창원지법 2023타경102553-1 올림피아상가

사건 개요

매각대상

토지 및 건물매각

대지권면적

9.10㎡ (2.8평)

토지면적

9.10㎡ (2.8평)

제시외면적

없음

보증금

17만 (최저가의 10%)

청구금액

1235만

담당계

8계 · 055-266-7372

도로명주소

용지로

건물 · 대지권

건물

2층 건물 · 올림피아상가 · 철근콘크리트조,철근콘크리트조(판매시설) · 상가

대지권

중앙동 94 · 9.10㎡ (2.8평)

호

지하1층 109호,지하1층 118호

앱에서 계산하는 값: 이 평형 실거래 범위

요항표 · 구분건물감정평가요항표

구분건물감정평가요항표 · 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상 업시설, 근린생활시설, 숙박시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 중 제지하1층 제109호 및 제118호로서 외 벽 : 외장타일 붙임 등 마감, 천 정 : 텍스 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 이용상태

본건은 인접 지하1층 117호와 일단의 음식점으로 이용 중이었으나, 현재 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 설비내역

E/V설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 세로장방형형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 4차선도로 및 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 현장조사시 본건 내부에 후첨 "사진용지"와 같이 집기류 등이 적치되어 있는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등 재확인 하시기 바랍니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 1) 위치 및 주위환경

본건은 경상남도 창원시 성산구 용호동 소재 "창원시청" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 상 업시설, 근린생활시설, 숙박시설 및 업무시설 등으로 형성되어 있어 제반 주위환경은 보통입 니다.

구분건물감정평가요항표 · 2) 교통상황

본건까지 차량 접근 가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정은 양호합니다.

구분건물감정평가요항표 · 3) 건물의 구조

철근콘크리트조 평슬래브지붕 10층 건물 중 제지하1층 제109호 및 제118호로서 외 벽 : 외장타일 붙임 등 마감, 천 정 : 텍스 마감. 창 호 : 샷시창호임.

구분건물감정평가요항표 · 4) 이용상태

본건은 인접 지하1층 117호와 일단의 음식점으로 이용 중이었으나, 현재 공실 상태입니다.

구분건물감정평가요항표 · 5) 설비내역

E/V설비 및 소화설비 등이 구비되어 있습니다.

구분건물감정평가요항표 · 6) 토지의 형상 및 이용상태

본건 대지권의 목적이 되는 토지는 세로장방형형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다.

구분건물감정평가요항표 · 7) 인접 도로상태등

본건 북서측으로 왕복 4차선도로 및 남동측으로 노폭 약 8m의 포장도로와 각각 접합니다.

구분건물감정평가요항표 · 8) 토지이용계획 및 제한상태

중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 대로3류(폭 25m-30m) (접합), 소로2류(폭 8m-10m)(중앙지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>입니다.더 보기

구분건물감정평가요항표 · 9) 공부와의 차이

없습니다.

구분건물감정평가요항표 · 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)

(1) 임대관계 : 미상입니다. (2) 기 타 : 현장조사시 본건 내부에 후첨 "사진용지"와 같이 집기류 등이 적치되어 있는 바, 경매 입찰전 내부 이용상황 및 관리상태 등 재확인 하시기 바랍니다.

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요약 › 탭별 결론

시세·수익

예상 낙찰가 산출하지 않음 · 엔진 응답 없음

수익률

산출 불가 · 미입력: 명도비 · 재산세 — 앱에서 입력하면 계산합니다

위험도 요약주요 위험 플래그 없음

기본정보

물건종별

상가

소재지

경상남도 창원시 성산구 용지로 94, 지하1층 109호 (중앙동,올림피아상가)

감정가

2500만

최저가

171만 (7%)

대지권면적

9.10㎡ (2.8평)

기일

25-06-10

투자 분석 수치

통계 추정 · 투자자문 아님 · 엔진이 계산한 값을 그대로 적습니다

투자 분석 수치를 불러오지 못했습니다 · 엔진 응답 없음

등기부현황

등기 기재 없음