와든스톤법원경매

경매· 상가

창원지법 2023타경6464-1 성원 2단지 유치원

경상남도 창원시 성산구 동산로 122, 1층115호 (상남동,스카이웰빙파크)

취하매각기일 지난 기일유찰 2회· 출처 법원경매정보

최저가12억 8640만4.4천만/평· 감정가 20억 1000만 (64%)

담당계1계(055) 239-2111(직통) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2023타경6464-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
12억 8640만감정가 대비 64%
감정가
20억 1000만
최저 평당가
4.4천만/평건물면적 기준 · 총액 12억 8640만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 3차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 3차 매각기일
    최저가 12억 8640만 (64%) · 취하

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
97.41㎡ (29.5평)
제시외면적
없음
보증금
1억 2864만 (최저가의 10%)
청구금액
17억 7886만
도로명주소
동산로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · 성원 2단지 유치원 · 97.41㎡ (29.5평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
상남동 45-1
호
9층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-01-07 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경남 창원시 성산구 상남동에 소재한 스카이웰빙파크 1층 115호와 그 부지로서 주위는 대단위 아파트 및 근린상가 등으로서 제반 주위환경은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량출입 가능하며, 제반 교통사정은 보통시 됩니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

기호 1. 철근콘크리트구조 평슬래브지붕 지하2층 지상9층 중 1층 115호로서, 외 벽 : 판넬 및 페인트 등 마감 내 벽 : 인테리어시공 등 마감 창 호 : 샷시 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

기호 1. 근린생활시설(트랜디카안경원, EGG TOAST)으로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생시설, 급배수설비, 소방설비, 승강기 등 제반설비를 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건의 대지권으로 이용중인 토지는 부정형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

대로, 중로, 소로 등과 접하고 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
본건의 대지권으로 이용중인 토지는 제3종일반주거지역, 대로2류(폭 30m-35m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(상남지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(동산초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(창원상남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(다나유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(도솔유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(웅남초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중앙여자고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(통도사유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상입니다. 기 타 : --.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-01-06mg—
23-09-27sd2023.10.06 도달
23-09-27sd2023.10.06 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 동산로 122, 1층115호 (상남동,스카이웰빙파크) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

조사 1회

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 1명

본건 건물을 벽으로 임의로 구분하여 일부는 `트랜디카안경점` 영업장소로, 다른 일부는 `에그토스트` 영업장소로 각 사용중임.

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
최○○점포건물 일부5천만원2022.01.10.-2024.01.11.

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

가압류권자 신OOOOO OOOO

교부권자 국OOOOOOO OOOOOO

교부권자 김OOOO

교부권자 창OO OOO

교부권자 창OOOO

배당요구권자 신OOOOO

배당요구권자 이OO

압류권자 창OO OOO

압류권자 창OOOO

임차인 최OO

채권자 진OOOOOOOO

채무자겸소유자 윤OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

25-01-07 · 경상남도 창원시 성산구 동산로 122, 1층115호 (상남동,스카이웰빙파크) · 철근콘크리트조 평슬래브지붕 9층 주민운동시설, 운동시설, 업무시설, 교육연구 및 복지시설 지하2층 5583.05㎡ (주차장) 지하1층 6497.36㎡ (주차장) 지하중1층 1730.80㎡ (주민운동시설) 1층 3564.80㎡ (업무시설(금융업소)) 2층 3623.95㎡ (교육연구및복지시설(학원)) 3층 3623.95㎡ (교육연구및복지시설(학원)) 4층 3623.95㎡ (운동시설) 5층 3623.95㎡ (주민운동시설) 6층 3574.57㎡ (주민운동시설) 7층 499.29㎡ (운동시설(골프연습장)) 8층 499.29㎡ (운동시설(골프연습장)) 9층 499.29㎡ (운동시설(골프연습장)) 철근콘크리트구조 97.4075㎡

당사자

채권자
진OOOOOOOO
채무자
윤OO
소유자
윤OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 263m창원중앙여자고등학교고등학교
  • 330m동산초등학교초등학교
  • 334m웅남중학교중학교
  • 363m웅남초등학교초등학교
  • 563m사파초등학교초등학교
  • 582m상남초등학교초등학교
  • 638m남정초등학교초등학교
  • 654m상남중학교중학교
  • 670m창원천광학교
  • 805m사파중학교중학교
  • 827m토월중학교중학교
  • 986m외동초등학교초등학교

버스

  • 183m토월성원아파트10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 58, 58A, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
  • 201m사파삼익아파트(가로변)106, 107, 113
  • 219m삼익아파트10, 100, 103, 105, 11, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 215, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 59, 59A, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
  • 275m토월대동아파트58, 58A, 59, 59A
  • 350m대동백화점(가로변)215

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 창원시 성산구 동산로 122, 1층115호 (상남동,스카이웰빙파크)
감정가
20억 1000만
최저가
12억 8640만 (64%)
건물면적
97.41㎡ (29.5평)
기일
25-01-07

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2025년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건