와든스톤법원경매

경매· 상가

창원지법 2023타경100588-1 NF

경상남도 창원시 성산구 동산로 166, 1층 117-1호 (사파동,대동상가)

배당종결매각기일 지난 기일· 출처 법원경매정보

최저가1억 1600만2.4천만/평· 감정가 1억 1600만 (100%)

담당계6계(055)239-2116(구내:2116) (경매절차 관련 문의)

창원지법 2023타경100588-1 사진

기본

가격 · 진행일정 · 사건 개요

가격

최저매각가
1억 1600만감정가 대비 100%
감정가
1억 1600만최저가 = 감정가
최저 평당가
2.4천만/평건물면적 기준 · 총액 1억 1600만
인수
인수 확인 불가
예상 낙찰가
1억 1785만 ~ 1억 3780만실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
상담
010 5833 4848· 전국경매상담

진행일정

3단계 완료 · 1차 매각기일 남음

  1. 경매접수
  2. 경매개시결정
  3. 배당요구종기
  4. 1차 매각기일
    최저가 1억 1600만 (100%) · 배당종결

사건 개요

매각대상
토지 및 건물매각
건물면적
16.07㎡ (4.9평)
제시외면적
없음
보증금
1160만 (최저가의 10%)
청구금액
2억 1044만
도로명주소
동산로

건물 · 대지권

건물
1층 건물 · NF · 16.07㎡ (4.9평) · 철근콘크리트조 · 상가
대지권
사파동 139-1
호
3층

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

상세

법원 서류 · 매각기일 23-11-08 (지난 기일) · 출처 법원경매정보

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 사파동 소재 “사파동성당” 남서측 인근에 위치합니다. 본건 부근은 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 아파트 인근 상가지대로서 주위환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통환경은 보통입니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 슬래브지붕 지하 1층 / 지상 3층 건물 내 1층 117-1호로서, 외벽 : 타일 붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 바닥 : 데코타일 마감 등 입니다.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

근린생활시설(상호:바니숙녀복)으로 이용 중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

제반 위생설비, 급배수설비 등이 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적인 토지는 인접지와 등고평탄한 세장형의 토지입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 대지권의 목적인 토지는 북서측으로 노폭 약 20m 내외 남동측으로 노폭 약 10m 내외의 도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태
사파동 139: 제2종전용주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역기타(사파1 주택재건축정비예정 구역)<도시 및 주거환경정비법>입니다.더 보기
구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

없습니다.

송달 · 접수

날짜내용결과
23-12-12sd2023.12.12 도달
23-11-23sd2023.11.27 도달

목록

목록 1 · 경상남도 창원시 성산구 동산로 166, 1층 117-1호 (사파동,대동상가) · 집합건물 · 근린생활시설

현황조사

부동산표시목록

가압류권자 박OO

가처분권자 박OO

배당요구권자 김OO

배당요구권자 서OO

채권자 박OO

채무자겸소유자 서OO

임차인현황

법원 기재 없음

매각공고

23-11-08 · 경상남도 창원시 성산구 동산로 166, 1층 117-1호 (사파동,대동상가) · 철근콘크리트조 슬래브지붕 3층 판매시설 및 근린생활시설 1층 988.74㎡ 2층 988.74㎡ 3층 993.18㎡ 지하 1305.53㎡ 철근콘크리트조 16.065㎡

당사자

채권자
박OO
채무자
서OO
소유자
서OO

앱에서만 보는 부분: 동별 정보 · 단지 상세 (주차 · 전세·임대 · 배송) · 거래세 · 중개보수 · 보유세 · 대출 상환 · 은행별 금리

주변

학교 · 버스 · 환경

학교 · 반경 1.5km

  • 391m사파초등학교초등학교
  • 400m신월초등학교초등학교
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  • 948m사파고등학교 부지

버스

  • 112m사파대동아파트101, 213
  • 179m사파대동아파트101, 213
  • 252m신월주공아파트101, 213, 215
  • 296m대동백화점10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 220, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 98, 98A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)
  • 296m대동백화점10, 100, 103, 105, 106, 107, 11, 113, 115, 12, 13, 14, 151, 155, 156, 212, 216, 221, 223, 30, 3000, 3001, 3006, 31, 32, 34, 35, 710, 770, 97, 97A, BRT급행(6000), BRT일반(5000)

환경

측정소 · 2024년 연평균

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분석

요약 · 투자 분석 수치 · 등기부현황 · 배당

요약 › 탭별 결론

시세·수익
예상 낙찰가 1억 1785만 ~ 1억 3780만 · 실측 오차 중간값 ±9.0% · 통계 추정 · 투자자문 아님
수익률
산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별
상가
소재지
경상남도 창원시 성산구 동산로 166, 1층 117-1호 (사파동,대동상가)
감정가
1억 1600만
최저가
1억 1600만 (100%)
건물면적
16.07㎡ (4.9평)
기일
23-11-08

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

예상 낙찰가
1억 1785만 ~ 1억 3780만중간 추정: 1억 2400만 (최저가 대비 106.9% · 감정가 대비 106.9%)
산출 근거대상: 0회 낙찰 시 · 경남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 사례더 보기 최저가 1억 1600만 × 102~119% = 1억 1785만 ~ 1억 3780만경남 상가/업무 · 유찰 0회 낙찰 454건 — 중간값 106.9%, 사분위 101.6~118.8%이 구간에 실제 낙찰가의 50%가 들어갑니다 — 나머지 절반은 구간 밖입니다이 예측의 실측 오차: 중간값 ±9.0%이 밴드는 낙찰가입니다 — 실질 매수가 = 낙찰가 + 인수금액 + 취득비용
유찰
0회 유찰
인수 · 소멸
인수 권리 없음 — 취득비용 가산 없음
실질 취득가
인수 권리 없음 — 위 구간이 곧 실질 취득가 기준입니다 (취득비용 별도)
유사 물건 실질취득가율
시세의 85.1%전국 유찰 0~3회 · 낙찰가+인수 기준 · 표본 8,995건
실질 최저가 시세 대비
금액 막대의 인수
인수 확인 불가
실질 최저가
산출하지 않음 — 인수 금액을 확정할 수 없어 실질 최저가를 적지 않습니다.
적정 투자금
산출하지 않음 — 세법 자료가 아직 연결되지 않았습니다

등기부현황

등기 기재 없음

지역별›경상남도›창원시 성산구›2023년

경상남도 창원시 성산구 진행 물건