와든스톤법원경매

경매· 상가

창원지법 2023타경8439-4

경상남도 창원시 성산구 신사로35번길 28, 3층301호

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가337원6원/평· 감정가 337원 (100%)

담당계3계055-266-7372

창원지법 2023타경8439-4 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
337원감정가 대비 100%
감정가
337원최저가 = 감정가
최저 평당가
6원/평건물면적 기준 · 총액 337원
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 337원 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
188.94㎡ (57.2평)
제시외면적
없음
보증금
33원 (최저가의 10%)
청구금액
9억 8253만
담당계
3계 · 055-266-7372
도로명주소
신사로35번길

건물 · 대지권

건물
5층 건물 · 188.94㎡ (57.2평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
35
호
4층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 25-06-18 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 신월동 소재 신월중학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제101호외로서, (사용승인일 : 1983.12.29.) 외벽 : 몰탈위페인팅,화강석붙임 등 마감. 내벽 : 타일붙임, 인테리어 등 마감. 바닥 : 데코타일,장판지,타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 이용상태
일련번호(가) 제지하층 제비101호 : 근린생활시설(테일야드 가구작업실). 일련번호(나) 제1층 제101호 : 근린생활시설(토진 고기한판) 일련번호(다) 제2층 제201호 : 근린생활시설(다중생활시설 5개호) 일련번호(라) 제3층 제301호 : 근린생활시설(다중생활시설 4개호,공동주방1개호) 일련번호(마) 제4층 : 주택(1가구)로 이용중임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(2-4층:개별난방, 도시가스보일러), 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 평지로서, 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(배후도시),소로2류(폭 8m-10m) (신월지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(창원신월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타: 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부동산의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 신월동 소재 신월중학교 남서측 인근에 위치하며, 부근은 근린상가지대로 형성되어 있음.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 대중교통사정 등 제반 교통의 여건은 보통임.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조
철근콘크리트조 스라브지붕 지하1층/지상4층 중 제1층 제101호외로서, (사용승인일 : 1983.12.29.) 외벽 : 몰탈위페인팅,화강석붙임 등 마감. 내벽 : 타일붙임, 인테리어 등 마감. 바닥 : 데코타일,장판지,타일 등 마감. 창호 : 샷시창호임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태
일련번호(가) 제지하층 제비101호 : 근린생활시설(테일야드 가구작업실). 일련번호(나) 제1층 제101호 : 근린생활시설(토진 고기한판) 일련번호(다) 제2층 제201호 : 근린생활시설(다중생활시설 5개호) 일련번호(라) 제3층 제301호 : 근린생활시설(다중생활시설 4개호,공동주방1개호) 일련번호(마) 제4층 : 주택(1가구)로 이용중임.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

위생설비, 급배수, 급탕설비, 난방설비(2-4층:개별난방, 도시가스보일러), 소방설비 등이 되어있음.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

세로장방형의 평지로서, 주상용건부지로 이용중임.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

북서측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 접함.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
준주거지역,시가지경관지구(일반),지구단위계획구역(배후도시),소로2류(폭 8m-10m) (신월지구)(접합),가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,상대보호구역(창원신월초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

해당사항 없음.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

1)임대관계:미상임. 2)기타: 본건의 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부 확인이 곤란하여 인근 유사부동산의 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였음.

송달 · 접수

날짜내용결과
25-05-28sd2025.05.29 송달간주
25-05-16sd2025.05.23 폐문부재
25-05-16sd2025.05.19 송달간주
25-05-16sd2025.05.19 송달간주
25-05-07sd2025.05.12 도달
25-05-07sd2025.05.13 도달
25-05-07sd2025.05.12 도달
25-05-07sd2025.05.12 도달
25-05-07sd2025.05.13 도달
25-05-07sd2025.05.14 폐문부재
25-05-07sd2025.05.13 도달
25-05-07sd2025.05.12 도달
25-05-07sd2025.05.14 도달
25-05-07sd2025.05.12 도달
25-05-07sd2025.05.12 도달
25-05-07sd2025.05.14 폐문부재
25-05-07sd2025.05.14 도달
25-05-07sd2025.05.13 도달
25-05-07sd2025.05.14 폐문부재
25-05-07sd2025.05.09 도달
25-04-17sd2025.04.22 도달
23-12-12sd2023.12.14 도달
23-12-12sd2023.12.18 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 신사로35번길 28, 지하층비101호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 2 · 경상남도 창원시 성산구 신사로35번길 28, 1층101호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 3 · 경상남도 창원시 성산구 신사로35번길 28, 2층201호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 4 · 경상남도 창원시 성산구 신사로35번길 28, 3층301호 · 집합건물 · 근린생활시설

목록 5 · 경상남도 창원시 성산구 신사로35번길 28, 4층 · 집합건물 · 상가주택

현황조사

조사 1회

점유 임차인(별지)점유 · 1명

점유 채무자(소유자)점유 · 0명

점유 임차인(별지)점유 · 4명

점유 채무자(소유자)점유, 임차인(별지)점유 · 4명

점유 임차인(별지)점유 · 1명

1. 본건 의뢰목록상 지하층,1층 내지 4층은 각 층에 1개호실로 구분하여 표기되어 있으나, 목적물 현장 현황은 지하층은 전부를 사무실겸 창고용도로,1층은 상호`토진 돼지갈비`상가용도로,2층 및 3층은 각 5개 호실(출입문 상단에 2층 201호~205호,3층 301호~305호 각 표시)로 구분하여 총10개의 호실로 구분하여 주거용도로,4층은 1개호실의 주거용도로 이용중임.

부동산

부동산

부동산

부동산

부동산

임차인용도면적보증금 · 차임기간
황○○점포지하층전체1,000만원2020년 1월경~현재
이○○주거2층 202호 전부4,000만원2022년 1월경~현재
김○○주거2층 203호 전부2,500만원2022년 8월경~현재
한○○주거2층 204호 전부4,500만원2023년 3월경~현재
김○○주거2층 205호 전부4,500만원2023년 11월경~현재
김○○주거3층 302호 전부3,000만원2023년 7월경~현재
차○○주거3층 303호 전부4,000만원2022년 4월경~현재
구○○주거3층 304호 전부1,400만원2023.04.03~현재
윤○○주거3층 305호 전부4,500만원2023.10.16~현재
남○○주거4층 전부1억 8,000만원2018년 4월경~현재

부동산표시목록

가압류권자 경OOOOOOO

교부권자 창OO OOO

승계인 한OOOOOOO

임차인 구OO

임차인 김OO

임차인 남OO

임차인 윤OO

임차인 이OO

임차인 차OO

임차인 한OO

임차인 황OO

전세권자 이OO

채권자 남OOOOOOO

채무자겸소유자 박OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

24-10-17 · 경상남도 창원시 성산구 신사로35번길 28, 3층301호 · 철근콘크리트조 스라브즙 4층 주택 및 근린생활시설 1층 206.04㎡ 2층 206.04㎡ 3층 206.04㎡ 4층 113.04㎡ 철근콘크리트조 188.94㎡

당사자

채권자
남OOOOOOO
채무자
박OO
소유자
박OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 264m신월고등학교고등학교
  • 270m신월초등학교초등학교
  • 271m신월중학교중학교
  • 480m토월중학교중학교
  • 707m상남초등학교초등학교
  • 721m토월초등학교초등학교
  • 1014m사파초등학교초등학교
  • 1113m웅남초등학교초등학교
  • 1180m토월고등학교고등학교
  • 1218m사파중학교중학교
  • 1273m창원중앙고등학교고등학교
  • 1316m웅남중학교중학교

버스

  • 126m신월민원센터214, 223
  • 154m신월민원센터214, 223
  • 262m신월아파트101, 213, 215
  • 285m신월아파트101, 213, 215
  • 356m신월주공아파트101, 213, 215

환경

측정소 · 2024년 연평균

앱에서만 보는 부분: 3D 단지 모형 · 도보 생활권 · 출근 · 배정 학군 · 교통 (전철 · 길찾기) · 병원 · 인구

분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 창원시 성산구 신사로35번길 28, 3층301호
감정가
337원
최저가
337원 (100%)
건물면적
188.94㎡ (57.2평)
기일
25-06-18

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2025년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건