크노파크) · 집합건물 · 공장
• 목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 메카동 6층621호 (성산동,에스케이테크노파크) · 집합건물 · 공장
• 목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 테크동 10층1001호 (성산동,에스케이테크노파크) · 집합건물 · 공장

현황조사

조사

1회

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

점유

채무자(소유자)점유 · 0명

본건 건물들은 아파트형 공장건물이며, 현재 기호 1번 건물과 2번 건물은 경계벽을 터서 한 사업장(의성정밀)으로 사용중이며, 기호 3번 건물은 현재 공실 상태임.

부동산표시목록

교부권자

창OOOO

근저당권자

신OOOOO

배당요구권자

기OOOOO

채권자

유OOOOOOOOOOO OOOO

채무자겸소유자

이OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

• 24-08-14 · 경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 메카동 6층620호 (성산동,에스케이테크노파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 11층 공장(아파트형공장. 창고) 지하1층 8651.24㎡ 1층 5981.98㎡ 2층 6707.77㎡ 3층 6392.34㎡ 4층 6388.76㎡ 5층 6388.76㎡ 6층 6388.76㎡ 7층 6388.76㎡ 8층 6388.76㎡ 9층 6388.76㎡ 10층 5271.96㎡ 11층 5271.96㎡ 철근콘크리트구조 131.22㎡
• 24-08-14 · 경상남도 창원시 성산구 완암로 50, 메카동 6층621호 (성산동,에스케이테크노파크) · 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트슬라브지붕 11층 공장(아파트형공장. 창고) 지하1층 8651.24㎡ 1층 5981.98㎡ 2층 6707.77㎡ 3층 6392.34㎡ 4층 6388.76㎡ 5층 6388.76㎡ 6층 6388.76㎡ 7층 6388.76㎡ 8층 6388.76㎡ 9층 6388.76㎡ 10층 5271.96㎡ 11층 5271.96㎡ 철근콘크리트구조 167.52㎡

주변

학군

반경 1.5km 안에 학교가 없습니다

버스

• 32m · 남창원역 · 150, 222
• 121m · 남창원역 · 107, 150, 222, 3004, 510
• 123m · 남창원역 · 107, 3004, 511, 511-1
• 310m · 남창원역 · 107, 3004, 510, 510-1

환경

측정소 · 2024년 연평균

분석

요약

위험도 요약 · 주요 위험 플래그 없음

등기부현황

등기 기재 없음

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